ØU/KB - Beslutning om godkendelse af anvisningsaftaler for Robinielunden

Indstilling

Direktøren for Børn, Sundhed og Velfærd indstiller, 1. at anvisningsaftalerne vedrørende Robinielunden godkendes

Sagsfremstilling

Kommunalbestyrelsen vedtog den 10. marts 2015 lokalplan for opførelse af 48 almene boliger i afdeling Robinielunden efter Almenbolig+ konceptet, der har fokus på fællesskab og et større beboerengagement. Robinielunden rummer 48 boliger, heraf 36 to rumsboliger, 7 tre rumsboliger og 5 fire rumsboliger.
Grundideen i Almenbolig+ er, at beboerne selv varetager en række opgaver, som i traditionelle almene boligafdelinger normalt udføres af ejendomsfunktionærer. Det kan f.eks. være græsslåning, hækklipning, snerydning, mindre vedligeholdelsesopgaver og pleje af fællesarealer. Til gengæld opnås en lavere husleje, da udgifterne til drift og service reduceres.

Siden byggeriet stod færdigt i 2016 har Vridsløselille Andelsboligforening anvendt boligerne primært til genhusning af borgere fra andre af BO-VESTs boligområder i forbindelse med større renoveringsprojekter.
Behovet for omfattende genhusning er nu væsentligt aftagende, og derfor skal afdeling Robinielunden tages i brug som boligafdeling efter det oprindeligt godkendte AlmenBolig+ koncept. Inden boligerne kan udlejes som Almenbolig+, skal Kommunalbestyrelsen godkende anvisningsaftalen som udlejning efter fleksible kriterier. I dag står flere boliger ledige, hvilket medfører et betydeligt tomgangstab på omkring 400.000 kr. om måneden.
Almenbolig+ boliger ønskes udlejes efter disse kriterier:
Den boligsøgende eller dennes eventuelle ægtefælle/partner har fast arbejde på minimum 30 timer ugentligt.
Beskæftigelsen skal dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og de seneste 3 lønsedler.
For seniorer over 55 år kan beskæftigelseskravet erstattes af fast indtægt fra aldersbetinget pension, som dokumenteres ved kopi af pensionsbrev.
Herudover gælder at den eller de boligsøgende skal deltage med renholdelse og vedligeholdelse og er:
Håndværkere,
tidligere håndværkere,
gør det selv personer eller
boligejere der har renoveret og vedligeholdt eget hus.
Disse kriterier er også gældende i Albertshave, som også er et Almenbolig+ koncept hos AKB og godkendt af Kommunalbestyrelsen.
Forvaltningen har været i dialog med Vridsløselille Andelsboligforening om vilkårene for de nuværende beboere. De borgere, der allerede bor i Robinielunden, har midlertidige lejekontrakter. Det drejer sig aktuelt om 12 familier, som primært er genhuset fra Toften og Blokland.
Disse 12 familier vil blive tilbudt en ny lejekontrakt, hvis de opfylder kriterierne. De vil herefter blive en del af Almenbolig+ konceptet på lige fod med nye beboere. De familier, som ikke opfylder kriterierne, vil miste deres bolig, når den midlertidige lejekontrakt udløber.
Aftalen har ingen konsekvens for Albertslund Kommunes almindelige anvisningsret til boligerne, idet kommunen kan råde over 25% af boligerne til social boliganvisning.
Kommunens vision og politikker
Kommunens vision om, at borgere tager aktivt del i fællesskaber understøttes i Almenbolig+ boliger. Beboerne tager aktivt ansvar for deres bolig og fællesarealer. Der er fokus på deltagelse, initiativ og fællesskab. Almenbolig+ konceptet understøtter en kultur, hvor

beboerne selv tager initiativ og ansvar frem for alene at bo i området.

Økonomi

Intet af bemærke.
Lovgrundlag Lov om Almene boliger Borgerperspektiv Overgangen til Almenbolig+ skal ske med særlig opmærksomhed på de borgere, der allerede bor i boligerne. De skal have en klar og forståelig beskrivelse af, hvad Almenbolig+ konceptet indebærer for deres hverdag, økonomi, rettigheder og forpligtelser.
Historik Beslutning fra Økonomiudvalget, den 1. september 2026, punkt 33: Tiltrådte indstillingen, idet det præciseres hvorvidt de 12 familier, som er genhuset fra Toften og Blokland har mulighed for at vende tilbage til hhv. Toften og Blokland, hvis de ikke lever op til kriterierne for Robinielunden, eller om de står uden bolig. (Ø), (F), (L) og (O) undlod. Hediye Temiz (B) deltog ikke under punktet. Supplerende sagsfremstilling Økonomi & Stab, 3. september 2026 De 12 familier, der er genhuset fra Toften og Blokland i Robinielunden har mulighed for at blive boende Robinielunden, hvis de har boet i Robinielunden i over 1 år. De har også mulighed for at flytte tilbage til deres renoverede bolig.

Beslutning

Godkendte indstillingen. Helge Bo Jensen (Ø), (B) og (O) undlod.