Anlægsbevilling til salg af erhvervsgrunden beliggende Kaj Mogensens Vej 3, Rønne - ændring

Indstilling

Direktionen indstiller, at
a) der gives en tillægsbevilling til anlægsbevilling på i alt netto -1.610.000 kr. vedrørende
salg af del af erhvervsarealet matr.nr. 22ld, Knudsker, beliggende Kaj Mogensens Vej 3 i
Rønne, således at den samlede anlægsbevilling til projektet herefter udgør netto 894.000 kr., og
b) der tilsvarende gives en tillægsbevilling til rådighedsbeløb på i alt netto -1.610.000 kr.
ekskl. moms, svarende til en udgift på 110.000 kr. til salgsomkostninger, samt en indtægt
på 1.720.000 kr. til salg af arealet, idet nettobeløbet tilgår Økonomiudvalgets pulje til salg
af jord og bygninger.

Sagsfremstilling

På baggrund af løbende henvendelser med interesse for køb af kommunens restareal i
industrikvarteret på Kaj Mogensens Vej 3 i Rønne, skulle erhvervsgrunden gøres salgsklar,
hvilket indebar en arkæologisk forundersøgelse af arealet og en efterfølgende undersøgelse af
en del af arealet. Erhvervsgrunden, som er en del af matr.nr. 22ld, Knudsker, er på ca. 9.000
Udbudsprisen blev fastsat af den mægler, der efter udbudsrunde blandt flere mæglere, kunne

præstere det højeste provenu i forbindelse med salget.
Erhvervsgrunden blev udbudt offentligt via mæglers hjemmeside, ejendomstorvet.dk og
Facebook, og der blev på kommunens hjemmeside henvist ved link til mæglers salgsopstilling
og annonceret, at erhvervsgrunden var til salg.
Udbudsprisen var 1.500.000 kr. inkl. moms svarende til 1.200.000 kr. ekskl. moms.
Efter at erhvervsgrunden havde været udbudt offentligt til salg i over 14 dage, var der flere
interesserede købere. Da der var én, der bød over udbudsprisen, blev alle tilbudsgivere
opfordret til at komme med supplerende tilbud indenfor en rimelig frist, jf. § 6 stk. 3 i
bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste
ejendomme. Denne frist blev sat til 8 dage.
Efter fristudløb var der to bud at vælge imellem, hvor det højeste bud blev valgt.
Erhvervsgrunden er således blevet solgt til en betragtelig overpris på 2.150.000 kr. inkl. moms
svarende til 1.720.000 kr. ekskl. moms.

Økonomiske konsekvenser
Kommunalbestyrelsen godkendte den 26. juni 2025 (bilag 1) en anlægsbevilling på 150.000 kr.
til en arkæologisk forundersøgelse af kommunens restareal i erhvervsområdet på Kaj
Mogensens Vej 3 i Rønne i forbindelse med at arealet skulle klargøres til salg. I forlængelse af
den gennemførte forundersøgelse blev der konstateret væsentlige fortidsminder. Som følge
heraf godkendte kommunalbestyrelsen den 26. marts 2026 (bilag 2) en tillægsbevilling på
566.000 kr., således at den samlede anlægsbevilling til arkæologi pt. udgør 716.000 kr.
Udgifterne blev finansieret af Økonomiudvalgets pulje til køb og salg af jord og bygninger.
Erhvervsgrunden beliggende Kaj Mogensens Vej 3, matr.nr. 22ld, Knudsker, er solgt pr. 1. juli
2026 i overbud for 2.150.000 kr. inkl. moms, svarende til 1.720.000 kr. ekskl. moms.
Salgsomkostningerne på i alt 110.000 kr. består af 70.000 kr. til ejendomsmæglersalær mv. og
40.000 kr. til udstykningsomkostninger.
Staben søger om en tillægsbevilling til anlægsbevilling på samlet netto -1.610.000 kr., således
at den samlede anlægsbevilling herefter udgør netto -894.000 kr. jf. tabel 1 nedenfor.
Der søges tilsvarende om en tillægsbevilling til rådighedsbeløb på netto -1.610.000 kr. ekskl.
moms, idet beløbet tilgår Økonomiudvalgets pulje til salg af jord og bygninger.

Tabel 1: Anlægsbevilling og rådighedsbeløb

*Der gives tillægsbevilling på netto -1.610.000 kr., jf. indstillingen.

Salg af byggegrunde henhører under toldmomsbelagt område (momsregistreret
virksomhed).

Beslutning

Anbefales.