Beslutning om dispensation fra lokalplan ved Hjallerup Erhvervspark til 27,5 meter skiltepylon

Sagsfremstilling

Spring Invest ansøger på vegne af McDonalds om forhåndsgodkendelse til opstilling af en skiltepylon ved Hjallerup Erhvervspark. Skiltepylonen skal opsættes som en virksomhedsreklame i forbindelse med etablering af en fastfoodrestaurant ud til Hjallerupvej og i nærhed til Frederikshavnmotorvejen E45 Afkørsel 16.
Fastfoodrestauranten har meddelt, som vilkår for etablering, at der skal opsættes en skiltning med synlighed fra motorvejen.
Grundejer har foretaget en mulighedsundersøgelse med opstilling af en kran placeret på den påtænkte placering. Der er på baggrund af fotoregistrering langs motorvejen og Hjallerupvej udarbejdet visualiseringer fra standpunkter, hvor pylonen fremstår tydeligt.
Forvaltningen vurderer, at det er nødvendigt med en pylonhøjde på 27,5 meter for at skabe begrænset synlighed fra motorvejen. Det er en udfordring, at pylonen opstilles forholdsvis langt fra motorvejen med en afstand på ca. 320 meter samt at den eksisterende beplantning langs motorvejens rabatter, kan sløre for udsyn til pylonen. Disse forhold er medvirkende til behov for en pylonhøjde på 27,5 meter.
Højden på de 27,5 meter skal derfor udelukkende ses som nødvendigt for en synliggørelse fra motorvejen. Ansøger er i processen fremkommet med flere alternativer til skiltning, men disse er vurderet i strid med Naturbeskyttelseslovens § 21 om skiltning i det åbne land, som administreres særdeles restriktivt af Vejdirektoratet.
Forvaltningens vurdering
Forvaltningen vurderer, at en skiltepylon på 27,5 meter vil opnå en synlighed fra motorvejen i begge retninger, om end synligheden i nordlig retning vil være begrænset i sommerhalvåret med løvsæson, der visuelt slører pylonen. I sydgående retning vil der kun være punktvis synlighed, da der flere steder vil være sløret af eksisterende beplantning. Særligt vil der være begrænset synlighed jo tættere på motorvejsafkørslen man kommer.

Fra Hjallerup i både østlig og vestlig retning vil pylonen fremstå markant og dominerende i landskabet.
Eksisterende planlægning
Området hvor pylonen påtænkes opstillet er omfattet af lokalplan 03-E-05.02 Hjallerup Erhvervspark vedtaget i januar 2026. Lokalplanen har til formål at udlægge området som erhvervsområde, men også gøre det muligt at etablere servicefunktioner i form af ladestation og restaurationer, som service for primært motorvejsnettet.
Lokalplanen tillader opstilling af en skiltepylon i området med en højde på max. 18 meter.
Hvis ansøgningen imødekommes vil det kræve en dispensation fra lokalplanen.
Skiltning i det åbne land
Vejdirektoratet er tilsynsførende myndighed på skiltning i det åbne land langs statsvejene. Hvis Brønderslev Kommune meddeler dispensation, skal beslutning sendes i 14 dages høring blandt boende i området. I høringsperioden har Vejdirektoratet mulighed for at gøre indsigelse med opsættende virkning.
Lodsejer har i processen været i dialog med Vejdirektoratet om pylonen og deres umiddelbare vurdering er, at pylonen højest sandsynlig vil være i strid med Naturbeskyttelseslovens regler for skiltning i det åbne land (§ 21) og dermed agter at gøre indsigelse mod projektet.
Forvaltningen har undersøgt alternative placeringer for en skiltepylon, der kan skabe en synlighed fra motorvejen, men Naturbeskyttelseslovens skilteregler tillader kun skiltning for virksomheder max. 20 meter fra selve virksomheden der skiltes for. Dette vilkår kan ikke opfyldes, hvis skiltepylonen f.eks. flyttes tættere på motorvejen eller på anden strategisk placering ved Hjallerup Erhvervspark.
Personalemæssige konsekvenser
Ingen.

Indstilling

Fagforvaltningen for Klima, Teknik og Kultur indstiller, at Teknisk Udvalg beslutter, at
1. meddele dispensation til 27,5 meter skiltepylon og igangsætte nabohøring, eller 2. meddele afslag.

Beslutning

Punkt 1 godkendt.
Punkt 2 ikke godkendt.