Godkendelse om overdragelse af ejendommen Kornumgård Plejehjem

Sagsfremstilling

Plejehjem Kornumgård overgår fra Danske Diakonhjem til Brønderslev Kommune pr. årsskiftet 2026/2027. Som led i forberedelserne frem mod overdragelsen af plejehjemmet, skal Brønderslev Kommune overtage bygningen, således der fortsat kan drives plejehjem på matriklen.
Kornumgård Plejehjem omfatter matrikel nr. 1 bp Kornum Gde. Brønderslev jorder ejerlejlighed nr. 1 og 2 samt matrikel nr. 1 cp Kornum Gde. Brønderslev jorder ejerlejlighed nr. 1 og 2.
Følgende godkendelses procedure skal følges.
1. Der indhentes godkendelse hos Udbetaling Danmark. 2. Der indhentes godkendelse hos Byrådet 3. Der indhentes godkendelse hos Landsbyggefonden på baggrund af de to ovennævnte
godkendelser.
Restgælden i bygningen pr. 31. december 2025 er 20.232.635 kr. fordelt på i alt 6 lån i bygningen og 1 lån til servicearealerne. 1 af lånene i bygningen udløber ved udgangen af 2032, 3 af lånene udløber ved udgangen af 2033 og 2 lån udløber ved udgangen i 2034. Lånet til servicearealet udløber ved udgangen af 2026.
I henhold til gældende regelsæt på området, er købsprisen identisk med restgælden i bygningen, dvs. 20.232.635 kr.
Brønderslev Kommune har kontaktet advokatfirmaet Vingårdshus med henblik på at få indgået de nødvendige juridiske aftaler, således købet kan gennemføres korrekt. Vingårdshus vil assistere Fagforvaltningen Sundhed og Velfærd i dialogen med Landsbyggefonden.
Ved overdragelsen gøres Kornumgård til en del af det kommunale boligselskab. Derved vil plejehjemmet blevet drevet på linje med plejehjemmene Valdemarsgade, Rosengården og Elmehøj. Den eksisterende pedelordningen på Kornumgård videreføres og skal ses i sammenhæng med den pedelordning, som er etableret i det kommunale boligselskab.
Sideløbende med ovenstående godkendelsesproces, udarbejder advokatfirmaet Vingårdhus

en købsaftale, som er betinget af godkendelserne. Købsaftalen indgås mellem Danske Diakonhjem og Brønderslev Kommune, og vil være på plads inden årsskiftet. Økonomi Nedenstående vurdering af foretaget af advokatfirmaet Vingårdshus. Med restgælden på 20.232.635 kr. vil Brønderslev Kommune få årligt afdrag i restløbetiden på 2.752.169 kr. (baseret på afdrag i 2025) Budgettet til Kornumgaard indeholder drift af plejen, drift af bygningen (lys, vand, varme, rengøring og vedligeholdelse m.v.). Personalemæssige konsekvenser Ingen.

Indstilling

Fagforvaltningen for Sundhed og Velfærd indstiller, at 1. Byrådet godkender, at Brønderslev Kommune køber bygningen ved Plejehjem
Kornumgård.

Beslutning

Indstilles godkendt.