Salg af kommunalt areal til REMA Etablering A/S - beslutning

Indstilling

Administrationen indstiller, at:
1. Egedal Kommune sælger et mindre kommunalt ejet areal på ca. 45 m 2, del af
matr.nr. 4ev og matr.nr. 7000z, Ølstykke By, Ølstykke, til REMA Etablering A/S.
2. Salget sker uden offentligt udbud.
3. Salget sker til en markedspris på ca. 36.000 kr. svarende til 800 kr. pr. m 2.
4. Der gives en bevilling på 2% af salgssummen til kunstpuljen.

Sagsfremstilling

REMA Etablering A/S (REMA) har henvendt sig til kommunen angående muligheden for at
erhverve ca. 45 m2 af den kommunale ejendom beliggende nord for Niels Olsens Vej 2-4,
Ølstykke. Det berørte areal vedrører del af matr.nr. 4ev og del af matr.nr. 7000z, Ølstykke By,
og fremgår af vedlagte kortbilag.
REMA har indgået en betinget købsaftale med nuværende ejer, Jeudan A/S, vedrørende Niels
Olsens Vej 2-4, 3650 Ølstykke, som skal anvendes til en ny REMA butik. Aftalen er betinget af,
at REMA opnår byggetilladelse. Det areal REMA ønsker at erhverve skal anvendes til en til
opbevaring af containere, returemballage, paller m.v. Området vil blive afskærmet fra
offentligheden.
Kommunens salg af fast ejendom skal, som hovedregel, ske til markedspris. Det er
administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 36.000 kr., svarende til ca. 800
kr. pr. m2. Vurderingen bygger på den opnåede pris ved salg af sammenlignelige arealer i
området.
På baggrund af arealets beskedne størrelse, som ikke giver mulighed for selvstændig
bebyggelse, er det administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden
forudgående udbud, jf. § 2, stk. 1, nr. 4 i bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af
kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Samlet set skal administrationen anbefale, at arealet sælges til REMA og, at dette sker uden
offentligt udbud.
Hvis Byrådet godkender salget, vil administrationen udarbejde en købsaftale. Køber sørger for
arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og
refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til
advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.
Det bemærkes, at opførelse af indhegnet areal (containergård) på arealet forudsætter en
dispensation fra den gældende lokalplan for området. Købsaftalen vil blive betinget af, at køber
opnår de nødvendige myndighedstilladelser, herunder dispensation fra lokalplan, til at opføre
den påtænkte containergård.

Konsekvenser for budgettet
Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i sig selv. Såfremt REMA opnår
byggetilladelse og øvrige myndighedsgodkendelser, vil kommunen opnå en indtægt på ca.
36.000 kr., hvoraf 2 % afsættes til kunstpuljen, mens det resterende beløb tilgår kassen.

Behandling i Plan- og Byudviklingsudvalget 2. juni 2026

Anbefalet.

Behandling i Økonomiudvalget 17. juni 2026

Anbefalet.

Beslutning

Godkendt.