134. Orientering om status på udviklingen af Nivå Bymidte

Økonomi

Vedlagt som bilag 2 er en samlet oversigt over økonomien for de kommunale projekter i Nivå
Bymidte. Oversigten viser byrådets bevilling, eventuel ekstern finansiering, foreløbigt forbrug
og forventet samlet forbrug. Desuden redegøres der for byrådets bevillinger til projekterne.

Der er ikke sket ændringer i forhold til det forventede økonomiske forbrug siden sidste
orientering den 15. juni 2026.
Det bemærkes, at forbruget er opgjort primo september 2026, og at det forventede forbrug er
baseret på en prognose. Det endelige forbrug opgøres i forbindelse med byggeregnskaberne.

Tidsplaner
Bilag 3 redegør for de overordnede tidsplaner for de kommunale projekter. Skemaet viser,
hvornår anlæg projektet er påbegyndt, planlagt afsluttet og forventes afsluttet og ibrugtaget.
I forlængelse af seneste statussag til Økonomiudvalget (15. juni 2026, sag nr. 96) er tidsplanen
for skole, sportshal og bibliotek/kulturhus fortsat udfordret. For at understøtte planlægning af
indflytning og klargøring arbejdes der derfor med to tidsplaner: én for aflevering af byggerierne
og én for bygherreleverancer, flytning og ibrugtagning.
Aktuelt arbejdes der med ibrugtagning af skole, sportshal og bibliotek/kulturhus fra januar
2028, mens der fortsat er dialog med hovedentreprenøren om afleveringsdatoen for
byggerierne.
Særlige opmærksomhedspunkter
Vedlagt som bilag 4 er et lukket bilag, som redegør for status på dialogen med
hovedentreprenøren omkring tidsplanen aflevering af skole, sportshal og bibliotek/kulturhus.
Netto og Rema 1000 åbnede den 20. august 2026 og ca. 60 % af de 50 lejligheder ovenpå
supermarkederne er udlejet. Apoteket forventes at åbne i samme bygning inden årets udgang.
Den 15. oktober 2026 tages yderligere 30 lejligheder i brug i byggeriet vest for
supermarkederne og til december tages yderligere 31 lejligheder mod Nivåvej i brug.
KFI har påbegyndt nedrivningen af eksisterende center. Arbejdet forventes afsluttet ultimo
2026. I denne periode forventes der at være støj og støv fra nedrivningen. Lægehuset og
tandlægen forbliver åbne, indtil de kan flytte til nye bygninger i bymidten.
Da området er taget i brug inden endelig færdiggørelse, modtager administrationen løbende
henvendelser omkring adgangsforhold i og omkring området. Administrationen er opmærksom
på udfordringen og forsøger løbende at forbedre forholdene og vejvisningen i dialog med de
private grundejere.
Vedlagt som bilag 5 er luftfotos fra området, som blev taget i forbindelse med Nettos og Rema
1000s åbning den 20. august 2026.

Bevilling
Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Kommunikation
Administrationen kommunikerer løbende om praktiske forhold ved byggepladsen samt generel
fremdrift for området, bl.a. på kommunens hjemmeside, på Facebook og via pressen.
Næste orientering til Økonomiudvalget er november 2026.

Indstilling

1. At orienteringen tages til efterretning.

Beslutning

Økonomiudvalget tager orienteringen til efterretning.