Placering af teknikbygning til afværgeanlæg for forurening under Bagsværdfortet

Indstilling

By- og Miljøforvaltningen indstiller,
1. at udvalget beslutter, hvilken placering af teknikbygning til afværgeanlæg By- og Miljøforvaltningen
skal arbejde videre med.

Baggrund

I 2012 købte Gladsaxe Kommune Bagsværdfortet af Kulturministeriet med betingelse om, at kommunen skal
varetage oprensningen af grundvandsforureningen under fortet. Forureningen stammer fra Det Danske
Filminstitut, som brugte fortet til opbevaring af gamle film og foretog rensning af disse med chlorerede
opløsningsmidler, der er sivet ned i grundvandet. I forbindelse med handlen fik Gladsaxe Kommune 7,4 mio. kr.
af Kulturministeriet til blandt andet at finansiere oprensningen.
Igennem en længere årrække blev forureningens omfang og mulige løsninger til oprensning undersøgt.
Forureningen er på nuværende tidspunkt ikke en trussel for drikkevandet, men oprensning er påkrævet for at
beskytte drikkevandsboringerne til Bagsværd Vandværk.
På mødet 26.02.2024 pkt. 4, besluttede Klima- og Miljøudvalget, at oprensningen skal ske med et traditionelt
”pump and treat”-anlæg, og at afværgeanlæggets mindre teknikbygning skal placeres på det kommunale pareal på hjørnet af Gammelmosevej og Bagsværd Hovedgade, se kort 1. I forbindelse med sagen undersøgte
forvaltningen, om teknikbygningen kunne placeres på selve Bagsværdfortet, men da fortet er beskyttet
fortidsminde, var det vurderingen, at oprensningen ville blive forsinket og medføre gener for Fritidsklubben
Bagsværd Fort.

Kort 1: Afværgeanlæggets placering på parkeringsarealet.

Økonomi

Der er på nuværende tidspunkt et samlet budget på 5,6 mio. kr. til etablering og drift af afværgeanlægget.
Entreprisen har været i udbud primo 2026 og entrepriseaftalen og bygherrerådgivning til den vedtagne placering
er på ca. 4,6 mio. kr.
Driften af anlægget forventes af være mellem 100.000-150.000 kr. pr år. Gladsaxe Kommune skal varetage
driften i 10 år, herefter overgår anlæggets drift til Kulturministeriet indtil oprensningen er tilendebragt.
I arbejdet med at finde egnede arealer til teknikbygningen har forvaltningen set på kommunale arealer, da der
ikke er økonomi i projektet til leje eller køb at et areal.
Boligforening kritiserer placering af teknikbygning
I forbindelse med info-møder i maj 2026 kritiserede Andelsboligforeningen Bagsværd Midtpunkt (ABBM)
placeringen af teknikbygningen på p-arealet foran deres bygning. Der er bekymring for, at den vedtagne
placering vil ødelægge synligheden af erhvervslejemålene og dermed reducere foreningens muligheder for
lejeindtægter.
Repræsentanter for andelsboligforeningen pegede på alternative placeringer, herunder på mulighed for, at de
som forening kan udlåne et areal til alternativ placering af teknikbygningen uden beregning for Gladsaxe
Kommune.
For at dette alternativ er relevant, vil det kræve en formel og uopsigelig aftale med ABBM om, at boligforeningen
vederlagsfrit giver kommunen og Slots- og Kulturstyrelsen ret til at benytte arealet, indtil forureningen er
oprenset (mindst 20-30 år).
Processen med at indgå en forpligtigende aftale har vist sig at tage tid, da begge parter skal være indstillet på
ovenstående forhold. Boligforeningen ønsker desuden, at en række juridiske, ansvarsmæssige og praktiske
forhold er beskrevet i et udkast til aftale, før de kan tage stilling til, om de ønsker at indgå en aftale.

Alternative placeringer af teknikbygning
Efter møderne med ABBM er anlægsstart blevet sat på pause, og det har betydet merudgifter på foreløbigt
92.000 kr. til entreprenør. Forvaltningen har set på alternative muligheder for placering af teknikbygningen og
sammenholdt dem med den vedtagne placering, se bilag 1.
De undersøgte placeringer er:
1. Den vedtagne placering: Bagsværd Hovedgade 2, p-areal som Gladsaxe Kommune ejer
2. Det grønne areal foran Bagsværd Hovedgade 2, som ABBM ejer
3. Solbærvænget 17, som ABBM ejer
4. Bagsværd Stadion, p-areal som kommunen ejer
5. Hjørnet af Buddinge Hovedgade og Møllemarken, p-areal som Gladsaxe Kommune ejer
6. Bagsværdfortet indenfor fredninger på daginstitutions areal.

Placering

Problemstillinger
Utilfredse naboer
Det tager tid at indgå en bindende aftale med ABBM.
Foreningen vil ikke tage stilling til betingelser, før forslag til
aftale er udarbejdet.

Det tager tid at indgå en bindende aftale med ABBM.
Foreningen vil ikke tage stilling til betingelser, før forslag til
aftale er udarbejdet.

Ligger meget langt fra boring ved Bagsværdfortet. Kræver 750
meter længere ledning, og den tekniske styring udfordres.

Pladsen er meget lille, og det udfordrer anlægsarbejdet, der vil
tage ca. 6 uger længere. Indkørsel til malerfirmaet ved siden af
pladsen blokeres i anlægsperioden, og det er svært at lave
alternativ indkørsel.

Bagsværdfortet er fortidsminde og er derfor beskyttet. Da der er
alternative placeringsmuligheder, vurderes det, at en ansøgning
om dispensation vil få afslag.
Hvis man søger, vil sagsbehandlingstid + evt klage udskyde
anlæg med 1-2 år.

Anlægspris
4,6 mio. kr.
Omkring 120.000
kroner dyrere
end vedtagne
placering
Omkring 300.000
kroner dyrere
end vedtagne
placering
Omkring 1,5-2
mio. kroner
dyrere end
vedtagne
placering
Omkring 460710.000 kroner
dyrere end
vedtagne
placering

By- og Miljøforvaltningen vurderer, at placeringsmulighederne 4, 5 og 6 vil være vanskelige at realisere. Bilag 1
belyser de mulige alternative placeringer yderligere.

Relateret behandling
Klima- og Miljøudvalget 26.02.2024 punkt 4

Beslutning

Sagen er udsat med en bemærkning om, at mulighederne for alternativ placering af teknikrummet ved
henholdsvis Bondemarken/Møllemarken, Stengård skole og Stengården station undersøges inden sagen
behandles igen.

Gennemgang af sagen