Undersøgelse af mulighed for placering af teknisk anlæg i bygning ved Bagsværdfortet

Indstilling

By- og Miljøforvaltningen indstiller,
1. at Klima- og Miljøudvalget tager stilling til, om forvaltningen skal arbejde videre med den nye foreslåede placering i de tidligere staldbygninger eller den oprindelige placering på det kommunale p-areal ved Bagsværd Hovedgade 2.

Økonomi

Entreprenørens vurdering er, at der forventes en merpris på ca. 400.000 kr. i forhold til deres nuværende entreprisetilbud på 4,6 mio. kr. Dette skyldes primært ekstra ledningsføring til el, ny placering af re-infiltrationsboring samt om-projektering af bygnings- og anlægsarbejder. Placering af denne type afværgeanlæg i eksisterende bygning er ikke en standard-løsning.

Der er et samlet budget på 5,6 mio. kr. til etablering og drift af afværgeanlægget. Driften forventes at være mellem 100-150.000 kr. pr. år. Gladsaxe Kommune skal varetage driften i ti år, hvorefter anlæggets drift overgår til Kulturministeriet, indtil forureningen er renset op.
Entreprenøren har på nuværende tidspunkt brugt ca. 150.000 kr. på at flytte materiel i forbindelse med udskydelse af entreprise-opstart samt rådgivning på yderligere undersøgelser og afklaring af alternative placeringer.
En placering af afværgeanlægget i den tidligere staldbygning vil være under forudsætning af, at de nødvendige dispensationer og tilladelser kan gives, og at Børne- og Undervisningsudvalget godkender, at bygningerne benyttes til teknikrum for afværgeanlægget frem til, at forureningen er renset op. Derudover skal den nødvendige finansiering findes til entreprenørens forventede merudgifter.
Relateret behandling
Klima- og Miljøudvalget 26.02.2024, punkt 4
Klima- og Miljøudvalget, 29.06.2026, punkt 1
Klima- og Miljøudvalget, 10.08.2026, punkt 2

Beslutning

Et enigt udvalg besluttede at arbejde videre med placeringen i de tidligere staldbygninger på Bagsværdfortet, herunder at der arbejdes videre med at finde finansiering af de øgede omkostninger på 400.000,- kr.
Tom Vang Knudsen deltog ikke i behandlingen af dette punkt.
Gennemgang af sagen Resumé Klima- og Miljøudvalget har på tidligere møder drøftet alternative placeringer til et afværgeanlæg, der skal oprense en grundvandsforurening ved Bagsværdfortet. På udvalgets møde 10.08.2026, punkt 2, blev det besluttet, at By- og Miljøforvaltningen skulle undersøge et nyt alternativ i de tidligere staldbygninger på skoleklubben Bagsværdfortet. Sagen beskriver forvaltningens screening af dette alternativ.
Baggrund for sagen Klima- og Miljøudvalget har på møde 29.06.2026, punkt 1, og 10.08.2026, punkt 2, behandlet flere alternative placeringsmuligheder for et afværgeanlæg, der skal oprense en grundvandsforurening ved Bagsværdfortet. Den oprindelige vedtagne placering på kommunalt p-areal ved Bagsværd Hovedgade 2 er blevet kritiseret af naboerne. Udvalget har været forelagt i alt ni alternativer, som er screenet i forhold til den oprindelige placering.
På Klima- og Miljøudvalgets møde 10.08.2026 besluttede et enigt udvalg at undersøge endnu en mulighed, som handler om at placere det tekniske anlæg i eksisterende tidligere staldbygninger ved Bagsværd Fortet. Udvalget besluttede, at hvis dette ikke er muligt, vil udvalget holde fast i den oprindelige placering af teknikbygning. Der blev på det møde ligeledes besluttet, at Klima- og Miljøudvalget tager endelig stilling til placering af det tekniske anlæg på førstkommende møde 31.08.2026.
Bygning ved Bagsværdfortet og nuværende anvendelse By- og Miljøforvaltningen har screenet den foreslåede placering i de tidligere staldbygninger i Skoleklubben Bagsværdfortet, som ligger tæt på selve Bagsværdfortet, se bilag 1 for diverse foto og tegninger fra stedet. De tidligere staldlokaler befinder sig i underste etage af den nuværende skoleklub og bruges i dag til oplag af materialer, udstyr mv., som klubben bruger.
Der er to tidligere staldrum, på henholdsvis 75 og 24 m2, hvor det mindste rum vil kunne rumme den nødvendige teknik for et afværgeanlæg.
Ejendomscentret har indledt dialog med skoleleder og klubkoordinator om staldbygningernes nuværende og fremtidige anvendelse. Vurderingen er, at det vil være muligt at bruge det

mindste staldrum til teknikrum for et afværgeanlæg, uden at det generer klubbens nuværende drift. Afværgeanlægget skal serviceres ca. to gange om året, og der skal som en del af driften udtages vandrøver en gang om måneden. Dette kan ske udenfor klubbens normale åbningstid.
Entreprenøren for anlæggelsen af afværgeanlægget har set på forholdene sammen med forvaltningen. Vurderingen er, at der kan bygges et rum inde i staldrummet, som kan rumme afværgeanlægget. Der vil ikke ske ændringer af bygningens udvendige udtryk, og nuværende indgangsdør kan benyttes i forhold til at komme til anlægget. Indvendigt vil der være en række nødvendige ombygninger i forhold til at sikre for brandforhold og støjdæmpning. Der vil skulle etableres selvstændigt el til anlægget, da den nuværende installation i bygningen ikke har tilstrækkelig kapacitet. I forbindelse med etableringen af anlægget skal det sikres, at anlægget indrettes, så det kan overdrages til Kulturministeriet, som overtager driften efter ti år og frem til, at forureningen er renset op.
Screening i forhold til fortidsmindebeskyttelseslinje Skoleklubben er beliggende indenfor fortidsmindebeskyttelseslinjen, der er beliggende omkring det fredede Bagsværdfort. Indenfor denne linje må man som udgangspunkt ikke foretage tilstandsændringer (over og under jorden).
Entreprenøren har derfor vurderet lokaliteten i forhold til at minimere gravearbejde og benytte styrede underboringer under eksisterende stier i området. Det vurderes, at projektet under anlæggelsen kræver, at der skal etableres minimum to aftage- og modtagegruber indenfor fortidsmindebeskyttelseslinjen samt et gravehul foran porten ind til lille staldrum. Overfladen genetableres efterfølgende. Re-infiltrationsboring (hvor vandet efter rensning tilbageføres til grundvandet) skal placeres længere væk udenfor beskyttelseslinjen, da det kræver en vis afstand til den nuværende forurening. Boringer, hvor det forurenede vand pumpes op og ledes til rensning, er allerede planlagt placeret i Bagsværd Hovedgade.
Kommunens myndighed på naturområdet (herunder myndighed i forhold fortidsmindebeskyttelseslinjer) har screenet mulighederne for dispensation på baggrund af entreprenørens vurdering af den nye lokalitet. Forholdene inde i bygningen anses ikke som en ændring indenfor beskyttelseslinjen. De midlertidige tilstandsændringer i udearealet (gravearbejde) samt entreprenørens ønske om at etablere en midlertidig byggeplads indenfor beskyttelseslinjen kræver dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen.
Inden der træffes en afgørelse om dispensation, vil Kroppedal Museum blive hørt med henblik på at vurdere en eventuel påvirkning af arkæologiske forhold. Det vurderes dog umiddelbart, at projektet ikke vil give anledning til væsentlige udfordringer, da gravearbejdet så vidt muligt planlægges udført i arealer, der allerede er påvirket af eksisterende stier, veje eller bygningskonstruktioner.
På baggrund af entreprenørens nuværende oplysninger vurderes det umiddelbart, at der vil kunne meddeles dispensation til gravearbejde og byggeplads indenfor fortidsmindebeskyttelseslinjen. Vurderingen bygger på, at projektet ikke omfatter etablering af et synligt fysisk afværgeanlæg inden for beskyttelseslinjen, men alene anlæg og installationer, som efter etableringen ikke vil fremstå synlige i området.
Når naturmyndigheden har udarbejdet en egentlig afgørelse på baggrund af et nyt projektoplæg, kan en afgørelse om dispensation påklages af blandet andet Slots- & Kulturstyrelsen, grønne organisationer med flere. Bliver afgørelsen påklaget vil det som udgangspunkt have opsættende virkning på projektet.