Beslutningssag: Tidsplan for udviklingen af Havnebyen Guldborgsund

Indstilling

Direktionen indstiller til Økonomi- & Erhvervsudvalget:
1. at tidsplanen for udviklingen af Havnebyen Guldborgsund principgodkendes.

Sagsfremstilling

Efter drøftelser på Økonomi- & Erhvervsudvalgets møde den 8. juni 2026, sag nr. 111 om at fremme udbud af nye byggegrunde til boliger har administrationen udarbejdet en ny samlet 10-årig hoved-tidsplan for udviklingen af Havnebyen. Tidsplanen tager udgangspunkt i de to større byggerier (hotellet med tilhørende boliger og det nye rådhus) i det nye byområde, og der er fokus på at fremme udbud af byggegrunde til nye boliger samt de forskellige delprojekters interne afhængigheder. Tidsplanen angiver bygge-/anlægsperioden for de enkelte projekter. Forudgående planlægning og projektering er ikke angivet.
Tidsplanen er opdelt i 3 områder:
• Den sydlige del, der omfatter lokalplan 223 (det nye rådhus m.v.) og lokalplan 236 (den gamle slagterigrund), samt Sukkerladen (medtaget i lokalplan 230)
• Den midterste del, der omfatter lokalplan 230 (Bastebro og boliger) • Den nordlige del, som endnu ikke er lokalplanlagt (hotel, boliger og byrum)
Fremdriften af de forskellige projekter er afstemt med Guldborgsund Forsyning og vil blive planlagt og udført i tæt samarbejde med deres anlægsarbejder. Derudover er tidsplanen også tilpasset i forhold til de igangværende forhandlinger med de nuværende erhvervslejemål og deres planlagte fraflytning og tilbagelevering af de lejede matrikler.
For at kunne ibrugtage det nye rådhus og boliger i lokalplan 230 skal der etableres parkering som angivet i lokalplanernes bestemmelser. Intentionen er at etablere parkeringshus i Sukkerladen, og af hensyn til projektets samlede økonomi anbefales det, at dette først sker efter areallejekontraktens udløb i september 2035. Udover de permanente parkeringsanlæg på tankstationsgrunden og kullagerpladsen kan der etableres midlertidige parkeringspladser på følgende alternative lokationer:
• Den gamle slagterigrund • Byggegrunden for Bastebrohuset indtil byggestart
Inddragelse af disse to områder vil kunne dække det samlede behov for parkering på det nye rådhus og boligerne i lokalplan 230.
Såfremt at Økonomi- & Erhvervsudvalget på dette møde principgodkender tidsplanen, vil programmet blive budgetmæssigt konsekvensberegnet i henhold til den justerede tidsplan. Herefter vil økonomimodellen indgå som en del af den samlede budgetvedtagelse, hvor der vil blive truffet endelig beslutning om tidsplanen.
Afgørelse fra Kystdirektoratet vedr. anlæg på vand
Afgørelsen fra Kystdirektoratet vedr. etablering af anlæg på vand er fortsat under deres behandling, og anlæg af cykel-gangbro, boardwalk, svømmeområde og solnedgangstrappe er derfor ikke tidsfastsat.

På møde med Kystdirektoratet primo juni 2026 blev der på en række punkter rejst krav om oplysninger på detailniveau og et egentligt detailprojekt, hvilket vil forlænge processen med flere år.
Efter mere end 3 års dialog og 2 ansøgninger, der begge har været i offentlig høring, er det uvist, hvorfor dette krav først bliver rejst nu. Borgmesteren har derfor sendt brev til miljøministeren med anmodning om, at Kystdirektoratet anvender hidtidig praksis i kommunens konkrete ansøgning og træffer en afgørelse på baggrund af det fremsendte ansøgningsmateriale på skitseniveau. Denne praksis ligger til grund for alle de tilladelser for anlæg på søterritoriet, som Kystdirektoratet har udstedt i hele 2025 og frem til juni 2026.
Administrationen har fremsendt enkelte supplerende skitser og præcisering af overordnede forhold til Kystdirektoratet primo juli 2026 og afventer tilbagemelding fra Kystdirektoratet.

Sammenhæng til politiske strategier

Havnebyen understøtter virkeliggørelsen af den nye politiske vision for 2026-2029. Her er det særligt pejlemærket med gode rammer for at bo og udfolde sig herunder de politisk prioriterede fokusområder om Nykøbing som katalysator for hele kommunen, udvikling af kulturtilbud, varierede boligformer og tiltrækning og fastholdelse af arbejdspladser.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning

Fraværende: Ingen
Godkendt.
UDVALGTE

Bilag

• : Offentlig Kortbilag - Havnebyen Guldborgsund Offentlig ØEU-sag nr. 111 Offentlig Tidsplan - Havnebyen, 10.08.2026 Offentlig Visualisering af tidsplan - 10.08.2026