Beslutningssag: Solgården - nedlæggelse af kommunale almene ældreboliger

Indstilling

Direktionen indstiller til Sundheds- & Omsorgsudvalget at anbefale Økonomi- & Erhvervsudvalget og Byrådet:
1. at de kommunale almene ældreboliger beliggende på Solgårdsvej 7, Herritslev, 4880 Nysted (Solgården) nedlægges pr. 1. januar 2027.

Sagsfremstilling

Ejendommen Solgården overdrages i henhold til Bodelingsaftale vedrørende Sundhedsreformens opgaveflyt mellem Guldborgsund Kommune og Region Østdanmark til Region Østdanmark pr. 1. januar 2027.
Guldborgsund Kommune har i overvejende grad anvendt ældreboligerne på Solgården til midlertidige døgnopholdspladser (MDO-pladser). Fremadrettet vil regionen anvende Solgården til sundheds- og omsorgspladser. Der er mellem Guldborgsund Kommune og Region Østdanmark indgået en horisontal samarbejdsaftale om drift af de regionale sundheds- og omsorgspladser.
Den varige ændring i anvendelsen til de nye sundheds- og omsorgspladser falder uden for definitionen af en almen bolig (almenboliglovens § 1), og de tidligere ældreboliger vil ikke længere være omfattet af reglerne i almenboligloven.
Boligerne skal derfor nedlægges som almene ældreboliger pr. 1. januar 2027, hvorefter støtten efter almenboligloven ophører.
Overdragelsessummen fastsættes efter de gældende regler for overdragelse af kommunale ejendomme, herunder reglerne i overgangsloven. Regionen skal jf. reglerne i overgangsloven overtage gælden vedrørende Solgården. Regionen indfrier det eksisterende lån og optager samtidig nyt lån, således at regionen blandt andet får mulighed for, inden for lånebekendtgørelsens rammer, at aftale lånevilkårene med långiver.
Regionerne er meddelt dispensation til at kunne optage lån til indfrielse af lån i forbindelse med overdragelse af kommunale almene ældreboliger som led i sundhedsreformen – meddelt af Indenrigs- og Sundhedsministeriet den 18. maj 2026.
Restgælden er i bilag til bodelingsaftalen oplyst til 10,854 mio. kr.
Der udarbejdes refusionsopgørelse efter sædvanlig praksis med skæringsdato pr. 1. januar 2027.
Aktuelt er 4 ældreboliger udlejet. Der er igangsat en proces med henblik på genhusning af de pågældende beboere.
De kommunale budget- og regnskabsmæssige konsekvenser i forbindelse med nedlæggelse af de kommunale ældreboliger vil blive berigtiget i kommunens regnskab for 2027.
Udbetaling Danmark og Landsbyggefonden skal orienteres om beslutningen.

Sammenhæng til politiske strategier

Sagen har sammenhæng til Sundhedsreformen.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Behandling i Sundheds- & Omsorgsudvalget 24. august 2026

Fraværende: Heidi Utermøhl (A) - Fravær grundet ferie
Anbefales godkendt.

Behandling i Økonomi- & Erhvervsudvalget 7. september 2026

Fraværende: John Brædder (L) - Fravær med afbud - Stedfortræder: Janne Hansen

Sundheds- & Omsorgsudvalgets anbefaling indstilles overfor Byrådet.

Beslutning

Fraværende: Henrik Steen Jensen (F) - Fravær med afbud pga. sygdom, Joan Kragh deltog, John Brædder (L) - Fravær med afbud pga. ferie, Peter Bbaale deltog, Katrine Folmann von Arenstorff Christiansen (O) - Fravær med afbud pga. arbejde, Simon Hampe deltog, Susanne Hacke (L) - Fravær med afbud pga.ferie, Thomas Søndberg deltog

Godkendt.

UDVALGTE

Bilag

• Offentlig
• Bodelingsaftale mellem Guldborgsund Kommune og Det Forberedende Regionsråd i Østdanmark - med underskrift Region Sjælland