Beslutningssag: Forslag til Lokalplan 247 for Kildebo Plejecenter

Indstilling

Direktionen indstiller til Teknik-, Natur- & Miljøudvalget:
1. at godkende forslag til Lokalplan 247 Kildebo Plejecenter til udsendelse i 4 ugers offentlig høring forventeligt fra uge 40.

Sagsfremstilling

Guldborgsund Kommune har i 2025 udarbejdet en masterplan for plejeboligstruktur i Guldborgsund Kommune. I masterplanen udpeges det eksisterende Kildebo plejecenter som et hensigtsmæssigt sted at udvide med flere boligenheder.
Guldborgsund Kommune har fået udarbejdet et projektforslag til arealerne nord og vest for det eksisterende plejecenter. På baggrund af dette forslag udlægges der i lokalplanforslaget et byggefelt, der også tager højde for hensyn til den eksisterende natur ud mod det åbne land.
Lokalplan skal overordnet sikre, at der kan etableres plejeboliger, der lever op til funktionskrav og samtidigt at nybyggeri indpasses i det eksisterende område.
Med lokalplanen fastsættes blandt andet:
• at ny boliger kan sammenbygges med det eksisterende byggeri • at maksimalt 45% af arealet bebygges • at de nye plejeboliger maksimalt må være 2 etager og 12 meter i højden • at ny bebyggelse opføres i materialer, der passer ind i området • at værdifuld beplantning og beplantningsbælter bevares • at ny bebyggelse sikres mod oversvømmelse
Lokalplanen giver dispensation fra skovbyggelinjen jf. naturbeskyttelseslovens § 17 til opførelse af plejecenter ved vedtagelsen af denne lokalplan. Denne afgørelse kan påklages 4 uger fra offentliggørelse.
Planforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanramme SAKS 01 og kræver ikke udarbejdelse af kommuneplantillæg.
Lokalplanen har været igennem en screening for at vurdere om den vil påvirke miljøet. Screeningen har viste at der ikke vil komme væsentlig påvirkning af miljøet, og der er derfor truffet afgørelse om at lokalplanen ikke skal miljøvurderes efter lov om miljøvurdering af planer og programmer mm.

Sammenhæng til politiske strategier

Planforslaget er i overensstemmelse med masterplanen for plejeboligstruktur i Guldborgsund Kommune.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

HØRING
Planen sendes i 4 ugers offentlig høring i perioden d. 28. september 2026 til 26. oktober 2026. Der afholdes ikke borgermøde i høringsperioden, da det er praksis i kommunen for mindre komplekse lokalplaner, og da lokalplanen er en umiddelbar opfølgning på den allerede politisk godkendte masterplan for plejeboligstruktur i Guldborgsund Kommune.

Beslutning

Fraværende: René Christensen (M) - Fravær grundet ferie
Godkendt.
UDVALGTE

Bilag

• : Offentlig Kortbilag for Lokalplan 247 Kildebo plejecenter 17.08.2026 Offentlig Miljøscreening for Lokalplan 247 Kildebo plejecenter 17.08.2026 Offentlig Lokalplan 247 Kildebo plejecenter 21.08.2026