Igangsætning af lokalplan for Biltema

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Historik

• Den 20. december 2023, under punkt 212, besluttede Kommunalbestyrelsen at igangsætte planlægning af fremtidens Hedensted Syd.

• Den 4. november 2024, under punkt 136, orienteredes Udvalget for Vækst & Klima om midtvejsresultater for detailhandelsredegørelsen

• Den 13. januar 2025, under punkt 1, orienteredes Udvalget for Vækst & Klima om, at Handelsstandsforeningen forelægges scenarier og anbefaling af detailhandelsredegørelsen for Hedensted.

• Den 3. februar 2025, under punkt 17, godkendte udvalget for Vækst & Klima, at detailhandel i Hedensted syd tager afsæt i detailhandelsredegørelsens scenarie 1.

Sagsfremstilling

Forvaltningen har siden 2023 arbejdet for et større erhvervs- og aflastningsområde for detailhandel ved Hedensted syd.

Som en del af arbejdet, blev der i januar 2025 udarbejdet en detailhandelsredegørelse og midtbyanalyse (se bilag 1), som indeholder et overblik over tilstanden af den eksisterende detailhandel, udviklingsmuligheder i et regionalt perspektiv, samt tre scenarier for den fremtidige udvikling.

I juni 2026 blev der udarbejdet et tillæg til detailhandelsanalysen (se bilag 2). Tillægget undersøger yderligere et scenarie (scenarie 4), og sammenligner alle fire scenarier og vurdere konsekvenserne for Hedensted Midtby og Hedensted Syd.

Tillægget til analysen anbefaler at der arbejdes videre med scenarie fire, som har fokus på udvidelse af aflastningsområdet i Hedensted Syd til 12.000 m² detailhandelsareal med koncepter, der primært fokuserer på tilgængelighed og prisniveau. Dette muliggør en placering af Biltema i Hedensted Syd.

Med udvidelsen af aflastningscenteret bliver der ikke længere mulighed for udvidelse af detailhandlen i Midtbyen.
Beslutningsproces

Den kommende lokalplan vil være en almindelig lokalplan med et mindre kommuneplantillæg. Kommunalbestyrelsen har delegeret kompetencen til behandlingen af forslag og endelig vedtagelse af denne type planer til Udvalget for Vækst og Fællesskab eller forvaltningen. Det fremgår af beslutningen på mødet den 29. maj 2024, punkt 86.

Dette gælder dog kun, hvis planforslaget holder sig inden for de principper, som Kommunalbestyrelsen beslutter sig for i denne sag.

Hvis sagen ikke godkendes af udvalget, afsluttes sagen, og sendes derfor ikke videre til Kommunalbestyrelsen.

Forvaltningen indstiller, den 11. august 2026, punkt 123:
Kommunalbestyrelsen beslutter

• at detailhandel i Hedensted syd tager udgangspunkt i tillægget til detailhandelsredegørelsens scenarie fire.

• at lokalplan for Biltema igangsættes.

Beslutning fra Udvalget for Vækst & Fællesskab 2026-2029, den 11. august 2026, punkt 123:
Udvalget for Vækst & Fællesskab anbefaler Kommunalbestyrelsen at godkende sagen som indstillet.

Kommunikation

Hvis planlægningen bliver sat i gang, vil planforslaget blive offentliggjort i henhold til planlovens § 24-26.

Lovgrundlag

Lokalplanen udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2.

Kommuneplantillæg udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 572 af 29. maj 2024, § 23b og § 24.

Beslutning

Indstilles godkendt.

Bilag

• 1 - Detailhandelsredegørelse for Hedensted 2025
• 2 -Tillæg til Detailhandelsredegørelse og bymidteanalyse for Hedensted 2026