Midlertidige økonomiske garantier vedr. plejeboliger

Sagsfremstilling

1. Problemstilling: Samarbejdsaftale vedr. ind- og fraflytning

Boliggården er blevet opmærksomme på, at eksisterende samarbejdsaftale om ind- og
fraflytning i visse tilfælde støder sammen med ufravigelige regler i lovgivningen. Det kan
medføre en uforholdsmæssig økonomisk risiko for Boliggården, særligt når lejeren flytter og
boligen skal sættes i stand. Samarbejdsaftalen har løbet gennem en del år og har været med
til at sikre et hurtigt flow i genudlejningen af plejeboliger. Bortfald af samarbejdsaftalen vil
forlænge perioden frem mod genudlejning af plejeboligen, hvilket igen reducerer kommunens
plejeboligkapacitet.

2. Situationen nu

Foranlediget af Boliggårdens henvendelse har Helsingør Kommune internt undersøgt bl.a.
procedurer og samarbejdsaftale for plejehjemmene og trukket på erfaringen fra de plejehjem,
hvor processer og samarbejde har været mere velfungerende.

3. Midlertidige økonomiske garantier

Kommunen kan ikke generelt set udstede en garanti til boligorganisationen, da kommunens
garantiforpligtelser ift. plejeboliger er reguleret i lovgivningen.

3.1. Midlertidig garanti mens samarbejdsaftalen opdateres

Som det fremgår af sagen, er der behov for at opdatere den eksisterende samarbejdsaftale
med Boliggården. For at sikre den bedst mulige proces, har både Helsingør Kommune og
Boliggården behov for, at samarbejdsaftalen i deres nuværende form ikke blot annulleres med
kort varsel, men får lov til at fortsætte i en afgrænset periode, mens den bedst mulige ramme
for det fremtidige samarbejde afklares, og Boliggården og Helsingør Kommune kan indgå en
aftale om samarbejdet.

Hvis man annullerer samarbejdsaftalen med kort varsel, vil det lægge et pres på plejeboligerne
og plejeboliggarantien, og det vil medføre at borgere vil have krav på at blive henvist til boliger i
andre kommuner, hvilket kommunens borgere ikke nødvendigvis har en interesse i. En lavere
belægningsprocent på plejehjemmene vil samlet set føre til at prisen pr. plejehjemsplads
fordyres.

Det er derfor i kommunens interesse, Helsingør Kommune kan stille en tidsbegrænset garanti
til Boliggården, så de ikke påtager sig en økonomisk risiko i den periode, hvor aftalegrundlaget
skal opdateres.

Nærværende sag omhandler aftaleforholdet mellem Boliggården og Helsingør Kommune.
Såfremt der gives tilsagn om en midlertidig garanti, vil andre boligforeninger være berettiget til
et tilsvarende tilsagn, hvis der er tilsvarende aftale med andre boligforeninger.

Økonomi/Personaleforhold
Det vanskeligt præcist at fastlægge den udgift, som garantierne potentielt vil kunne udløse.

Boliggården har oplyst følgende:
Boliggårdens økonomiske risiko for tab vedrørende istandsættelse ved fraflytning på de to
plejehjem, kan for 2025 opgøres til følgende:
Afd. 39 Grønnehaven 325.000 kr.

Afd. 41 Falkenberg 255.000 kr.
I alt 580.000 kr.

Der er tale om en opgørelse over tabsrisiko, og beløbene er dermed ikke udtryk for det reelle
tab.

I år 2024 udgjorde samme tabsrisiko ca. 400.000 kr.

Kommunikation/Høring/Borgerinddragelse
Sagens forløb:
Omsorgs- og Sundhedsudvalget den 9. juni 2026
Økonomi- og Erhvervsudvalget den 15. juni 2026
Byrådet den 22. juni 2026

Sagen giver ikke anledning til særskilt kommunikation/høring/borgerinddragelse.

Indstilling

Staben for Politik og Jura og Center for Sundhed og Omsorg indstiller,

at Center for Sundhed og Omsorg over for Boliggården stiller midlertidige økonomiske
garantier for istandsættelse ved fraflytning på Grønnehaven og Falkenberg Plejehjem,
indtil der er indgået en ny aftale om samarbejdet. Garantierne vil senest have udløb pr. 1.
juli 2027.

Behandling i Omsorgs- og Sundhedsudvalget 9. juni 2026

Indstillingen anbefales.
Fraværende:
Lene Lindberg

Supplerende sagsfremstilling
Eventuelle merudgifter til midlertidige økonomiske garantier til plejeboliger, skal finansieres
indenfor udvalgets eget område, og specifikt fra myndighedsbudgettet til køb af
plejehjemspladser.
Indstilling:
Staben for Politik og Jura og Center for Sundhed og Omsorg indstiller,

at Center for Sundhed og Omsorg over for Boliggården stiller midlertidige økonomiske
garantier for istandsættelse ved fraflytning på Grønnehaven og Falkenberg Plejehjem, indtil der
er indgået en ny aftale om samarbejdet. Garantierne vil senest have udløb pr. 1. juli 2027.

Beslutning

Gert Dyekjær (C) deltog som stedfortræder for Jens Bertram (C), Bente Borg Donkin (F)
deltog som stedfortræder for Noah James Donkin (F).
----------------------------------Indstillingen anbefales.
Fraværende:
Silas Drejer
Jens Bertram
Noah James Donkin
Bergur Løkke Rasmussen