Forslag til Lokalplan 142 for Herlev Kro

Indstilling

FORVALTNINGEN INDSTILLER,
1. At forslag til Lokalplan 142 for Herlev Kro sendes i offentlig høring i fire uger. 2. At lokalplanforslaget ikke miljøvurderes.

Sagsfremstilling

Baggrund Økonomi- og Planlægningsudvalget godkendte den 3. september 2025 igangsætningen af Lokalplan 142 for Herlev Kro.
Herlev Kro har i generationer været et centralt samlingspunkt, og en vigtig del af byens identitet. Krobygningen mod Herlev Torv udgør et arkitektonisk og kulturhistorisk pejlemærke, som bidrager til sammenhæng og genkendelighed. Formålet med Lokalplan 142 er at sikre, at disse kvaliteter bevares, så bygningen fortsat kan spille en aktiv rolle i bymidten. Lokalplanen fastlægger derfor bestemmelser, der beskytter bygningens bevaringsværdige træk og sikrer, at ændringer sker med respekt for dens historie.
Økonomi- og Planlægningsudvalget godkendte den 3. december 2025 en servitut med bebyggelsesregulerende bestemmelser for Herlev Kro. Det er intentionen, at disse bestemmelser fremadrettet reguleres gennem lokalplanen, så servitutten kan aflyses efter lokalplanens vedtagelse.
Forslag til Lokalplan 142 forelægges nu med henblik på udsendelse i offentlig høring. Lokalplanen er vedlagt som pdf og kan læses digitalt på følgende link: https://herlev.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?LokalplanId=185
Eksisterende forhold Herlev Kro og Hotel, nu Go Hotels Herlev, er beliggende på Herlev Torv 7 på gågaden (matr.nr. 7b, Herlev). Bebyggelsen består af den oprindelige krobygning i to etager mod Herlev Torv, en sammenbygget midterbygning i to etager og en bagvedliggende hotelbygning i fire etager med i alt 80 værelser. Den oprindelige krobygning udgør det centrale bevaringsværdige element.
Lokalplanens indhold Lokalplanen fastholder eksisterende etageareal, bygningsomfang og bygningshøjder og giver ikke mulighed for yderligere bebyggelse. Anvendelsen fastlægges til hotel-, restaurant- og caféformål, med mulighed for indretning af gårdhave med udeservering.
Grundejer har udtrykt ønske om en tilbygning med en ekstra etage på den bagvedliggende hotelbygning mod Herlev Bygade. Det vil kræve, at der præsenteres et projekt, som blandet andet løser krav til

parkering, friareal og brandredning på tilfredsstillende vis, samt at der udarbejdes et tillæg til lokalplanen.
Den oprindelige krobygning ud mod Herlev Torv er bevaringsværdig. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for facader, tag, vinduer og døre samt karakteristiske bygningsdetaljer. Frontispicen med skilt og årstal skal bevares. Bygningen må ikke nedrives, og ændringer af bygningens ydre fremtræden, herunder skiltning, kræver kommunens godkendelse.
Den øvrige eksisterende bebyggelse mod Herlev Bygade er ikke udpeget som bevaringsværdig, men indgår i den samlede bebyggelse omkring Herlev Kro. Der fastsættes bestemmelser for facader, materialer og tagformer, så bebyggelsen fremstår sammenhængende og arkitektonisk underordnet den bevaringsværdige bygning.
Parkering og friareal Lokalplanen fastholder de eksisterende forhold for vejadgang og parkering, herunder at eksisterende 11 parkeringspladser opretholdes.
Friarealet for erhverv skal udgøre mindst 15% af bruttoetagearealet. Gårdhaven udgør et centralt opholdsareal med mulighed for udeservering i tilknytning til café eller restaurant. Lokalplanen sikrer samtidig bevarelsen af de to markante træer foran Herlev Kro mod Herlev Torv.
Kommuneplan 2023 og Forslag til Kommuneplan 2026 Lokalplanområdet er omfattet af rammeområde C20 i Kommuneplan 2023-2035 og i Forslag til Kommuneplan 2026. Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med begge kommuneplaners rammer og viderefører udpegningen af Herlev Kro som bevaringsværdig bygning.
Miljøvurdering Lokalplanforslaget er screenet i henhold til Miljøvurderingsloven. Det vurderes, at lokalplanen, henset til dens omfang, placering og bevarende karakter ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og der skal derfor ikke foretages en egentlig miljøvurdering.
Høring af forslag til lokalplan Forslag til Lokalplan 142 sendes i offentlig høring i fire uger, forventeligt i perioden fra den 31. august 2026 til den 28. september 2026.
Efter afsluttet offentlig høring forelægges de indkomne høringssvar sammen med forvaltningens vurdering samt eventuelle ændringsforslag til politisk behandling.
Lovgrundlag
Planloven og Miljøvurderingsloven.

Økonomi

Intet at bemærke.
Beslutningskompetence
Kommunalbestyrelsen

Beslutning

Ad 1.: Tiltrådt. Ad 2.: Tiltrådt.
Beslutning fra Miljø-, Klima- og Teknikudvalget , 15. juni 2026, pkt. 78: Ad 1.: Tiltrådt. Ad 2.: Tiltrådt.