Berigtigelse af skel og etablering af nyt hegn mellem Haveforeningen 515 og nye rækkehuse på Gammel Klausdalsbrovej og Tvedvangen 291 m.fl

Indstilling

FORVALTNINGEN INDSTILLER,
1. Herlev Kommune foranlediger, at matrikelskel berigtiges svarende til der, hvor det nuværende hegn er etableret.
2. Der køres overskydende jord væk, fjernes beplantning og etableres et raftehegn på 1,8 meter på hele strækningen.
3. Udgiften til udbedring af forholdene og fremtidig vedligeholdelse deles med 50% til henholdsvis Herlev Kommune og 50% til bygherre for de nye rækkehuse.
4. At forvaltningen bemyndiges til at indgå en aftale om etablering af fælles hegn mellem Haveforeningen 515 og nye rækkehuse på Gammel Klausdalsbrovej og Tvedvangen 291 m.fl., se udkast til aftale i bilag 4.
5. At der omprioriteres og frigives 0,375 mio. kr. fra anlægsprojektet “Busstoppested for linje 165” 2026 til nyt projekt omhandlende “Udbedring af skelforhold” mellem Haveforeningen 515 og nye rækkehuse på Gammel Klausdalsbrovej og Tvedvangen 291 m.fl., idet de resterende 0,375 mio. kr. finansieres af bygherre for de nye rækkehuse.

Sagsfremstilling

I forlængelse kommunalbestyrelsens behandling af udfordringerne med de matrikulære skelforhold mellem Haveforeningen 515 og nye rækkehuse på Gammel Klausdalsbrovej og Tvedvangen 291 m.fl. den 8. oktober og den 10. december 2025, har forvaltningen været i dialog med såvel ejeren af projektet med rækkehusbebyggelsen som ejeren af det berørte kolonihavelod. Bestyrelsen fra kolonihaveforeningen er også blevet inddraget. Se vedhæftede bilag 1, 2 og 3 for henholdsvis oversigtskort, plankort og fotobilag med HF 515 og etagebyggeri.
Herlev Kommune har sammen med bygherren for det nye byggeri aftalt en berigtigelse af

skelforholdende, så de afspejler placeringen af det eksisterende hegn i den nordlige del af skellet. Arealet tilhører formelt ejeren af rækkehusprojektet, men overføres efter aftale til Herlev Kommune, hvilket vores landinspektør sørger for. Se udkast til aftale i bilag 4.
I forbindelse med flere besigtigelser af skellet er det samtidig blevet konstateret, at store dele af det eksisterende hegn er i en særdeles dårlig stand, herunder delvist faldet sammen og råddent. De meget varierende terrænforhold i skellet indebærer samtidig, at der ikke kan etableres en hegnsløsning, som er holdbar i længden, medmindre der fjernes ca. 150 m3 jord. Der er derfor enighed mellem Herlev Kommune som grundejer på den ene side, og ejeren af rækkehusbyggeriet på den anden side, at det er nødvendigt at skabe en både holdbar og hensigtsmæssig hegnsløsning, der samtidig er nem at vedligeholde fremover. En sådan løsning kan skabes ved at køre den nævnte mængde jord væk, og etablere et 1,8 meter højt raftehegn, hvilket samtidig er i overensstemmelse med kravet til hegnsmaterialer i den gældende lokalplan for rækkehusbyggeriet. Udgiften til etableringen af hegnet deles ligeligt mellem Herlev Kommune og ejeren af rækkehusbyggeriet.
Forvaltningen har indhentet tilbud på opgaven for udbedring af skelforhold, og den forventede samlet udgift er 0,75 mio. kr. ekskl. moms, som fordeles ligeligt mellem Herlev Kommune og ejeren af rækkehusprojektet, hvilket er i overensstemmelse med den sædvanlige ordning for fælleshegn i hegnsloven. Den fremtidige vedligeholdelsesbyrde fordeles tilsvarende med halvdelen til hver.
Lovgrundlag
Ikke lovbestemt intern tilrettelæggelse af kommunens opgaver.

Økonomi

Herlev Kommunes andel af udgifterne til udbedring af skelforhold mellem Haveforeningen 515 og nye rækkehuse på Gammel Klausdalsbrovej og Tvedvangen 291 m.fl. forventes at udgøre 0,375 mio. kr., idet de resterende 0,375 mio. kr. finansieres af bygherre for de nye rækkehuse.
Forvaltningen foreslår, at midlerne omprioriteres og frigives fra anlægsprojektet “Busstoppested for linje 165”, som følge af uforbrugte midler, da de to nye busstoppesteder er blevet etableret væsentligt billigere end forventet. Midlerne flyttes og frigives til ny bevilling omkring “Udbedring af skelforhold”.
Beslutningskompetence
Kommunalbestyrelsen

Beslutning

Ad 1.: Tiltrådt. Ad 2.: Tiltrådt. Ad 3.: Tiltrådt. Ad 4.: Tiltrådt. Ad 5.: Tiltrådt.

Beslutning fra Miljø-, Klima- og Teknikudvalget , 21. september 2026, pkt. 111:
Ad 1.: Tiltrådt. Ad 2.: Tiltrådt. Ad 3.: Tiltrådt. Ad 4.: Tiltrådt. Ad 5.: Tiltrådt.