Orientering om boligprogram 2026

Indstilling

FORVALTNINGEN INDSTILLER, at orienteringen tages til efterretning.

Sagsfremstilling

Befolkningsprognosen er et vigtigt værktøj i budgetlægningen. Desuden danner prognosen grundlag for skoleprognosen, dagtilbudsprognosen samt beregningerne for skat, tilskud og udligning. Boligprogrammet er et væsentligt element i prognosen og er den enkeltstående faktor, der har størst betydning for prognosens resultater.
Boligprogrammet viser, hvor mange nye boliger af de forskellige boligtyper (tæt-lave boliger (rækkehuse), etageboliger og plejeboliger), der forventes opført og indflyttet i hvert enkelt kalenderår i prognoseperioden.
Boligprogrammet tager afsæt i: Politisk ingangsatte projekter (igangsatte lokalplaner). Vedtagne lokalplaner.
I boligprogrammet foretages en række afvejninger på baggrund af den tilgængelige viden om de enkelte byggeprojekter og de enkelte arealers planlægningsmæssige status. Det betyder, at der over årene kan ske en tilpasning af det forventede boligantal, fra boligerne er på projektstadiet, i forbindelse med lokalplanlægningen, til det konkrete antal boliger, der er meddelt byggetilladelse til. Tilsvarende kan der ske forsinkelser og fremrykning af det forventede ibrugtagningstidspunkt. Forvaltningen følger derfor udviklingen i boligprojekterne to gange årligt, i februar og august. Nærværende sag indeholder en opdatering fra august af boligprogrammet fra februar, som lå til grund for Befolkningsprognosen 2026.
Opsummering Der er i alt 2.745 boliger i boligprogrammet, der dækker perioden 2026 til 2035. Boligerne fordeles som vist på vedhæftede bilag 1.
Samlet set er det opdaterede boligprogram opjusteret fra 2.557 boliger til 2.745 boliger svarende til 188 boliger, hvilket især skyldes en forventning om en udvikling af Convatec-grunden med boliger. Herefter fremgår en tabel over ændringer i antallet af boliger fordelt på år:

2026 februar boligprogram

2026 august boligprogram

Difference mellem boligprogrammerne

Det bemærkes, som nævnt ovenfor, at der er betydelig usikkerhed forbundet med boligprogrammet, og at det endelige antal ibrugtagne boliger kan ændre sig med tilpasninger eller forsinkelser af de enkelte projekter.
Lovgrundlag
Ulovbestemt intern tilrettelæggelse af kommunens opgaver.

Økonomi

Sagen medfører ikke bevillingsmæssige ændringer.

Beslutningskompetence
Økonomi- og Planlægningsudvalget

Beslutning

Taget til efterretning.