Ansøgning om godkendelse af lånoptagelse, Fællesbo afd. 002 Nørgaardsparken

Sagsfremstilling

Fællesbo ansøger om godkendelse af optagelse af lån i forbindelse med opførelse af et fritliggende forsamlingslokale i et plan. i afdeling 002, Nørgaardsparken, Herning.
Afdelingen består af 51 lejligheder af varierende størrelse, beliggende i midtbyen ved Bethaniagade.
Boligerne varierer i størrelse fra 36-84 m2 og er opført i 1983.
Afdelingen afholder afdelingsmøde den 3. september 2026, hvor forslag om opførelse af fritliggende forsamlingslokale forventes godkendt.
Den samlede anlægssum beløber sig til 2.012.671 kr., som ønskes finansieret ved at 20% betales fra afdelingens henlæggelser og restsummen finansieres ved et 30 årigt kontantlån med en hovedstol på 1.638.000 kr.
Udgifterne til lånet vil medføre en huslejestigning på 3,38% for hele afdelingen. I praksis vil det betyde, at huslejen stiger med 112-210 kr. om måneden - alt efter størrelse på lejligheden.
Da huslejestigningen er under 5% kræver denne stigning ikke godkendelse - men Herning Kommune som tilsynsmyndighed skal godkende låneoptagelsen.
Realkredit Danmark har meddelt, at de ikke umiddelbart skønner, at der er behov for kommunegaranti for lånet.

Der er ikke kommunal medfinansiering eller i øvrigt støtte involveret.

Indstilling

UNDERDIREKTØREN FOR DIREKTIONENS STAB INDSTILLER, at låneoptaget i afd. 002 Nørgaardsparken godkendes.

Beslutning

Indstillingen er tiltrådt.