Orientering om lovforslag om planlægning for boliger til ejerbeboelse

Sagsfremstilling

Plan- og Landdistriktsstyrelsen har den 2. september 2026 udsendt udkast til lovforslag om ændring af planloven og lov om boligforhold. Lovforslaget følger op på en politisk aftale om at give kommunerne mulighed for at planlægge for boliger til ejerbeboelse i nye boligområder.
Efter lovforslaget vil kommunerne kunne stille krav om, at op til 25 procent af boligerne i et nyt boligområde skal være boliger til ejerbeboelse. Derudover lægges der op til ændringer i lov om boligforhold, så kommunerne får mulighed for at håndhæve planlægningen. Det vil blandt andet kunne indebære, at de pågældende boliger ikke må udlejes til andre end nærtstående de første tre år efter opførelsen.
I planloven kan den foreslåede mulighed langt hen ad vejen sammenlignes med den eksisterende mulighed for at stille krav om almene boliger i nye boligområder. Forskellen er, at det nye forslag retter sig mod ejerbeboelse og dermed mod ejer- og lejeforhold, mens reglerne om almene boliger knytter sig til boligform og boligforsyning.
Reglerne vurderes ikke at være relevante for Herning kommune, da de regulerer muligheden for i nye boligområder at kræve, at op til 25% af boligerne skal være ejerboliger. Samtidigt er det muligt at bestemme, at ejerboligerne ikke må lejes ud til andre end nærtstående de første 3 år efter opførelsen. Det virker ikke som noget Herning Kommune har behov for at regulere.
På den baggrund vurderes det, at lovforslaget ikke giver anledning til bemærkninger fra Herning Kommune. Sagen forelægges derfor til orientering.

Indstilling

DIREKTØREN FOR BY, ERHVERV OG KULTUR INDSTILLER,
at udkast til ændring af lov om planlægning og lov om boligforhold (planlægning for boliger til ejerbeboelse) tages til orientering.

Beslutning

Tiltrådt