Endelig vedtagelse af delvis ophævelse af lokalplan for golfanlæg nord for Havnstrup

Sagsfremstilling

Lokalplanområdet er beliggende nord for Havnstrup og omfatter matr. 1q, 1t og 1dx, Havnstrup By, Havnstrup, samt matr. 2bk, Snejbjerg By, Havnstrup, med et samlet areal på ca. 38 ha. Området er omfattet af lokalplan 59.N4.1, der udlægger arealet til idræts- og fritidsformål i form af et golfanlæg.
Baggrunden for den delvise ophævelse af lokalplanen er, at anvendelsen af matr. 1t har udviklet sig i en retning, som ikke understøttes af lokalplanens oprindelige formål. Forvaltningen har derfor vurderet, at en delvis ophævelse af lokalplanen er den mest hensigtsmæssige løsning til at bringe planlægningen i overensstemmelse med den faktiske anvendelse af arealet.
Den delvise ophævelse omfatter matr. 1t. Området ligger i landzone og vil fortsat være beliggende i landzone. Fremtidige ændringer vil derfor blive administreret efter planlovens landzonebestemmelser og øvrig relevant lovgivning.
Ved igangsætningen af sagen på Byplan- og Bosætningsudvalgets møde den 1. juni 2026 tiltrådte udvalget, at planforslagene kunne fremlægges i offentlig høring uden forudgående foreløbig vedtagelse, og at sagen først skulle forelægges politisk igen i forbindelse med den endelige vedtagelse.

Lokalplanområdets fremtidige afgrænsning ved lokalplanens delvise ophævelse.
Offentlig høring
Forslaget til delvis ophævelse af lokalplan 59.N4.1 for område til idræts- og fritidsformål har været i offentlig høring fra den 3. september 2026 til den 1. oktober 2026, begge dage inklusive.

I høringsperioden er der indkommet ét høringssvar.
Forslaget som har været i offentlig høring, har omhandlet ophævelse af lokalplan 59.N4.1 for matrikel 1t og 2bk. Det indkomne høringssvar vedrører matr. 2bk. I perioden, hvor planforslaget har været under udarbejdelse, er matrikel 2bk blevet solgt. Den nye ejer ønsker at etablere fodboldgolf på arealet og vurderer, at anvendelsen er i overensstemmelse med lokalplanens formål. Fodboldgolf kombinerer elementer fra fodbold og golf og etableres som en udendørs aktivitet i et grønt og åbent område. Aktiviteten vurderes derfor at være forenelig med lokalplanens overordnede formål om idræts- og fritidsanvendelse.
Forvaltningen vurderer, at høringssvaret giver anledning til ændringer i forslaget. Det indstilles derfor, at matr. 2bk fortsat omfattes af lokalplan 59.N4.1, således at den delvise ophævelse alene omfatter matr. 1t.
Høringssvaret er vedlagt som bilag.
Forvaltningen vurderer på den baggrund, at forslaget til delvis ophævelse af lokalplan 59.N4.1 kan vedtages med de anførte ændringer.

Indstilling

DIREKTØREN FOR BY, ERHVERV OG KULTUR INDSTILLER,
At den delvise ophævelse af lokalplan nr. 59.N4.1 for område til idræts- og fritidsformål indstilles til endelig vedtagelse med følgende ændringer;
At matr. 2bk udgår af forslaget til ophævelse, således at den delvise ophævelse alene omfatter matr. 1t.