Foreløbig vedtagelse af lokalplan for offentlig formål i form af bo- og aktivitetstilbud nord for Lillelundvej i Herning

Sagsfremstilling

Baggrund
Byplan- og Bosætningsudvalget har på mødet den 6. oktober 2025 godkendt, at der igangsættes ny planlægning for et projektområde til offentlige formål beliggende nord for Lillelundvej i Herning. Disponeringen af lokalplanområdet er udarbejdet i samarbejde med ansøger.
Lokalplanområdet
Lokalplanområdet er beliggende til dels i et erhvervsområde og til dels i et område med offentlige formål i den nordøstlige del af Herning. Området dækker over matrikelnummer 1bb Nørholm, Herning Jorder og 1az Nørholm, Herning Jorder og udgør cirka 13.240 m²
Området afgrænses mod vest af et mindre erhvervsområde ved Svanekevej og Gudhjemvej,

mod nord afgrænses området af et større erhvervsområde omkring Vesterholmvej og mod syd grænser området op mod et større uddannelsesområde der er lokaliseret syd for Lillelundvej.
Oversigt over lokalplanområdet Lokalplanens formål
Lokalplanen muliggør en udvidelse og modernisering af Nørholm Kollegiet nord for Lillelundvej. Formålet er at samle bo-, aktivitets- og samværstilbud samt tilhørende servicefunktioner i et samlet og tidssvarende anlæg. Planen fastlægger samtidig rammer for bebyggelsens

indpasning, grønne fællesarealer, bevaring af eksisterende beplantning og nødvendige støjdæmpende tiltag.
Lokalplanens indhold
Lokalplanen er en byggeretsgivende lokalplan, der fastlægger de overordnede rammer for områdets anvendelse, bebyggelsens omfang og fremtræden samt områdets grønne struktur.
Lokalplanen udlægger området til offentlige formål i form af bo-, aktivitets- og samværstilbud med tilhørende servicefunktioner. Planen giver mulighed for at samle og udvide Nørholm Kollegiets eksisterende tilbud på én sammenhængende lokalitet.
Lokalplanen muliggør ny bebyggelse i op til 2 etager og med en maksimal højde på 8,5 meter. Bebyggelsen skal fremstå i afdæmpede materialer og farver, der sikrer en harmonisk indpasning i omgivelserne.
Der fastlægges desuden rammer for fælles opholdsarealer, parkering og håndtering af regnvand. Samtidig sikrer lokalplanen bevaring af værdifuld eksisterende beplantning samt etablering af nye grønne friarealer og afskærmende beplantning.
Lokalplanen giver endvidere mulighed for at etablere nødvendige støjdæmpende foranstaltninger, så der sikres tilfredsstillende forhold for områdets beboere og opholdsarealer.
Gældende plangrundlag
Forslag til lokalplan nr. 12.OF5.8 for Offentlig formål i form af bo- og aktivitetstilbud nord for Lillelundvej i Herning er ikke i overensstemmelse med den gældende kommuneplan, og der er derfor udarbejdet et forslag til tillæg nr. 13 til Herning Kommuneplan 2025-2036.

Indstilling

DIREKTØREN FOR BY, ERHVERV OG KULTUR INDSTILLER,
At forslag til lokalplan nr. 12.OF5.8 for Offentlig formål i form af bo- og aktivitetstilbud nord for Lillelundvej i Herning indstilles til foreløbig vedtagelse.