Ved Vandtårnet 2, Løkken. Anmodning om dispensation til udskiftning af del af tag til glastag

Sagsfremstilling

Baggrund for ansøgning
Løkken Borger- og Haandværkerforening, der er brugere af Vandtårnet, ønsker at omdanne
Vandtårnet til et udsigtstårn. Se bilag 1 – Oversigtskort for tårnets placering i Løkken.
Vandtårnet er ejet af Løkken Vandværk, og er i dag godkendt som en bygning til undervisning
og forskning, altså en bygning til formidling. Bygningen bliver i dag brugt i forbindelse med
sommer- og vintersolhverv, hvor der bliver afholdt arrangementer med formidling ved og i
tårnet. Derudover anvendes det til bl.a. guidede ture, hvor vandtårnet vises frem og det har
andre åbninger i løbet af året, hvor man kan komme ind i tårnet. Mange turister besøger hvert
år tårnet, som fungerer som et udsigtspunkt i området.

Løkken Borger- og Haandværkerforening ønsker at videreudvikle vandtårnet som et
formidlingscenter, der formidler historien om vandforsyningen i Løkken, som vandtårnet er en
vigtig del af. En videreudvikling af vandtårnet med en udsigtsfunktion er i overensstemmelse
med den anvendelse vandtårnet har i dag og de formidlingsaktiviteter der foregår på stedet.
Der lægges således IKKE op til at udvide aktiviteterne med issalg eller cafe eller andre
aktiviteter der ændrer væsentligt på vandtårnets karakter.
Som en del af projektet ønsker de at udskifte tagmaterialet på en del af taget (hele den
trekantede spids) til glas og etablere en udsigtspost øverst i tårnet. Lokalplanen giver ikke
mulighed for glastag, og derfor kræver udskiftningen en dispensation fra lokalplanen. Se
projektbeskrivelsen i bilag 2 – Projektbeskrivelse.
Formålet er at skabe en udsigtspost, hvor man kan komme op og se ud over byen og vandet.
På grund af tagets udformning, begrænsede størrelse og fordi de fleste omkringliggende
bygninger ligger ca. 10 meter under foden af vandtårnet, vil
det ikke være muligt at se direkte ned til de nærmeste naboer fra toppen af tårnet. Det er dog

muligt i dag at se ned i de fleste omkringliggende haver fra bunden af tårnet på grund af
terrænforskelle.
Udsigtsposten er indvendig, og det vil ikke være muligt at komme ud på selve taget for de
besøgende.
Om sommeren er der allerede en del mennesker der opholder i området, da området fungerer
som en udsigtspost. Derudover går der en del stier forbi, bl.a. Den Grønne Kløversti, Løkken
Kunststi og Løkken Kongesti. Det er altså et sted i byen der allerede færdes mennesker,
specielt om sommeren.
Foreningen regner med, at det er forholdsvis begrænset hvor mange flere besøgende tårnet vil
få. De regner med at der bliver plads til max. 4 personer ad gangen på den indvendige
udsigtsplatform, og at der generelt vil være en stigning i besøgende på 10-20 %. Foreningen
arbejder ud fra, at der på en god sommerdag vil komme ca. 100-150 besøgende.
Nabohøring
Ansøgningen om dispensation har været sendt i nabohøring fra d. 20. maj til d. 10. juni. I den
periode er der indkommet 10 høringssvar fra de omkringliggende naboer. Se bilag 3 –
Høringssvar fra nabohøring.
Der er både indkommet positive og negative høringssvar ift. projektet. De negative
bemærkninger omhandler bekymringer vedrørende trafik, kulturarv, ændret anvendelse, indblik
og natur. Se bilag 4 – Behandling af høringssvar. Derudover har FBL, Foreningen og By- og
landskabskultur fremsendt et positivt høringssvar.
Ansøger har indsendt et svar på høringssvarene, hvor de forklarer at baggrunden for deres
projekt er et ønske om at styrke turismen i Løkken. Se bilag 5 – Svar fra ansøger ift.
høringssvar.
Selve ombygning af vandtårnet, med trappe, indvendig udsigtsplatform og udskiftning af
tagmaterialet kræver byggetilladelse. I denne proces vil det være muligt at bearbejde udtrykket
og de konkrete løsninger og herved sikre at udskiftningen af taget gøres på en måde, der er i
overensstemmelse med bygningens udtryk, bevaringsværdier og kulturarven.
Administrationens vurdering og anbefaling
Det er administrationens vurdering at projektforslaget understøtter vandtårnets rolle som
formidlingscenter, samtidig med at der tages hensyn til de omkringliggende naboer. Det er
ligeledes vurderingen at tagudskiftningen kan udføres, så bygningens udtryk og
bevaringsværdi bevares.
På den baggrund anbefaler administrationen, at der meddeles dispensation til udskiftning af
taget til et glastag.

Lovgrundlag
Planlovens §19 om mulighed for dispensation fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i
strid med principperne i planen eller tidsbegrænses til maksimalt 3 år.

Det vurderes, at det er muligt at dispensere fra bestemmelsen om tagmaterialet i lokalplanen.

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Personale
Ingen bemærkninger.

Indstilling

DIREKTØREN FOR KULTUR, TEKNIK OG MILJØ INDSTILLER :
- at Teknik- og Miljøudvalget meddeler dispensation til udskiftning af tag til glastag, så
vandtårnet kan fungere som et udsigtstårn.

Beslutning

Teknik- og Miljøudvalget besluttede at give dispensation til udskiftning af tag til glastag på
vandtårnet.

Bilag

• Bilag 1 - Oversigtskort
• Bilag 2 - Projektmateriale
• Bilag 3 - Høringssvar fra nabohøring
• Bilag 4 - Behandling af høringssvar
• Bilag 5 - Svar fra ansøger ift. høringssvar