Prioritering af lokalplaner i 2. halvår 2026

Baggrund

Med de igangværende projekter herunder bl.a. planstrategi, kommuneplan, udviklingsprojekter
som Idrætsparken og Bymidten, håndtering af henvendelser og den øvrige drift, vurderer
administrationen, at det er muligt at arbejde med ca. 7 lokalplaner i 2026.
Med denne sag orienteres om status ift. til de enkelte lokalplaner. Endvidere skal der træffes
beslutning om hvilke lokalplaner, der skal prioriteres i 2. halvår af 2026.

Forslag
Administrationen indstiller, at Byudviklingsudvalget anbefaler overfor Økonomiudvalget og
Kommunalbestyrelsen at beslutte:
1) At det i 2026 prioriteres at arbejde videre med følgende allerede igangsatte lokalplaner:
a) Lokalplan 185 for kvarteret omkring Hannelundsvej og Christiansgave (Byplan 1)(nr.1)
b) Lokalplan 191 for et bolig- og erhvervsområde ved Usserød Å (nr. 2)
c) Lokalplan 193 for Hørsholm Gårdhuse (nr. 3)
d) Lokalplan for Slotsbakken (nr. 4)
e) Lokalplan for Mikkelborgvænge (Mikkelborg Allé) og Slotsdalen (nr. 5)
2) At der reserveres plads til igangsætning/genopstart af yderligere to ud af de tre følgende
lokalplaner fra listen over prioriterede lokalplaner; Hirschholm Slotspark (nr. 8),
Apotekerbygningen (del af lokalplanen Den nordlige del af Bymidten)(nr. 9) eller
Rungsted Havn (nr. 13).
3) At administrationen udarbejder et ansøgningsskema, som grundejere og
fuldmagtshavere fremadrettet skal gøre brug af ved ansøgninger om at blive optaget på
lokalplanlisten.

Sagsfremstilling

Processen med udarbejdelse af en lokalplan tager gennemsnitligt ca. 12 måneder efter
igangsættelsen, inkl. politisk behandling og høring. Der kan dog være stor variation afhængigt
af lokalplanens kompleksitet, høringssvar, ekstern bistand, inddragelse af interessenter og
borgere, politiske ønsker i processen og evt. klagenævnsbehandling. Den politiske proces med
frister fylder typisk ca. 7 måneder i lokalplansager.
Administrationen har udarbejdet en oversigt over igangsatte lokalplaner og lokalplanønsker,
der er prioriteret numerisk. Se bilag 1.
Igangsatte lokalplaner
Administrationen arbejder aktuelt med følgende sager:
1) Lokalplan 185 for kvarteret omkring Hannelundsvej og Christiansgave (Byplan 1) –
Revision af eksisterende plangrundlag – Udarbejdelse af lokalplan og dialog med

grundejerforeninger i gang.
2) Lokalplan 191 for et bolig- og erhvervsområde ved Usserød Å. Proces er startet og
indledende dialogmøde afholdt.
3) Lokalplan 193 for Hørsholm Gårdhuse. Lokalplanarbejdet er opstartet.
4) Lokalplan for Slotsbakken. Lokalplanarbejdet er opstartet.
5) Lokalplan for Mikkelborgvænge (Mikkelborg Allé) og Slotsdalen. Lokalplanarbejdet er
opstartet.
Administrationen foreslår, at der reserveres plads til igangsætning/genopstart af yderligere to
ud af de tre følgende lokalplaner fra listen over prioriterede lokalplaner; Hirschholm Slotspark
(nr. 8), Apotekerbygningen (del af lokalplanen Den nordlige del af Bymidten)(nr. 9) eller
Rungsted Havn (nr. 13). Der gøres opmærksom på, at såfremt der er fremgang i alle tre
lokalplaner samtidigt, vil det betyde, at én af lokalplanerne Lokalplan 193 for Hørsholm
Gårdhuse (nr. 3), Lokalplan for Slotsbakken (nr. 4) og Lokalplan for Mikkelborgvænge
(Mikkelborg Allé) og Slotsdalen (nr. 5) sættes midlertidigt i bero af administrationen. Målet er at
sikre en vis fleksibilitet ift. udarbejdelsen af lokalplaner, hvis der træffes selvstændige politiske
beslutninger om de større lokalplansager, som kræver handling.
Lokalplaner der udgår af listen
Følgende lokalplaner er vedtaget i første halvår af 2026 og udgår derfor af listen:
Lokalplan 178 for Sophielund Plejehjem. KB 26.01.26.
Lokalplan 189 for et område ved Ahornvej. KB 22.06.26.
Lokalplan 190 for Usserød Kongevej 29-33. KB 26.01.26.

Administrationen foreslår desuden, at følgende lokalplaner udgår af listen af nedenstående
årsager:
Lokalplan for vedvarende energiproduktion (fjernvarme). Afventer politisk beslutning om
plan for varmeforsyning.
Lokalplan for Sømandshvilevej 3, da arealet ligger i Grøn kile.
Lokalplan for Gyngehesten (Usserød Kongevej 45) og evt. omkringliggende områder
Usserød Kongevej 47-49. Afventer politisk beslutning om den kommunale grund
Gyngehesten (Usserød Kongevej 45).
Lokalplan for Hørsholm Allé 4-6 og evt. Usserød Kongevej 23. Afventer politisk
beslutning om de kommunale grunde på Hørsholm Alle 4-6.

Både Gyngehesten (Usserød Kongevej 45) inkl. evt. Usserød Kongevej 47-49 samt Hørsholm
Allé 4-6 inkl. evt. Usserød Kongevej 23 er i Boligudbygningsplanen (vedtaget i
Kommunalbestyrelsen 26.01.26) fastsat til perspektivområde med et langt sigte (7-12 år ud i
fremtiden). Det foreslås derfor, at ejendommene udgår af lokalplanlisten for at sikre, at listen
fokuserer på områder med en mere nært forestående udvikling.

Igangsatte lokalplaner, der efterfølgende er sat i bero
Følgende lokalplaner er igangsatte og efterfølgende sat i bero af nedenstående årsager:
6) Lokalplan 181 for Rungsted Skole og Blixen børnehus
Ny planlægning for daginstitution som erstatning for del af Byplan 5 For et område mellem
Kystbanen og Øresund syd for Rungstedvej.
7) Lokalplan 187 for Norfors
Ny planlægning afventer beslutning fra Norfors om en ny masterplan for området.
8) Lokalplan 188 for Hirschholm Slotspark
Ejer har udarbejdet et projekt, der indeholder boliger, erhverv og et oplysningsmuseum.
Afventer Økonomiudvalgets beslutning om det videre forløb.
9) Lokalplan 190 Den nordlige del af Bymidten
Sat i bero på foranledning af udvikler. Udvikler ønsker nu at arbejde videre med en ny lokalplan
for en mindre del af lokalplanområdet bestående af Apotekerbygningen og området omkring.
10)Lokalplan 192 for Nebbegård ved Sjælsø
Sat i bero. Afventer videre behandling i udvalg mv.
Lokalplaner der afventer igangsætning
Følgende lokalplaner er prioriterede, men er endnu ikke igangsatte:
11)Lokalplan for Gl. Hovedgade
12)Lokalplan for området omkring møllen
13)Lokalplan for Rungsted Havn
14)Lokalplan for Ådalsparkvej 2
15)Lokalplan for Hvedemarken – areal vest for Bakkehusene og Ringvej
16)Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune
Liste over lokalplanønsker
Administrationen foreslår, at følgende nye lokalplaner optages på lokalplanlisten af
nedenstående årsager:
17)Byplan 5. Fornyelse af plangrundlag for Byplan 5 Område mellem Kystbanen og
Øresund syd for Rungstedvej. Der er aktuelt et behov ift. byggesagsadministration af
området ift. bl.a. udnyttelsesgrad til bebyggelsesprocent.
18)Lokalplan for Ørbæksgårds Allé. Fornyelse af plangrundlag for Lokalplan 74 Mariehøj Ørbækgård Boligområde pba. aktuelt behov ift. byggesagsadministration af området.
19)Idrætsparken. Muligt tillæg til Lokalplan 179 Hørsholm Idrætspark. Afventer politisk
beslutning om projekt ved Stadion og evt. også projekt med fortætning.
I prioriteringen over lokalplanønsker er der lagt vægt på følgende kriterier:
Strategi: Om projektet understøtter Hørsholmstrategien
Politisk prioriteret: Om projektet er prioriteret ifm. budgetaftaler
Projekt: Om der foreligger projektgrundlag og fuldmagter
Tid: Om projektet har figureret på listen over en længere årrække

Merværdi: Om projektet tilgodeser klimamæssige forhold mm.
Ressourcer: De aktuelle ressourcer i administrationen.

På listen indgår sager omhandlende fornyelse af plangrundlag, hvor der aktuelt er et behov ift.
administrationen af området. Disse ønsker er enten grundejerforeningsønsker eller
administrationens ønske om at forny plangrundlag, hvor der er bestemmelser, der er
vanskelige at administrere.
Øvrige behov
Administrationen henstiller til følgende opmærksomhedspunkter, som kan blive aktuelle ift.
prioriteringen af lokalplaner:
Daginstitutionskapacitet
Ift. daginstitutionskapaciteten er det besluttet, at der bl.a. skal ske en udvidelse i eksisterende
udvalgte daginstitutioner. Det er endnu uklart, om det medfører behov for konkrete
lokalplaner, men beslutningen betyder, at der i 2026 muligvis skal prioriteres tid og plads til at
skulle arbejde med disse planer. Det kan betyde, at nogle projekter på listen rykkes ned,
når der er en politisk beslutning om en konkret plan, der skal muliggøre dagtilbud.
Byudviklingsudvalget vil blive orienteret, såfremt dette bliver aktuelt.
Fremtidig proces
Administrationen anbefaler, at der udarbejdes et ansøgningsskema, som grundejere og
fuldmagtshavere fremadrettet skal gøre brug af ved ansøgninger om at blive optaget på
lokalplanlisten. Formålet med ansøgningsskemaet er at sikre en mere formaliseret proces for
de lokalplanønsker, som forelægges Byudviklingsudvalget, Økonomiudvalget og
Kommunalbestyrelsen.
Hørsholm Kommunes overordnede vejledning om lokalplanprocessen er vedhæftet som bilag
2. Ansøgningsskemaet vil blive udarbejdet som et supplement til vejledningen.

Sagens tidligere behandling
KB – 23.03.2026 – Prioritering af lokalplaner (BYU-ØU-KB)

Behandling i Byudviklingsudvalget 20. august 2026

1A-E) Tiltrådt.
2) Tiltrådt.
3) Tiltrådt.
Henrik Klitgaard ikke tilstede til punktet.

Beslutning

1. a-e tiltrådt.

2. Tiltrådt.
3. Tiltrådt.