ØK Fastsættelse af salgspriser for byggegrunde på Smørblomsten i Egebjerg

Indstilling

Direktionen indstiller, at 1. Byrådet godkender salgspriserne for byggegrundene i udstykningen Smørblomsten i
Egebjerg som anført i sagsfremstillingen. 2. Byrådet godkender, at grundene udbydes til salg til de godkendte mindstepriser og
sælges til højstbydende. 3. Byrådet godkender, at grundene sælges i almindeligt udbud, jf. Horsens Kommunes
almindelige salgsvilkår for salg af parcelhusgrunde.

Sagsfremstilling

Kommunen har gennemført byggemodning af boligområdet Smørblomsten i Egebjerg, hvor der er etableret 25 parcelhusgrunde. Udstykningen understøtter kommunens bosætningsstrategi ved at skabe attraktive byggegrunde til både nye og nuværende borgere. For at kunne påbegynde salget skal Byrådet fastsætte salgspriser for grundene. Ved fastsættelsen af priserne er der lagt vægt på:
den aktuelle markedsværdi for sammenlignelige byggegrunde prisniveauet i omkringliggende byer, kommuner og private udstykninger områdets beliggenhed, størrelse og attraktivitet kommunens samlede investering i arealerhvervelse og byggemodning

forventningerne til afsætningsmulighederne.
Administrationen har undersøgt prisniveauet for sammenlignelige byggegrunde i lokalområdet og vurderer, at følgende priser afspejler markedsniveauet.

Adresse

Nr.

M2

Pris inkl. moms

Smørblomsten 1

Smørblomsten 3

Smørblomsten 5

Smørblomsten 7

Smørblomsten 9

Smørblomsten 11

Smørblomsten 13

Smørblomsten 15

Smørblomsten 17

Smørblomsten 19

Smørblomsten 2

Smørblomsten 4 Smørblomsten 6

Smørblomsten 8 Smørblomsten 10 Smørblomsten 12 Smørblomsten 14 Smørblomsten 16 Smørblomsten 18 Smørblomsten 20 Smørblomsten 22 Smørblomsten 24 Smørblomsten 26 Smørblomsten 28 Smørblomsten 30 I alt

Grundene varierer i størrelse fra 800 m² til 1.020 m². De foreslåede salgspriser spænder fra 900.000 kr. til 1.700.000 kr. inkl. moms, hvilket giver en gennemsnitlig salgspris på 1.310.800 kr. inkl. moms pr. grund.
Der henvises til den vedlagte vurderingsrapport for uddybning af prisfastsættelsen.
Økonomi:

Salg af grundene forventes at indbringe samlet 32.770.000 kr.
Salgsindtægterne indgår i finansieringen af kommunens investering i arealerhvervelse og byggemodning. Der må forventes en løbende indtægt i takt med, at grundene sælges.
LONO/mm

Punkt 3: Lukket: ØK Orientering 00.01.00-P00-1-25 Økonomi- og Erhvervsudvalget tog orienteringen til efterretning. Michael Nedersøe deltog ikke i mødet.

Punkt 4: Lukket: Underskriftsark - Økonomi- og Erhvervsudvalget, 1. september 2026 00.13.06-P35-3-25 Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendte beslutningsprotokollen. Michael Nedersøe deltog ikke i mødet.

Beslutning

Økonomi- og Erhvervsudvalget tiltrådte indstillingen.
Michael Nedersøe deltog ikke i mødet.