Fasanvej 1, 4600 Køge - Nedlæggelse af del af offentlige vejareal ved ny dagligvarebutik

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller til Teknik- og Ejendomsudvalgets godkendelse at:
1. En del af det umatrikulerede vejareal svarende til ca. 1668 m2 af parkeringsplads ved Fasanvej 1
nedlægges som vejareal med henblik på efterfølgende frasalg.
2. Der delegeres endelig beslutningskompetence om nedlæggelse af vejarealet til forvaltningen, hvis der
ikke kommer væsentlige indsigelser i høringsperioden.

Baggrund og vurdering
En virksomhed ønsker at etablere en ny dagligvarebutik på Fasanvej 1, 4600 Køge. For at
muliggøre projektet vedtog Kommunalbestyrelsen den 24. juni 2025 en ny lokalplan for
området. Lokalplanen giver blandt andet mulighed for, at inddrage den offentlige
parkeringsplads på østsiden af Langelandsvej til publikumsorienterede serviceerhverv med
tilhørende parkeringsanlæg.
For at realisere projektet ønsker virksomheden at erhverve det tilgrænsende areal, som i dag
er umatrikuleret vejareal. Det areal, som ønskes nedlagt, udgør ca. 1.668 m², jævnfør bilag 1.
Eksisterende forhold og ændringer
Det offentlige vejareal anvendes i dag til offentligt tilgængelig parkering for lastbiler og busser
samt til busstoppested og vendeplads for busser. En nedlæggelse vil indebære, at lastbiler, der
i dag benytter arealet, skal finde alternative parkeringsmuligheder. Det er forvaltningens
vurdering, at frasalget ikke vil medføre væsentlige trafikale konsekvenser.
I lokalplan 1096 er busvendepladsen foreslået flyttet til en ny placering i den sydlige del af
lokalplanens afgrænsning. Området med den nye busvendeplads forbliver kommunalt ejet og
opretholdes som en del af den offentlige vejmatrikel.
Proces og videre håndtering
På den baggrund er Teknik- og Miljøforvaltningen positivt indstillet over for en delvis
nedlæggelse af vejarealet, forudsat at den fremtidige anvendelse sker i overensstemmelse
med den vedtagne lokalplan.
Ifølge delegationsplanen har Teknik- og Ejendomsudvalget beslutningskompetencen i sager
om nedlæggelse af offentlige vejarealer, jf. § 15 i lov om offentlige veje, samt fastlæggelse af
arealets fremtidige status, jf. § 124, og råden over nedlagt vejareal, jf. § 127.
Den påtænkte beslutning om nedlæggelse af vejarealet vil blive offentliggjort på kommunens
hjemmeside og sendt i høring hos direkte berørte grundejere. Der fastsættes en høringsfrist på
otte uger til at fremsætte indsigelser, herunder krav om opretholdelse som vej.
Såfremt der ikke indkommer væsentlige indsigelser i høringsperioden, foreslås det, at den
endelige beslutning om nedlæggelse delegeres til forvaltningen. Processen igangsættes
snarest efter politisk beslutning.

Kommunikation
Den påtænkte beslutning annonceres på kommunens hjemmeside med frist på otte uger til at
fremsætte krav om, at vejarealet skal opretholdes som vej.

Økonomi

Alle udgifter forbundet med de nødvendige ombygninger af vejarealerne afholdes af udvikler,
hvorfor sagen ikke medfører økonomiske konsekvenser for Køge Kommune.

Beslutning

Ad. 1-2: Godkendt.