Godkendelse af skema C ALFABO afdeling 104 Munkevænget

Behandling i Plan- og Teknikudvalget 29. september 2026

Forslaget indstilles til godkendelse.
Fraværende:
Jan Schjerning

Behandling i Økonomiudvalget 20. oktober 2026

Forslaget indstilles til godkendelse.
Fraværende:
Gitte Grønbæk
Tobias Jørgensen

Sagsfremstilling

ALFABO har indsendt skema C for helhedsplanen i afdeling 104 Korshusene /Munkevænget –
byggeafsnittet ”Rækkehusene”, som ligger på Munkevænget 41–201, 6000 Kolding.
Renoveringen er nu afsluttet og byggeregnskabet viser en stigning på 22,58 mio.kr. fra skema
B summen på 136,937 mio. kr.
Skema C viser en samlet anlægssum på 159,514 mio. kr. og ALFABO forklarer, at stigningen
skyldes kontrakt‑indeksering og ekstra arbejder, øgede byggelånsrenter og øgede
genhusningsudgifter. Både de støttede arbejder og de ustøttede arbejder stiger.
En oversigt over stigningen ses her:
Arbejder

Skema B

Skema C

Ændring

Støttede arbejder

Ustøttede arbejder

Total

Overskridelsen på 22,577 mio.kr. finansieres ved at forøge det støttede realkreditlån med
11,563 mio. kr. og for de resterende 11,014 mio.kr. søges der om anvendelse af
reguleringskontomidler på 11,014 mio. kr.
En reguleringskonto er en særlig opsparingskonto for afdelingen, hvor støttemidler m.v.
opspares indtil de skal bruges i helhedsplanen. Midlerne på kontoen forrentes og brugen skal
godkendes af Landsbyggefonden og Kommunen.
Den foreslåede huslejestigning ved skema C er 20 kr. pr. m² pr. år, og forbliver uændret i
forhold til skema B.
Der optages støttet lån på i alt 116,626 mio. kr., hvor der søges om 100 % kommunal garanti
for den del, der ligger ud over 60 % af ejendommens værdi. Landsbyggefonden garanterer for
halvdelen af dette lån.
Der optages ustøttede lån på 36,268 mio. kr., hvor der søges om 100 % kommunal garanti.
Byggeregnskabet er godkendt af ALFABO’s bestyrelse den 8. juni 2026.

Bemærkninger fra Koncernøkonomi
Der er ikke yderligere kommentarer til punktet.