Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg 1 Nyt boligområde i Bagenkop

Sagsfremstilling

Ejeren af et grønt areal på ca. 10.000 m² umiddelbart bag den nedlagte Maritime Efterskole i
Bagenkop anmodede i 2021 om igangsætning af et planarbejde, der skal gøre det muligt at
opføre boliger på arealet. Kommunalbestyrelsen besluttede den 24. januar 2022 at igangsætte
planarbejdet.
Arealet er omfattet af kommuneplanramme 11.O.4, der alene giver mulighed for offentligformål
herunder en svømmesal. For at kunne tilvejebringe en lokalplan til boligformål skal
kommuneplanrammen ændres, jf. planlovens § 13, stk. 1, hvor en lokalplan ikke må stride mod
kommuneplanen.
Der er derfor udarbejdet kommuneplantillæg 1, som ændrer ramme 11.O.4 til en boligramme,
der muliggør åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse på arealet.
Rammen danner det overordnede plangrundlag for lokalplan 139.
Forslag til kommuneplantillæg 1 blev offentliggjort og sendt i 8 ugers offentlig høring i perioden
16. april 2026 til 11. juni 2026 sammen med forslag til lokalplan 139.
Som led i høringen blev der afholdt borgermøde i Bagenkop den 27. maj 2026 med ca. 70
tilmeldte.
Der er indkommet tre skriftlige høringssvar. Høringssvar og administrationens bemærkninger
hertil fremgår af vedlagte hvidbog/kommenteret høringsnotat, som omfatter både
kommuneplantillæg 1 og lokalplan 139.
Der tilføjes en redegørelse omkring boligstruktur og plansammenhæng i kommuneplantillæg 1.
Redegørelsen er vedlagt som bilag 1 og indarbejdes ved den endelige vedtagelse af tillæg 1.
Da denne redegørelsen udelukkende består af en uddybning og ikke ændrer på tillæggets
indhold, er der ikke behov for fornyet høring efter planlovens § 27, stk. 2.

Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse skal kommuneplantillæg 1:
offentligt bekendtgøres i det digitale planregister (Plandata.dk) efter planlovens § 30,
stk. 1
være offentligt tilgængeligt, og bekendtgørelsen skal indeholde oplysning om
retsvirkningerne efter planlovens § 12, stk. 2 og 3 samt om klageadgang og klagefrist
Klage over kommuneplantillægget kan indgives til Planklagenævnet for så vidt angår retlige
spørgsmål, jf. planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Klagefristen er 4 uger fra offentlig bekendtgørelse,
Søgsmål til domstolene til prøvelse af kommuneplantillægget skal anlægges inden seks
måneder efter bekendtgørelsen, jf. planlovens § 62, stk. 1.
Kommuneplantillægget danner herefter det overordnede plangrundlag for lokalplan 139.

Afledte konsekvenser
Der er ingen afledte konsekvenser.

Indstilling

Direktionen indstiller, at Teknik- og Havneudvalget anbefaler over for Økonomiudvalget
og Kommunalbestyrelsen, at:
Godkende redegørelsen om boligstruktur som en del af kommuneplantillæg 1, og
Den indarbejdes i kommuneplantillæg 1 i forbindelse med den endelige
redaktionelle tilretning forud for offentlig bekendtgørelse
Kommuneplantillæg 1 for nyt boligområde i Bagenkop vedtages endeligt
Hvidbogen godkendes og udsendes til indsigeren som svar på høringssvar

Behandling i Teknik- og Havneudvalget 24. august 2026

Anbefales.

Beslutning

Anbefales.