Skovbrynet 19 - Placering af bygning indenfor skovbyggelinje (Beslutning)

Indstilling

Forvaltningen foreslår, at det ansøgte byggeri godkendes for så vidt angår skovbyggelinjen.

Problemstilling

I forbindelse med arbejdet med etablering af Geotermi i Virum, er et område på Virumgårds jorder blevet udpeget som fredskov, se sag herom. På den baggrund afkaster skoven nu som udgangspunkt byggelinje 300 m fra skovbrynet.
Skovbyggelinje afkastes iht. naturbeskyttelseslovens § 17, og pålægges for at beskytte skovbrynet som værdifulde levesteder, og sikre ind- og udkig fra skoven/skovbrynet.
Denne sag handler om opstilling af 2 20 fods containere til opbevaring af materiel. Samlet ca. 30 m2 i en højde under 3 m. Der etableres afskærmende beplantning. (Bilag)
Den omhandlede ejendom ligger ca. 240 m fra skoven. Imellem ejendommen og skoven ligger omfartsvejen og bebyggelse på Virumgårds jorder i en/flere etager.
Generelt er skovbyggelinjer i Lyngby-Taarbæk Kommune reduceret, således at eksisterende bebyggelser er friholdt af skovbyggelinjer.
Løsninger
Hovedformålet med skovbyggelinjen er at sikre skovens værdi som et landskabeligt element ved at friholde landskabet omkring skovene ved et forbud mod at placere bebyggelse, campingvogne og lignende placeres inden for en 300 meter bred beskyttelseszone omkring skoven. Bestemmelsen har desuden til formål at bevare skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet.
Naturbeskyttelseslovens § 17, stk. 3, indeholder en undtagelse til forbudsbestemmelsen i § 17, stk. 1. Efter denne bestemmelse omfatter forbuddet alene arealet mellem skoven og eksisterende lovlig bebyggelse. Bestemmelsen er derfor relevant i den konkrete sag.
Undtagelsen er nærmere beskrevet i Miljøstyrelsens Vejledning om bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelseslovens §§ 16-19 og omtales som husrækkereglen. Reglen finder anvendelse på strækninger, hvor der allerede findes en væsentlig, lovlig og

sammenhængende bebyggelse beliggende nærmere skoven end 300 meter. I disse tilfælde gælder skovbyggelinjen kun for arealet mellem husrækken og skoven. Arealer på den modsatte side af husrækken, set fra skoven, er således ikke omfattet af forbuddet i naturbeskyttelseslovens § 17, stk. 1.
Som det fremgår af vejledningen, betyder dette, "at byggelinjen reelt vil forløbe i den kortere afstand fra skoven, hvor bebyggelsen ligger, og forbuddet i lovens § 17, stk. 1, kun vil gælde på arealer mellem husrækken og skoven." Vejledningen fremsætter endvidere at den generelle undtagelse ikke kræver en afgørelse fra kommunen, da den fremgår direkte af loven.
Det er derfor forvaltningens vurdering at projektet ikke kræver en dispensation.
Såfremt udvalget vurderer, at projektet kræver dispensation fra naturbeskyttelseslovens § 17, stk.1, er det forvaltningens vurdering, at en dispensation kan meddeles. Dette begrundes med projektets begrænsede omfang og den betydelige afstand til skoven, som indebærer, at projektet ikke vil påvirke skovbrynets landskabelige værdi eller dets funktion som levested for plante- og dyrelivet.
Strategisk ramme
Kommuneplanens overordnede målsætninger om en grøn kommune med muligheder for biodiversitet og rekreativ brug af grønne områder, samt kommuneplanens skelnen mellem grønne områder og bebyggede områder.

Videre proces

Hvis udvalget følger forvaltningens indstilling, vil sagen blive viderebehandlet med henblik på tilladelse.
Hvis udvalget siger finder, at det ansøgte kræver dispensation, og man ikke er villig til at meddele denne, vil forvaltningen meddele afslag på ansøgningen. Kommunen som ansøger, skal herefter finde en alternativ lokation til placering af materiel.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.
Beslutningskompetence
Teknik og Miljøudvalget beslutter

Beslutning

Godkendt.