Virumgårdsvej 21 - Tidsbegrænset opstilling af interimsvarmecontainere (Beslutning)

Indstilling

Forvaltningen foreslår, at
1. der gives dispensation fra lokalplan 253 til opstilling af de tidsbegrænsede containere til interimsvarmecentraler.
2. der gives dispensation fra skovbyggelinjen.

Problemstilling

Behovet for ny lokalproduktion af fjernvarme er forudsætningen for, at udrulningen af fjernvarme som beskrevet i Varmeplan 2022-2030 kan lykkes. I den strategiske energiplan, som Varmeplan 2022-2030 er en del af, beskrives behovet for ny lokal produktion, herunder etablering af større varmepumper og elkedler. Med den nuværende produktion og udlagte fjernvarmenet, kan der på nuværende tidspunkt ikke sikres en tilstrækkelig forsyning i spidsbelastningen i vinterperioden i Virum-Sorgenfri området angivet i varmeplanen, da Vestforbrænding ikke har fået etableret en permanent energicentral.
Vestforbrænding ønsker derfor at opstille en interimsvarmecentral, bestående af to skibscontainere som kan sikre den fornødne forsyning i spidsbelastningen. Containerne opstilles i en tidsbegrænset periode på tre år, hvor det forventes, at Vestforbrænding har etableret en energicentral. Containerne har hver en dimension på 2,44 x 6,06 x 2,89 (BxLxH) og opføres med en skorsten på 13 m over terræn.
Opstillingen forudsætter dispensation fra § 8.1 i "Lokalplan 253 Et erhvervsområde på Virumgårdsvej med tillæg 1 til Lokalplan 253". Der kan meddelelses dispensation fra bestemmelserne i en lokalplan, jf. planlovens § 19, stk. 1., såfremt dispensationen ikke er i strid med lokalplanens formål eller tidsbegrænses til maksimalt tre år.

Opstilling af containerne
§ 8.1 Fastlægger, at der langs lokalplanens afgrænsning mod øst udlægges et 6 m bredt areal, som kun må anvendes til afskærmende beplantning. Arealet er vist på bilag 2 i Lokalplan 253.
Derudover er området omfattet af en skovbyggelinje rundt om skoven på arealet "Grønningen", matr. 9mb, Virum By, Lyngby-Taarbæk Kommune. Der kan gives dispensation fra skovbyggelinjen jf. naturbeskyttelseslovens §65, stk. 1.
Løsninger
Forvaltningens vurdering
Det er forvaltningens vurdering, at der kan meddeles dispensation fra lokalplanen til det ansøgte, da der er tale om en midlertidig løsning, der skal sikre varmeforsyningen af fjernvarmenettet i Virum-Sorgenfri området, og idet de opstilles i en begrænset periode på maksimalt tre år. Der lægges desuden vægt på, at containerne placeres på et vejareal ved en parkeringsplads, og til dels er afskærmet af den eksisterende randbeplantning i lokalplanens afgrænsning, hvorfor det er en hensigtsmæssig placering til et midlertidigt anlæg.
Endvidere vurderer forvaltningen, at skovbrynet ikke bliver påvirket som landskabeligt element eller påvirke skovbrynets funktion som levested for plante- og dyrearter, hvorfor forvaltningen vurderer, at der vil kunne gives dispensation fra skovbyggelinjen.
Forvaltningen gør opmærksom på, at såfremt der ikke findes en placering til interimsvarme, vil borgere kunne opleve, at deres bolig ikke kan opvarmes tilstrækkeligt i vinterperioden.
Strategisk ramme
Fjernvarmeanlæggene etableres for at understøtte den fjernvarmeudrulning som er indeholdt i kommunens Varmeplan 2022-2030. Udrulning af fjernvarme er afgørende for, at LyngbyTaarbæk Kommune kan nå målet om en CO2 reduktion på 90% i 2030, som forudsat i den vedtagne DK2020 klimaplan.

Videre proces

Hvis forvaltningen bemyndiges til at give dispensation til opstilling af containerne i en tidsbegrænset periode, vil der samtidig blive arbejdet videre med byggetilladelse og VVM screening.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.
Beslutningskompetence
Byplanudvalget beslutter pkt. 1.

Teknik- og Miljøudvalget beslutter pkt. 2.

Beslutning

Ad 2) Godkendt, idet udvalget ønsker at blive informeret løbende, at følgegruppen orienteres, og forvaltningen vender tilbage såfremt støjgrænsen ikke overholdes.