Godkendelse af låneoptag til udskiftning af vinduer og døre i boligafdeling 8 i Gelsted

Sagsfremstilling

På afdelingsmødet d. 6. marts 2026 har beboerne godkendt udskiftningen af døre og vinduer i
deres boliger. Det drejer sig om 10 boliger på Fredensgade (seniorbofællesskab) samt
afdelingens fælleshus. Boligerne varierer mellem 68 m2 og 86 m2, nuværende husleje ligger
mellem 5.600 og 7.000 kr. pr. måned pr. bolig, hvor huslejen vil stige gennemsnitlig med 277
kr. pr. måned pr. bolig efter renoveringen.
Gennemførelsen og finansieringen er ligeledes godkendt af organisationsbestyrelsen i
Boligforeningen Lillebælt.
Finansieringen af renoveringsarbejdet sker ved egen trækningsret på 800.000 kr. samt ved at
optage et et 30 årigt realkreditlån på 1.471.040 kr. Her kræver realkreditinstituttet en 100%
kommunal garantistillelse.
Budgettet på 2.271.040 kr. består af
Håndværksudgifter 1.780.900 kr.
Omkostninger + gebyr 490.140 kr.
Projektet forventes at starte op hurtigst muligt september - november 2026.

Økonomi

Idet Middelfart Kommune stiller kommunal garanti for lånet, vil dette ikke påvirke
kommunens
låneramme, da der er tale om almene boliger.

Høring
Ingen bemærkninger

Klima & bæredygtighed
Ingen bemærkninger
Behandlingsplan:

Økonomiudvalget den 25 august 2026
Byrådet den 31. august 2026

Beslutning

Indstilles til godkendelse.

Præsentation
Boligkontoret Danmark har fremsendt en ansøgning om godkendelse af lejeforhøjelse og
kommunal garantistillelse ved låneoptag. Ansøgningen er på vegne af den almene afd. 8
Fredensgade 20-40 i Gelsted i forbindelse med udskiftning af vinduer og døre.

Forvaltningen indstiller
at Middelfart Kommune stiller en kommunalgaranti på realkreditlånet svarende til
at en huslejeforhøjelse på 44 kr. pr. m2 pr. år bliver godkendt. Dette betyder, at den
fremtidig husleje forhøjes til 1.032 kr. pr. m2. pr. år.