Offentliggørelse af lukket punkt: Ejendomsudvikling

Sagsfremstilling

Middelfart Kommune har gennem en længere årrække ført forhandlinger med Taulov Dryport
A/S (TDP), om udvikling af ét af Danmarks mest bæredygtige erhvervsområder til logistik- og
transportvirksomhed. TDP er en del af ADP-koncernen.
Området, også kaldet projektområdet, er beliggende syd for motorvej E20 ved Ejby og udgør et
grundareal på ca. 1,3 mio. m2. Projektområdet er opdelt i Etape 1 og Etape 2. Etape 1 har et
grundareal på ca. 918.000 m2 og er ejet af Middelfart Kommune. Etape 2 har et grundareal på
ca. 380.000 m2 og er primært ejet af andre lodsejere. Projektområdet anvendes i dag
hovedsagelig som landbrugsjord, men vil kunne udvikles til en ny Dryport.
Som grundlag for en kommende lokalplan udarbejdes en helhedsplan for projektområdet, som
indarbejder de politiske ønsker fra Middelfart Byråd til grøn omstilling og erhvervsudvikling.
I henhold til udviklingaftalen forpligter TDP sig til - i samarbejde med Middelfart Kommune - at
udarbejde forundersøgelser og helhedsplan for projektområdet som forberedelse for udvikling
og senere opførelse af erhvervsbyggeri til transport, lager- og logistikvirksomheder med
tilhørende kontorfaciliteter samt vindmøller på projektområdet. Rammerne for forundersøgelser
og helhedsplan er nærmere beskrevet i udviklingsaftalen. Forundersøgelser og helhedsplan
skal danne grundlag for udarbejdelse af lokalplan og kommuneplantillæg.
For arbejdet med udarbejdelse af forundersøgelser og helhedsplan tillægges TDP en
forkøbsret. TDP er - udover forkøbsretten - ikke berettiget til vederlag for det arbejde, som TDP
udfører i medfør af udviklingsaftalen.

Når lokalplan og tilhørende kommuneplantillæg er vedtaget af Byrådet, vil Middelfart Kommune
udbyde grundareal i Etape 1 til salg i overensstemmelse med udbudsbekendtgørelsen om
offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
De nærmere vilkår for udviklingsaftalen, herunder forkøbsret og udbudsvilkår, fremgår af
vedhæftede udviklingsaftale med relevante bilag.
Sagen forelægges til Byrådets stillingtagen.

Økonomi

Ikke relevant.

Høring
Ingen høring af Ældrerådet og Handicaprådet, da kommunen ikke er forpligtet.

Klima & bæredygtighed
Udviklingsaftale mellem Middelfart Kommune og Taulov Dryport A/S skal ses som et grundlag
for at udvikle ét af Danmarks mest bæredygtige erhvervsområder til logistik- og
transportvirksomhed.
Behandlingsplan:
Økonomiudvalget den 31. august 2026
Byrådet den 31. august 2026

Sagens forløb
31/08/2026 Økonomiudvalget
Indstilles til godkendelse.
Lasse Schmücker og Maria Lund Nielsen deltog ikke i sagens behandling (afbud).

Afbud: Lasse Schmücker, Maria Lund Nielsen

Beslutning

Byrådet godkendte indstillingen fra Økonomiudvalget.
Maria Lund Nielsen deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Afbud: Maria Lund Nielsen

Præsentation
Middelfart Kommune har gennem en længere årrække ført forhandlinger med Taulov Dryport
A/S (TDP) om indgåelse af udviklingsaftale vedrørende bæredygtigt grønt erhvervsområde i
Ejby Vest. TDP er en del af ADP-koncernen.

Forvaltningen indstiller
At udviklingsaftale mellem Middelfart Kommune og Taulov Dryport A/S (TDP) vedrørende
bæredygtigt grønt erhvervsområde i Ejby Vest bliver indgået. Udviklingsaftale bilagt bilag
vedlægges sagen.