Renovering af Fænøsund Plejehjem (udskiftning af tag) - Ansøgning om tillægsbevilling

Sagsfremstilling

1. juli 2026 godkendte Byrådet en anlægsprojekt, hvor formålet er at udskifte taget på
Fænøsund Plejehjem. De nuværende tagsten er begyndt at smuldre og kan ikke længere
holde tæt. Det betyder, at der flere steder trænger vand ind, når det regner, hvilket kan give
følgeskader.
Ved godkendelsen af det oprindelige budget var der beregnet en huslejeforhøjelse svarende til
5,53% eller en gennemsnitlig stigning pr. bolig pr. måned på kr. 383,- eller kr. 70,- pr. m2.
Efter licitation har det vist sig, at der er sket store prisstigninger på materialer, som medfører, at
projektet bliver dyrere end ventet.

Økonomi

I denne sag bliver der ansøgt om en tillægsbevilling på 2.535.600 mio. kr.. 800.000 kr.
kan finansieres af afdelingens henlæggelser, mens de sidste 1.734.600 kr. foreslås
finansieret med et 30-årigt lån hos kommunekredit.
Af hensyn til den aktuelle usikkerhed om udviklingen i renteniveauet, indstilles det, at
lånet kan optages både med fast og med variabel rente.
Det skal hertil bemærkes, at der jf. Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og
meddelelse af garantier m.v. er automatisk låneadgang til udbedringsarbejder m.v. i
kommunale almene ældreboliger jf. §91 stk. 8. og §92 stk. 3 jf. §96., udgiften til
ekstraordinære renoveringsarbejder i kommunale ældreboliger jf. § 98, stk. 2 samt
udgiften
til udbedring af byggeskader i kommunale ældreboliger efter samme lovs § 157, stk. 1 og
Da beløbet, der vil blive optaget lån for, er steget, kommer beboernes husleje til at stige
mere end beregnet i det oprindelige anlægsbudget.
Optagelse af et 30-årigt lån på 5.179.800 kr. vil ifølge beregninger fra Boligkontoret
Danmark betyde en huslejestigning på 8,31 % svarende gennemsnitligt til 576 kr. pr.
måned pr. bolig (fra 6.926 kr. til 7.501 kr.). Huslejestigningen bruges til at betale ydelser
på lånet.

Høring

Beboerne er hørt og har godkendt huslejestigningen på ekstraordinært beboermøde den. 8.
september 2026.

Klima & bæredygtighed

Behandlingsplan:
Social- og Sundhedsudvalget den 15. september 2026
Økonomiudvalget den 22. september 2026
Byrådet den 28. september 2026

Sagens forløb
15/09/2026 Social- og Sundhedsudvalget
Alle indstillingerne godkendes

Beslutning

Anbefales godkendt.
Ulla Sørensen deltog ikke i sagens behandling (afbud).

Afbud: Ulla Sørensen

Præsentation
1. juli 2026 godkendte Byrådet renovering af ældreboligerne / plejeboligerne på Fønøsund
Plejehjem.
Renoveringen indebærer, at taget bliver skiftet. I samme ombæring udskiftes tagrender, nedløb
samt ovenlysvinduer.
Efter licitation (indhentning af tilbud), har det desværre vist sig, at der er sket store
prisstigninger på materialer. Det billigste bud var to millioner kroner over det godkendte budget.
Denne sag vedrører ansøgning om tillægsbevilling til den allerede godkendte anlægsbevilling.

Forvaltningen indstiller
At der bliver givet en tillægsbevilling til anlægsbevillingen med dertilhørende frigivet
rådighedsbeløb på 2,535 mio. kr. til renovering af ældreboligerne / plejeboligerne på
Fænøsund Plejehjem,
at finansieringen af tillægsbevillingen sker med 0,800 mio. kr. fra afdelingens
henlæggelser (som nedskrives tilsvarende). Restbeløbet bliver finansieret ved
lånoptagelse.
at der bliver givet en bevilling til at optage et 30 årigt lån med afdrag hos KommuneKredit
på yderligere 1,735 mio. kr. (ud over det oprindelige beløb på 3,445 mio. kr.). Det
samlede lånebeløb udgør således 5,180 mio. kr.
at lånet kan optages med fast eller variabel rente afhængigt af renteniveauet på
optagelsestidspunktet.
at beboernes husleje bliver forhøjet i overensstemmelse med beslutningen på det
ekstraordinære beboermøde den 8. september 2026.