Endelig vedtagelse af tillæg 2 til spildevandsplanen for Middelfart Kommune 2026-2031

Sagsfremstilling

Tillæg 2 til spildevandsplanen omhandler en separatkloakering for Teglgårdsparken. Ved separatkloakeringen
adskilles regnvand og husspildevand. Husspildevand ledes forsat til Middelfart Renseanlæg, mens regnvand
renses via renseløsning inden det ledes ud i Lillebælt. Grundejere skal for egen regning adskille husspildevand og
regnvand, og de har ikke mulighed for at udtræde for regnvandsfællesskabet. Middelfart Spildevand forestår
separatkloakeringen af de offentlige kloakledninger.
Ved Skrillinge Strand i Middelfart skal der etables et tæt-lav boligområde, som gerne skulle blive til et attraktivt
seniorfællesskab. Området dækkes af lokalplan nr. 233. Området optages i spildevandsplanen som
separatkloakeret, hvor Middelfart Spildevand anlægger den offentlige kloak til regnvand og husspildevand.
På Bubbelvej i Indslev-Tarup er en række ejendomme ved en fejl blevet registreret som spildevandskloakeret.
Ejendommene har i sin tid betalt for at være tilsluttet den offentlige kloak for både regnvand og husspildevand. Ved
opdateringen af spildevandsplanen, ændres kloakoplandet så ejendommene registreres som separatkloakeret og
dermed stemmer overens med de faktiske forhold i området.
Med tillægget opdateres spildevandsplanen så en rækkes ejendomme, der er blevet kloakkeret, optages i
spildevandsplanen.
Færøvej 63, 5500 Middelfart har afledning til kloakopland 1.4 I, som er planlagt til separatkloakering jf. kommunens
spildevandsplan. Ejendommen tilføjes med tillæg 2 til det opland, som skal separatkloakeres i perioden 2026-2031.
Ejendommen er kommunal, og udgifterne til separatkloakering vil derfor blive pålagt kommunen.

Økonomi

Tillæg 2 til spildevandsplanen for Middelfart Kommune medfører afledte udgifter for
Middelfart Kommune. Ved separatkloakering kan det være nødvendigt at udskifte
vejbrønde.
Derudover ejer Middelfart Kommune ejendomme i Teglgårdsparken. Separatkloakering
medfører udgifter for de kommunale ejendomme, der skal tilpasses de nye kloakforhold.
Omkostningerne afhænger i høj grad af de konkrete forhold på den enkelte ejendom,
herunder eksisterende afløbsforhold og behovet for interne ledningsarbejder. Der er
derfor ikke på nuværende tidspunkt udarbejdet et samlet økonomisk overslag for
kommunen. En nærmere vurdering af de berørte ejendomme samt indhentning af tilbud
fra autoriserede kloakmestre vil være nødvendig for at kunne estimere de samlede
udgifter mere præcist. Opgaven vedrørende de kommunale ejendomme varetages af
Ejendomscentret.
Færøvej 63 i Middelfart er ejet af Middelfart Kommune. Ejendommen er udpeget til
separatkloakering, hvilket medfører udgifter til adskillelse af regnvand og spildevand på
egen grund. Udgifterne til separatkloakeringen er ikke beregnet.

Høring
Tillæg 2 til spildevandsplanen for Middelfart Kommune 2026-2031 har været i ti ugers offentlig
høring fra den 10. juni 2026 - 19. august 2026.
Der er ikke indgået bemærkninger til tillægget.

Klima & bæredygtighed
Tilslutning til offentlig kloak sikrer, at spildevandet fra ejendomme bortskaffes på forsvarlig og
bæredygtig vis til et renseanlæg/regnvandssystem, hvor der sker optimal rensning af hhv.
husspildevand og regnvand.
Med separatkloakeringen af Teglgårdsparken fjernes regnvandet fra den offentlige kloak og
håndteres i stedet lokalt og ledes efter rensning ud i Lillebælt. Teglgårdsparken er udpeget i
kommunes klimatilpasningsplan som risikoområde med nedbør som
oversvømmelseskilde. Med separatkloakeringen af Teglgårdsparken klimasikres områdets
kloakker, hvilket bør løse problemstillingen eller i hvert fald nedsætte risikoen for
oversvømmelse i området.
Separatkloakeringen af Teglgårdsparken vil ligeledes nedsætte antallet af overløb af opspædet
spildevand fra fælleskloak til Fænøsund.
Behandlingsplan
Klima- Natur og Genbrugsudvalget den 2. september
Økonomiudvalget den 22. september
Byrådet den 28. september

Sagens forløb
02/09/2026 Klima- Natur og Genbrugsudvalget
Godkendt
22/09/2026 Økonomiudvalget
Anbefales godkendt.
Ulla Sørensen deltog ikke i sagens behandling (afbud).

Afbud: Ulla Sørensen

Forslag til Byrådet fra Liberal Alliance og Danmarksdemokraterne
vedrørende vederlagsfri benyttelse af kommunale arealer

Beslutning

Godkendt.
Karin Riishede og Maria Lund Nielsen deltog ikke i sagens behandling (afbud).

Præsentation
Middelfart Kommunes spildevandsplan for 2026-2031 er en sektorplan for spildevandsområdet. Planen fastlægger
rammerne for spildevandshåndteringen i kommunen, og er det retslige grundlag for tilslutning af eksisterende og
nye ejendomme til det offentlige spildevandssystem.
Tillæg 2 omhandler en separatkloakering af Teglgårdsparken i Middelfart, samt optagelse af det kommende
boligområde ved Skrillinge Strand samt justeringerne i forhold til kloakoplande for en række ejendomme.

Forvaltningen indstiller
At tillæg 2 til spildevandsplanen for Middelfart Kommune 2026-2031 vedtages endeligt.

Venstre stillede ændringsforslag:
At sagen bliver oversendt til Teknisk Udvalg til videre overvejelse.
For ændringsforslaget stemte 21: V, A, F, O, Æ, Ø og Å samt Kaj Piilgaard Nielsen.
Imod stemte 2: I.
Sagen bliver oversendt til udvalget.
Karin Riishede og Maria Lund Nielsen deltog ikke i sagens behandling (afbud).

Præsentation
Der er via Jonas Jensen indgået følgende punkt til dagsordenen på vegne af
Danmarksdemokraterne og Liberal Alliance:
Liberal Alliance og Danmarksdemokraterne ønsker, at der fastlægges en enkel, ensartet og
gennemskuelig praksis for benyttelse af kommunale arealer.
Kommunens restaurationer, caféer, beværtninger og øvrige erhvervsdrivende bidrager hver
dag til liv, aktivitet og handel i Middelfart midtby.
Når disse aktører ønsker at skabe arrangementer og aktiviteter på tilstødende kommunale
arealer, bør udgangspunktet derfor være, at selve benyttelsen af arealet kan ske vederlagsfrit,
så længe der ikke finder kommercielt salg sted på det kommunale areal.
Forslaget ændrer ikke på, at arrangementer fortsat skal overholde gældende regler og krav
vedrørende blandt andet støj, sikkerhed, trafik, brandforhold, oprydning og øvrige nødvendige
myndighedstilladelser.
Begrundelse
Liberal Alliance og Danmarksdemokraterne ønsker først og fremmest klare, ensartede og
gennemskuelige regler, der gælder på samme vilkår for alle sammenlignelige aktører.
En gennemgang af kommunens tilladelser til brug af Torvet og Havnefronten viser, at der i de
senere år har været forskel på, hvornår der er blevet opkrævet betaling for benyttelse af
kommunale arealer.
For Torvet findes der i det gennemgåede materiale en lang række tilladelser til arrangementer,
mens der kun i ét identificeret tilfælde er angivet en egentlig leje på 1.000 kr.

På Havnefronten ses der derimod gentagne eksempler på betaling på typisk 1.000 kr. pr. areal
pr. dag.
Eksempelvis blev Café Razz i 2024 opkrævet 2.000 kr. for to dages brug af arealet ved
bassinet og tilsvarende 2.000 kr. i forbindelse med DJ Festival.
Samtidig ses der eksempler på arrangementer, hvor arealer ved Havnefronten er blevet stillet
til rådighed, uden at der i tilladelsen er angivet betaling.
Eksempelvis fik Middelfart Handel i 2025 tilladelse til at anvende arealet ved bassinet til
Børnedisco, hvor Café Razz stod for den praktiske afvikling, uden at der af tilladelsen fremgår
en lejepris.
Det betyder ikke nødvendigvis, at de enkelte afgørelser hver for sig har været forkerte. Samlet
set kan forskellene imidlertid give et indtryk af, at vilkårene afhænger af, hvem der formelt står
som arrangør, eller om aktiviteten eksempelvis gennemføres gennem eller i samarbejde med
Middelfart Handel.
Det finder Liberal Alliance og Danmarksdemokraterne uhensigtsmæssigt.
Kommunale arealer bør administreres efter principper, der er lette at forstå, gennemskuelige
og ens for sammenlignelige aktører.
En restauration, café eller anden erhvervsdrivende bør ikke opleve, at man den ene dag skal
betale for at skabe aktivitet på et kommunalt areal, mens en tilsvarende aktivitet en anden dag
kan gennemføres uden betaling, alene fordi arrangementet er organiseret på en anden måde.
Formålet med forslaget er derfor ikke at begrænse nogen aktører, men tværtimod at ligestille
dem.
Hvis vi ønsker en levende midtby og en attraktiv havnefront, bør vi gøre det så enkelt som
muligt for lokale erhvervsdrivende og foreninger at skabe aktiviteter, der trækker mennesker til
området og bidrager til bylivet.
De erhvervsdrivende og foreninger, der tager initiativ til arrangementer til glæde og gavn for
mange, skal ikke mødes af unødige økonomiske barrierer. De skal have klare og lige vilkår, så
de fortsat har lyst til at tage initiativ og bidrage til livet i vores by og kommune.

Forvaltningen indstiller

Liberal Alliance og Danmarksdemokraterne indstiller til Byrådet:
At benyttelse af kommunale arealer kan ske vederlagsfrit for erhvervsdrivende og
foreninger med registreret tilknytning til Middelfart Kommune, når der ikke finder
kommercielt salg sted på det kommunale areal. De gældende krav til blandt andet
oprydning, vedligeholdelse, sikkerhed og øvrige nødvendige tilladelser opretholdes, og
at administrationen udarbejder en enkel, ensartet og gennemskuelig praksis for

ordningen, så sammenlignelige aktører i kommunen behandles efter samme principper.