Status og drøftelse af boligmuligheder på Anholt

Sagsfremstilling

Sikring af et tilstrækkeligt udbud af helårsboliger på Anholt er en væsentlig forudsætning for øens
fortsatte udvikling. Muligheden for forskellige boformer og adgang til boliger med et rimeligt
huslejeniveau spiller en central rolle for både fastholdelse af arbejdspladser, nuværende beboere og
tiltrækning af nye beboere til øen.
Udbuddet af boliger på Anholt er begrænset, og de boligmæssige udfordringer er generelle og af
varig karakter. Det gælder både i forhold til bosætning og i forhold til at sikre et tilstrækkeligt og
tidssvarende boligudbud, der kan imødekomme forskellige behov og efterspørgsel gennem både
sommer- og vintersæsonen.
Boligudfordringen er ikke ny, og flere af udfordringerne skal ses i sammenhæng med de særlige
vilkår, der gør sig gældende for et øsamfund beliggende langt fra fastlandet. Med denne sag lægges
op til en fortsat generel drøftelse af udfordringer og muligheder for at øge antallet af helårsbolig på
Anholt.
I tillæg til dialogen kan det oplyses, at der for nuværende er givet 19 personlige tilladelser til
flexbolig på Anholt og én ansøgning er under behandling. Derudover er der nedlagt 2 helårsboliger i
Anholt by som er overgået til sommerhuse.
Der henvises i øvrigt til MTU-sag fra 24. april 2022, hvor det bl.a. blev besluttet, at
1. der fortsat gives mulighed for at få tilladelse til flexbolig på Anholt
2. tilladelserne uændret følger ejeren
3. kompetencen til at meddele tilladelse er overgået til forvaltningen. Sagen kan læses i sin fulde
længde her: https://norddjurs.meetingsplus.dk/
Norddjurs Kommune har visitationsret til 12 almennyttige boliger, som er ejet af B45 og

Kommunalbestyrelsen har sammen med boligorganisationen, fastsæt en række kriterier med afsæt i
Almenboligloven § 60 med henblik på at tilgodese personer der flytter til Anholt i forbindelse med
kommunal ansættelse lige som børnefamilier også har fortrinsret.
Anholts særlige situation i forhold til boligudbuddet har ved flere lejligheder været drøftet i
Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer. Der har ligeledes været rettet flere henvendelser til
relevante ministerier med henblik på at finde en særløsning i forhold til lovgivningens
maksimumbeløb.
De økonomiske rammer har hidtil været en væsentlig udfordring for opførelsen af nye almene
boliger på Anholt. Med de seneste ændringer af almenboligloven, der trådte i kraft den 4. september
2026, er der imidlertid skabt bedre muligheder for at realisere almene boligprojekter på småøerne.
Ø-støtteordningen er blevet forlænget og tilført yderligere midler, samtidig med at der er indført
mulighed for, at kommunen kan godkende en anskaffelsessum, der overstiger maksimumbeløbet for
projekter, som også modtager ø-støtte. Dermed er den tidligere begrænsning, hvor ø-støtte og
overskridelse af maksimumbeløbet som udgangspunkt ikke kunne kombineres, blevet ophævet. Den
konkrete anvendelse af de nye regler vil bero på en nærmere vurdering af det enkelte projekt,
herunder projektets økonomi, anskaffelsessum og muligheden for at opnå tilsagn om ø-støtte.
Selv med lovgrundlaget på plads, vil der først i forbindelse med en konkret projektudvikling og
dialog med relevante myndigheder og støttegivere kunne vurderes, i hvilket omfang de nye regler
skaber et tilstrækkeligt økonomisk grundlag for at realisere nybyggeri af almene boliger på Anholt.

Sammenhæng til andre politikker/strategier og fagområder

Bosætning er et centralt tema i Norddjurs Kommunes Visionsskitse og Plan- og udviklingsstrategi.
Samtidig er bæredygtig udvikling – herunder både økonomisk og social bæredygtighed – en central
kerneværdi for udviklingen af Norddjurs Kommune.

Økonomiske konsekvenser

Ingen økonomiske konsekvenser.

Lovgrundlag

Almenboligloven af 4. september 2026.

Indstilling

Formanden indstiller, at sagen drøftes.

Beslutning

Sagen blev drøftet, og forvaltningen undersøger aktuelt, hvilke muligheder den ændrede lovgivning
om almene boliger giver for etablering af almene boliger på Anholt.
Afbud: Ulf Harbo (Natur- og Velfærdslisten), Dag Kristiansen (I)