Ejendomme - Ejendomsstrategi - Lejeaftale for Ungdomsskolen på Nordfyns Gymnasium

Sagsfremstilling

Sagens kerne
Da lejeaftalen for Ungdomsskolens lokaler på Nordfyns Gymnasium udløber med udgangen af
2026, skal Ungdomsskolens placering besluttes.
Sagen forelægges Teknik- og Miljøudvalget samt Børne-, Unge- og Familieudvalget.

Administrationens indstilling
Administrationen indstiller, at:
1. Lejeaftalen forhandles med Nordfyns Gymnasium og forlænges med 1 år til udgangen af
alternativt:
2. Lejeaftalen forhandles med Nordfyns Gymnasium og forlænges med 2 år til udgangen af

Sagens baggrund
Kommunalbestyrelsen vedtog den 25. april 2024 del 1 af ejendomsstrategien, den strategiske
del, og der er derfor løbende fokus på optimering af bygningsmassen og mindre tilpasninger og
muligheder i forlængelse heraf.
Med udgangen af 2026 udløber lejeaftalen for Ungdomsskolens lokaler på Nordfyns
Gymnasium. Ejendomsforum har derfor undersøgt mulighederne for placering af
Ungdomsskolen. Ejendomsforum har beskrevet tre scenarier, og styregruppen kan anbefale, at
der arbejdes videre med scenarie 2, hvor lejeaftalen forlænges med 1 år eller alternativt 2 år.
Der ses tre mulige scenarier:
Scenarie 1: Forlænge lejeaftalen og fastholde Ungdomsskolen på Nordfyns Gymnasium.
Scenarie 2: Forlænge lejeaftalen for en kortere periode, mens der undersøges mulige
alternative placeringer af Ungdomsskolen.
Scenarie 3: Ungdomsskolen flyttes til andre lokaler f.eks. ledige kommunale lokaler.

Fordele og ulemper ved de tre scenarier er:
Scenarie 1- Forlænge lejeaftalen og fastholde Ungdomsskolen på Nordfyns Gymnasium:
Ungdomsskolen fastholdes i kendte rammer, der tilgodeser deres ønsker og behov.
Ungdomsskolen er placeret tæt på en ungdomsuddannelse og i et "ungemiljø"
Vilkårene i lejeaftalen skal forhandles med Nordfyns Gymnasium herunder økonomien.

Scenarie 2 - Forlænge lejeaftalen for en kortere periode, mens der undersøges mulige
alternative placeringer af Ungdomsskolen:
Der er på nuværende tidspunkt ikke fundet egnede lokaler, der tilsvarer forholdene på
Nordfyns Gymnasium.
Der er behov for tid til at kortlægge Ungdomsskolens behov for lokaler samt
mulighederne for at samle flere funktioner.
Vilkårene i lejeaftalen skal forhandles med Nordfyns Gymnasium herunder økonomien.

Ved dette scenarie skal det blandt andet undersøges, om Ungdomsskolen kan placeres i de
midlertidige bygninger på Nordfyns Gymnasium, der på nuværende tidspunkt rummer 10klasserne. De midlertidige bygninger ejes af Nordfyns Kommune, og der betales et årligt
vederlag til Nordfyns Gymnasium på ca. 325.000 kr. til pedelfunktion, rengøring m.m. Denne
løsning skal undersøges, da Nordfyns Kommune har fremsendt en dispensationsansøgning til
STUK (Styrelsen for Undervisning og Kvalitet) vedrørende mulighed for at lade Nordfyns
Gymnasium varetage driften af den kommunale 10. klasse fra skoleåret 2027/2028.
Ansøgningen bygger på ønsket om at skabe et stærkere lokalt uddannelsesmiljø for de unge
og samtidig understøtte intentionerne bag de kommende uddannelsesreformer.
Scenarie 3 - Ungdomsskolen flyttes til andre lokaler, f.eks. ledige kommunale lokaler.
Det skal kortlægges, hvilke andre lokaler Ungdomsskolen kan flyttes til, f.eks. ledige
kommunale lokaler.

Klimaplan Green Steps:
Kommunalbestyrelsen godkendte den 25. august 2022 klimaplanen Green Steps (DK2020). Et
fokusområde i klimaplanen er CO2 belastningen fra kommunens ejendomme.

Økonomiske oplysninger
Udgiften til leje af lokaler på Nordfyns Gymnasium udgør 432.000 kr. i 2026.
Nordfyns Kommunes andel af driftsudgifter (løn til serviceleder, rengøring m.v.) forventes at
De samlede udgifter til lokaleleje samt driftsudgifter forventes at udgøre 1.053.000 kr. og
finansieres af Nordfyns Ungdomsskoles budget.

Beslutningskompetence
Økonomiudvalget.

Lovgrundlag
Intet.

Aktuel beslutning på Børne-, Unge- og Familieudvalget 2026-2029 09-09-2026

Børne-, Unge- og Familieudvalget anbefaler indstillingspunkt 1 med forlængelse af lejeaftalen i
1 år.
Børne-, Unge- og Familieudvalget ønsker en snarlig fremadrettet langsigtet løsning for
Ungdomsskolens fysiske rammer.

Beslutning på Teknik- og Miljøudvalget 2026-2029 09-09-2026
Teknik- og Miljøudvalget anbefaler, at pkt. 1, Lejeaftalen forhandles med Nordfyns Gymnasium
og forlænges med 1 år til udgangen af 2027, godkendes.