Opstart af kommuneplantillæg for udvidelse af erhvervsområde vest for Logistikvej

Indstilling

By- og Kulturforvaltningen indstiller, at udvalget godkender, at udarbejdelse af et kommuneplantillæg for udvidelse af erhvervsområdet Logistikvej samt præcisering af Grøn Rings udpegning i området, igangsættes

Sagsfremstilling

Udvidelse af erhvervsområdet ved Logistikvej
Denne sag handler om igangsættelse af udarbejdelse af et kommuneplantillæg for udvidelse af erhvervsområdet ved Logistikvej med ca. 40-45 ha. Logistikvej ligger i den sydvestlige del af Odense. Vejen er en del af et nyere, stort erhvervs- og logistikområde tæt på Fynske Motorvej (E20). Ønsket om udvidelsen sker på baggrund af et dokumenteret udvidelsesbehov fra primært lokalt etablerede virksomheder omkring Logistikvej. Arealerne er i dag landzone, og erhvervsudvidelsen tænkes som en vestlig forlængelse af det eksisterende erhvervsområde langs E20. Mulighederne for vejbetjening og trafikhåndtering belyses nærmere i forbindelse med den videre planlægning.
Justering af afgrænsningen af Den Grønne Ring
Sagen handler samtidig om at fastlægge en udvidet afgrænsning af kommuneplanens udpegning af Den Grønne Ring i området omkring Logistikvej og Holmstrup. Den Grønne Ring er en central del af byens langsigtede byudviklingsmodel. Det er et sammenhængende bælte af natur, skov og rekreative områder, der omkranser selve Odense by og som på sigt bindes sammen af et sammenhængende rekreativt stinet. Formålet med at udarbejde et kommuneplantillæg er at sikre en samlet og langsigtet planlægning, hvor erhvervsudvikling, naturhensyn og rekreative interesser afvejes i sammenhæng. Den justerede afgrænsning skal understøtte udviklingen af sammenhængende natur- og landskabsområder samt sikre den fortsatte udvikling af Den Grønne Ring som en væsentlig grøn og rekreativ struktur.
Den foreslåede afgrænsning af Den Grønne Ring skal samtidig understøtte de langsigtede udviklingsperspektiver for området omkring Holmstrup og sikre en tydelig grænse mellem fremtidige erhvervsarealer, landsbyudvikling, natur og rekreative interesser
Området
Kommuneplantillægget omfatter fastlæggelse af arealanvendelsen omkring Højme og Holmstrup. Kommuneplantillægger afgrænses mod nord af motorvejen fra Logistikvej og mod vest frem til den vestfynske bane mod syd Holmstrup og Brændekilde. Mod øst afgrænses planområdet af erhvervsområdet ved Højme / Logistikvej og landsbyerne Højme og Brændekilde. Der er igangsat det forberedende arbejde af Energinet med etablering af en større transformerstation umiddelbart syd for det fremtidige erhvervsområde, hvor den grønne ring udvides og afrundes syd for transformationen.

Kortbilaget viser området for placeringen af det fremtidige erhvervsareal med en rød cirkel og den del af den grønne ring der der skal tilpasses er vist med en grøn pil. Det eksisterende erhvervsområde er vist med blå.

Økonomi

Denne sag har ikke økonomiske konsekvenser for Odense Kommune.

Beslutning

By- og Kulturudvalget
Udvalgsmedlem Mette Skaarup (Ø) stiller følgende ændringsforslag:
"Sagen udsættes, og at forvaltningen fremlægger en ny sag med et mere fyldestgørende beslutningsgrundlag. Inden der tages stilling til udlæg af yderligere 40-45 hektar til

erhvervsformål, ønsker vi følgende forhold belyst:
• Trafik og tung transport:
Hvordan det eksisterende erhvervsområde og en eventuel udvidelse kan trafikbetjenes uden Ring 3 Vest og uden en ny motorvejstilslutning. Herunder ønskes konsekvenserne for Højme, Holmstrup, Brændekilde, Sanderum, Assensvej, Vestre Boulevard og de eksisterende motorvejstilslutninger belyst.
• Sammenhængen med den tidligere planlægning:
Grundet til, at den tidligere plan om et erhvervsområde på cirka 310 hektar (25.9.2024) blev ændret, om det nye areal på 40-45 hektar erstatter eller overlapper den tidligere plan, hvad undersøgelserne og det afsatte beløb på 4 mio. kr. har resulteret i, og hvordan denne viden indgår i den aktuelle sag.
• Virksomhedernes konkrete behov og den forventede effekt:
Hvilke dokumenterede udvidelsesbehov der ligger til grund for sagen, hvor stort et areal der reelt efterspørges, hvilke aktiviteter der planlægges, og hvor mange arbejdspladser udvidelsen forventes at fastholde eller skabe.
• Den Grønne Ring og transformerstationen:
Hvordan Den Grønne Ring konkret udformes og konsekvenser for landskab, natur, rekreative forbindelser, støj osv.
• Klima, natur, miljø og grundvand:
En foreløbig vurdering af konsekvenserne ved at omdanne 40-45 hektar landzone til erhvervsformål, herunder tab af landbrugsjord, regnvand, grundvandsbeskyttelse, trafik, CO₂-udledning, støj, lys, landskab og naturforbindelser."
Rådmand Lars Chr. Lilleholt (V) og udvalgsmedlemmerne Claus Skjoldborg Larsen (A), Katrine Wulff (F), Araz Khan (I) og Tommy Hummelmose (C) stemmer imod ændringsforslaget.
Udvalgsmedlem Mette Skaarup (Ø) stemmer for ændringsforslaget.
Ændringsforslaget er dermed forkastet.
Der stemmes for indstillingen:
Rådmand Lars Chr. Lilleholt (V) og udvalgsmedlemmerne Claus Skjoldborg Larsen (A), Katrine Wulff (F), Araz Khan (I) og Tommy Hummelmose (C) stemmer for indstillingen.
Udvalgsmedlem Mette Skaarup (Ø) stemmer imod indstillingen.
By- og Kulturudvalget godkender dermed indstillingen.
Udvalgsmedlem Niclas Turan Kandemir (A) deltog ikke i mødet.