Tagrenovering på Borupvænget

Indstilling

Forvaltningen indstiller til byrådet via omsorgsudvalget og økonomiudvalget
1. at renoveringen af taget på Borupvænget godkendes
2. at der gives et rådighedsbeløb med tilhørende anlægsbevilling til renovering af taget
på 13,7 mio. kr., incl. moms til boligdelen og 2,3 mio. kr. excl. moms til
servicearealer.
3. at rådighedsbeløbet ved beboerdelen på 13,7 mio. kr. finansieres via et bidrag af
afdelingens egne midler samt disponeringsfondsmidler på samlet 1,3 mio.kr. og et 30
års annuitetslån på 12,4 mio. kr. som afvikles over 60 terminer, og at beløbet til
servicearealerne på 2,3 mio. kr. finansieres fra midlerne til bygningsvedligeholdelse i
Ejendomsservice
4. at godkende en huslejeforhøjelse på 61 kr. pr. m2 pr. år som er en procentvis
stigning på 5,87 %, som følge af lånoptagelsen.

Sagsfremstilling

Tagrenoveringen på Borupvænget omfatter ejendommene Gl. Hobrovej 136, 138, 142 og 144,
med et samlet boligantal på 103 boliger.
Renoveringen sker ved, at tegltagsbelægningen nedtages og der monteres et nyt undertag,
hvorefter de genanvendelige tegl oplægges på ny. Da der sker spild ved genanvendelse af
tegl, monteres der nyt tag på ældreboligerne Gl. Hobrovej 142 og 144.
Det eksisterende overdækkende glastagskonstruktion ved ældreboligerne skiftes samtidigt.
Skaden er begyndt, idet der er kommet vand ind i enkelte boliger på Gl. Hobrovej 136, og
vandindtrængningen er lokaliseret til at under-tagene er nedbrudte, hvorfor der har været
iværksat en delvis akut renovering.

Ejendomsservice’s vedligeholdelsesafdeling og projekteringsteam har sammen med
boligadministrator beregnet de kommende omkostninger ved udskiftningen af tagene.
Omkostningerne fordeles for henholdsvis ejendomsservice og for beboerne, jf. nedenfor.

Økonomi

De forventede omkostninger er opgjort til
Servicearealer
En samlet estimeret udgift for ejendomsservice er på 2.3 mio. kr., excl. moms
Boligarealer
En samlet estimeret udgift for beboerne (er momsforpligtiget) på 13.7 mio. kr. inkl. moms.
Derfra kan trækkes afdelingens egen opsparing, samt årligt egne
disponeringsfondsmidler hvorved restfinansieringen er på 12,4 mio. kr.
Boligadministrator har afholdt afdelingsmøde den 3. juni 2026 og på mødet blev det
besluttet at godkende en kommende huslejeforøgelse efter optagelse af
Kommunekreditlån. Finansieret ved et 30 års annuitetslån ved kommunekredit som
afvikles over 60 terminer. Dette giver en forventet huslejestigning på 61 kr./m2, som er
en procentvis stigning på 5,87 %.

Beslutning

1.-4. at indstilles godkendt.