At igangsætte undersøgelse af potentielle kommunale funktioner i Stakladen

Indstilling

Direktionen indstiller,
1. at der igangsættes en undersøgelse af, hvilke udadvendte kommunale funktioner der
potentielt kan flyttes til Stakladen, herunder de økonomiske, driftsmæssige og
organisatoriske konsekvenser heraf
2. at der overføres anlægsbudget på 0.5 mio. kr. til ”Bymidteplanen 2026” fra ”Bymidtepulje
til Bymidteplanen” til undersøgelsen.
Sagsgang
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU ULBTM ÆSSU

X

X

X

X

X

Sagsfremstilling

Stakladen er i Bymidteplanen – Rammer og retningslinjer for Ringsted bymidte udpeget som et
område med særligt potentiale for udvikling af bylivet i bymidten. Grebet er at omdanne
området med en blanding af sociale, kulturelle og kommercielle aktiviteter samtidig med, at der
skabes mulighed for fortætning med boliger.
Den planlagte øst-vestgående sti skal passere gennem naboejendommen, som ejes af Park
Street. Park Street ejer også Stakladen. En forgrening af stien mod Skt. Bendts Kirke er
planlagt over det areal, der i dag anvendes til parkering ved Stakladen.
Bymidteplanen peger desuden på, at et vigtigt greb i udviklingen af nedslidte bygninger som
Stakladen er at etablere udadvendte funktioner i stueetagen. Funktionerne skal ofte
gentænkes, da der sjældent er grundlag for flere traditionelle detailhandelsbutikker. Eksempler
på denne udvikling ses blandt andet i Herning, hvor biblioteket er flyttet ind i et tidligere
varehus, og i Ebeltoft, hvor Maltfabrikken er omdannet til et kultur- og aktivitetscenter. En
nærmere beskrivelse og flere eksempler fremgår af bilag 1.
Efter at et projekt om reaktivering af Stakladen som shoppingcenter og hotel viste sig ikke at
kunne realiseres, rettede ejeren, Park Street, i efteråret 2025 henvendelse til kommunen med
ønske om at udvikle området i samarbejde med kommunen. Park Streets samlede
ejendomsportefølje i Ringsted fremgår af bilag 2, og selskabets øvrige portefølje er beskrevet i
bilag 3.
Den videre proces
Arbejdet med Stakladen omfatter aktuelt tre parallelle indsatser:
1. Udarbejdelse af en lokalplan. Det forventes, at en opstartssag kan forelægges i 4. kvartal
2. Afdækning af, om Stakladen kan rumme medarbejdere, som i dag er placeret i
Nørregade 100, jf. punkt 9 på Udvalget for Land og By's dagsorden.
3. Afdækning af, i hvilket omfang Ringsted Kommune ønsker at understøtte en reaktivering
af Stakladens stueetage med udadvendte funktioner.
Hvis det besluttes at undersøge mulighederne for at flytte medarbejdere fra Nørregade 100 til
Stakladen, foreslås det, at punkt 2 og 3 gennemføres som én samlet analyse.
Analysen skal belyse, om en flytning af udvalgte kommunale funktioner kan skabe synergi

mellem kommunens behov for tidssvarende arbejdspladser, organisering og borgerrettede
tilbud samt udviklingen af Stakladen som et aktivt og levende byområde. Samtidig skal
analysen beskrive de organisatoriske fordele og ulemper samt de økonomiske konsekvenser
for kommunen.
Analysen vil derfor ikke alene omfatte de udadvendte funktioner i stueetagen, men også
undersøge mulighederne for at etablere moderne kontorarbejdspladser i andre dele af
bygningen.
Det er endnu ikke afklaret, hvilke kommunale funktioner der skal indgå i analysen. Dette
afklares i den indledende screening. Relevante funktioner kan eksempelvis være UngRingsted,
foreningsaktiviteter og overnatningskapacitet.
Analysen forventes gennemført i andet halvår 2026 og efterfølgende forelagt politisk.
Det vurderes, at undersøgelsen af en mulig flytning af udadvendte kommunale funktioner til
Stakladen kan gennemføres inden for en økonomisk ramme på ca. 500.000 kr. Det foreslås, at
udgiften finansieres af Bymidtepuljen. Beløbet ligger ud over den finansiering, der i en særskilt
sag foreslås afsat til at undersøge alternative placeringer for medarbejdere, som i dag har
arbejdsplads i Nørregade 100.
Der er i 2026 afsat 2,5 mio. kr. i Bymidtepuljen. Heraf er 0,9 mio. kr. tidligere frigivet til
etablering af midlertidige byrum, jf. Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø den 19. januar
2026, pkt. 8. De resterende 1,6 mio. kr. var påtænkt som kommunal medfinansiering i
forbindelse med en fondsansøgning vedrørende den øst-vestgående sti, der er herfra
finansieringen foreslås taget.

Politisk handlerum
Udvalget kan vælge at de ikke ønsker at lade kommunale udadvendte funktioner indgå i
aktiveringen af stueetagen af stakladen og dermed ikke igangsætte denne del af analysen.
Udvalget kan pege på konkrete funktioner som de ønsker skal indgå eller ikke indgå i
undersøgelsen.

Vurdering

Administrationen vurderer, at en placering af kommunale funktioner i Stakladen kan bidrage til
at skabe en levende bymidte, og at nye aktive udadvendte funktioner er et vigtigt greb i at
skabe en bymidte med liv.
Administrationen vurderer, at der aktuelt er et gunstigt afsæt for at arbejde videre med
udviklingen af Stakladen, da der er en god dialog med ejeren og et aktivt engagement i den
videre proces.
Administrationen vurderer samtidig, at det kan være vanskeligt alene gennem
markedsbaserede løsninger at skabe den nødvendige aktivitet i særligt de
publikumsorienterede arealer i stueetagen. Det vurderes derfor sandsynligt, at en fremtidig
udvikling af området vil forudsætte en form for kommunalt engagement i samarbejde med

ejeren – enten gennem placering af kommunale funktioner eller gennem understøttelse af
andre aktiviteter og funktioner, som kan bidrage til byliv og ophold.

Inddragelse og høring
Ingen.

Økonomi

Med denne sag søges en anlægsbevilling på 0,5 mio. kr. til Bymidteplanen 2026 finansieret af
de resterende 1,6 mio. kr. i budget 2026 til ” Bymidtepulje til Bymidteplanen”.

Sagens forløb
17/08/2026 Ældre-, Social- og Sundhedsudvalget
Til efterretning.
17/08/2026 Skole- og Undervisningsudvalget
Taget til efterretning.
(Stedfortræder Klaus Huus)

Afbud: Per Nygaard
18/08/2026 Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget
Orientering taget til efterretning.
(Stedfortræder Karin Nødgaard)

Afbud: Johnny Brown Lundberg Dahlgaard

Beslutning

Taget til efterretning.

Indhold

om høring
Orientering

X

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget,
BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-,
Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-,
Social- og Sundhedsudvalget