På dagsordenen 9. november, Byrådet, Ringsted

Evt. leje af matr. 7q Jystrup By, Jystrup ((ULBTM)

Det er tidligere blevet besluttet, at Ringsted Kommune skulle købe en grund af Svenstrup Gods, der pt. anvendes til legeplads for Børnenes hus i Jystrup. Svenstrup Gods har senere meddelt, at man alligevel ikke ønsker at sælge grunden.

Del på Facebook

Kort fortalt

Forslaget: Ringsted Kommune indgår ny aftale med Svenstrup Gods om leje af grunden beliggende Skjoldenæsvej 61, 4174 Jystrup.
Ny udgift til leje bliver tilpasset i det tekniske budget.
Tidligere bevilget rådighedsbeløb og anlægsbevilling til køb på 520.000 kr. tilbageføres til Byudviklingsfonden.
Hvem: Byrådet, Ringsted Kommune
Hvornår: Mandag 9. november 2026
Status: På dagsordenen. Sagen behandles på mødet.

Hvad betyder det for dig?

Børnenes Hus i Jystrup kan fortsat bruge legepladsen og udearealerne på Skjoldenæsvej 61, fordi kommunen lejer grunden i stedet for at købe den. Lejen og ejendomsskatter stiger fra 30.000 kr. til 52.000 kr. om året i 2026, og pengene tages fra det tekniske budget. De 520.000 kr., der var sat af til købet, går tilbage til Byudviklingsfonden.

Berører især Børn og forældre i Børnenes Hus i Jystrup Personalet i Børnenes Hus Borgere i Jystrup

For og imod

For

Sikrer de udearealer, som Børnenes Hus bruger hver dag til leg, natur, køkkenhave og dyrehold, og som er en del af husets profil.Forvaltningen
Er nødvendig for en udvidelse fra 100 til 120 børn, som ellers ikke vil kunne lade sig gøre.Forvaltningen
Giver kommunen forkøbsret, så den kan købe grunden på samme vilkår som en tredjemand. Lejen gælder også, hvis grunden sælges.Forvaltningen
Lejen ligger inden for markedslejen, og Svenstrup Gods har tilbudt, at den først reguleres fra 2028.Forvaltningen

Imod

Koster næsten det dobbelte af før, 52.000 kr. mod 30.000 kr. om året. Børne- og Familieudvalget kaldte forhøjelsen meget høj.Børne- og Familieudvalget
Kommunen bliver afhængig af en privat udlejer, som kan opsige aftalen med et års varsel, og kommunen ejer ikke grunden.Forvaltningen
Udvalget for Land og By ønskede en lavere lejepris, men udlejer fastholder lejen.Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø

Argumenterne er samlet af Sagsvagt med hjælp fra AI ud fra kommunens egen tekst. De er ikke Sagsvagts holdning. Læs hele sagen herunder.

Hvad kan du gøre?

Sid med til mødet: Byrådets møder er offentlige, så du kan selv sidde med, når sagen behandles mandag 9. november 2026.

Læs hele sagen Kommunens egen tekst

Indstilling

Direktionen indstiller,
1. at Ringsted Kommune indgår ny aftale med Svenstrup Gods om leje af grunden beliggende Skjoldenæsvej 61, 4174 Jystrup.
2. at ny udgift til leje bliver tilpasset i det tekniske budget.
3. at tidligere bevilget rådighedsbeløb og anlægsbevilling til køb på 520.000 kr. tilbageføres til Byudviklingsfonden.
Sagsgang:
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU

ULBTM

ÆSSU

Beslutning om høring
Orientering

Sagsfremstilling

Der indarbejdes som ønsket en forkøbsret i lejeaftalen. Forkøbsretten giver Ringsted Kommune mulighed for at erhverv grunden på samme
vilkår, som det vil være tilfældet for 3. mand. For god ordens skyld skal det oplyses, at såfremt arealet sælges til 3. mand, vil lejeaftalen
fortsat være gældende med samme vilkår som hidtil. Udkast til areallejekontakt fremgår som ønsket af bilag
Børnenes hus i Jystrup mangler udenomsplads. For at kunne sikre tilstrækkelige udearealer lejer Ringsted Kommune grunden beliggende
Skjoldenæsvej 61, 4174 Jystrup af Svenstrup Gods. Byrådet besluttede på mødet den 10. november 2025 pkt. 26, at der skulle indgås aftale
med Svenstrup Gods om køb af arealet. Svenstrup Gods har dog senere meddelt, at de alligevel ikke ønsker at sælge grunden. I stedet har
Svenstrup Gods tilbudt Ringsted Kommune, at lejen af grunden kan fortsætte, og har samtidig fremsendt ny lejekontrakt.
I den nye aftale vil det være muligt for begge parter at opsige aftalen med et års varsel. Svenstrup Gods kan dog tidligst opsige aftalen i
Grunden, der er tale om, er skitseret med rødt nedenfor.

Politisk handlerum
Ringsted Kommune er naturligvis ikke forpligtiget til at fortsætte lejen af grunden, og kan derfor vælge at afslå tilbuddet om leje. Børnenes
hus vil herefter skulle tilpasse sig på det resterende areal.

Vurdering

Det er administrationens vurdering, at grunden ved Børnenes hus er nødvendig for at kunne
opretholde ordentlige forhold til at kunne drive en børneinstitution med den størrelse, Børnenes hus har i dag. Det er samtidig
administrationens vurdering, at tankerne om en udvidelse fra 100 til 120 børn absolut vil kræve, at grunden kan benyttes.
Administrationen vurderer, at lejeudgiften ligger indenfor markedslejen.

Inddragelse og høring
Ingen.

Økonomi

Den samlede lejeudgift, der omfatter leje og ejendomsskatter, vil i 2026 udgøre 52.000 kr. Tidligere har den årlige leje inkl. ejendomsskatter
været 30.000 kr., hvilket der har været afsat budget til.
Ved en indgåelse af ny lejekontrakt, vil udgiften til leje blive tilpasset i det tekniske budget.
Da Svenstrup Gods alligevel ikke ønsker at sælge grunden, vil tidligere anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 520.000 kr. ekskl. moms
finansieret af Byudviklingsfonden ikke blive brugt.
Supplerende sagsfremstilling til Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø den 16-09-2026
Sagsgang:
BY ØK ABU BFU SUU SKFU ULBTM ÆSSU

Kilde: Ringsted Kommune, Byrådet, dagsorden fra mødet mandag 9. november 2026, punkt 24. Læs den originale sag hos kommunen.