Reserverede midler til kulturhus på Skademosegård

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at
1. Udvalget frigiver det reserverede beløb på 1,5 mio. kr., så det kan anvendes til andre formål
inden for Puljen til kultur-, fritids- og idrætsfaciliteter.
2. Forvaltningen understøtter KultØst i deres afsøgning af muligheder for fondsstøtte til en
varig løsning for et kulturhus i Trekroner med henblik på evt. senere stillingtagen til kommunal
medfinansiering.
Beslutningskompetence
Kultur- og Idrætsudvalget

Sagsfremstilling

Kultur- og Idrætsudvalget drøftede på mødet den 5. februar 2025, punkt 15, et forslag fra
foreningen KultØst til udvikling af et kulturhus i laden på Skademosegård, med det formål at
skabe et mødested i Trekroner og danne ramme for kulturelle aktiviteter i området. Laden er
ikke isoleret og kan derfor på nuværende tidspunkt kun benyttes til aktiviteter få måneder af
året.
Forslaget fra KultØst bestod i første omgang af en større ombygning og renovering af laden
med henblik på et permanent, isoleret kulturhus. Den større ombygning ville efter

forvaltningens daværende vurdering kræve et samlet anlægsbudget på anslået 7,4 mio. kr.
KultØst forelagde på baggrund af de betydelige omkostninger ved dette projekt, en skitse til et
mindre omkostningsfuldt alternativ i form af en midlertidig, indvendig stilladskonstruktion inde i
den permanente bygningsskal.
Udvalget besluttede på udvalgsmødet den 5. februar 2025, punkt 15, på baggrund af forslaget
til alternativ, midlertidig indretning af laden, at reservere 1,5 mio. kr. fra puljen til kultur-, fritidsog idrætsfaciliteter i 2026 med henblik på at tage stilling til et udfoldet projekt på udvalgsmøde
senere i 2025.
Forvaltningen har i dialog med KultØst belyst mulighederne for at udvikle laden inden for den
reserverede bevilling på 1,5 mio. kr., herunder den alternative, midlertidige løsning, såvel som
mindre forbedringer som kunne sikre varige forbedringer på bygningen. KultØst er i dialog med
forvaltningen gået bort fra idéen om den midlertidige stilladsløsning, idet det bl.a. var
vurderingen, at løsningen ville kræve byggetilladelse og som følge heraf betydelige midler til
byggerådgivning. Det var endvidere forvaltningens vurdering, at løsningen ville have svært ved
at leve op til de brand- og sikkerhedskrav, der ville være i forbindelse med anvendelsen, samt
krav til flugtveje og evakuering.
Forvaltningen har med ekstern rådgivning afsøgt mulighederne for at forbedre bygningen i form
af isolering samt forbedringer af klimaskærmen inden for den reserverede ramme – og uden, at
forbedringerne ville kræve byggetilladelse med dertilhørende større omkostninger. Det er
ekstern rådgivers vurdering, at der på disse vilkår kun i meget begrænset omfang er mulighed
for at isolere bygningen, herunder særligt ladens loft, som udgør en stor kilde til bygningens
varmetab, hvilket vil gøre effekten af den mulige isolering begrænset. Forvaltningen kan på den
baggrund ikke anbefale at iværksætte mindre forbedringer af laden i form af isolering inden for
den reserverede bevilling på 1,5 mio. kr.
Som det fremgår af vedlagte projektbeskrivelse, ønsker KultØst på baggrund af ovenstående
at afsøge mulighederne for at opnå fondsstøtte til en større, varig forbedring af laden, herunder
med mulighed for at anvende de reserverede 1,5 mio. kr. som kommunal medfinansiering i et
større projekt. Det skal dertil bemærkes, at KultØst i projektbeskrivelsen har vedlagt et udkast
til budget på ca. 2,1 mio. kr. til en mindre ambitiøs, men varig forbedring af laden. Der indgår
ikke rådgivningsomkostninger i budgetudkastet. Forvaltningen har p.t. ikke haft mulighed for at
kvalitetssikre udkastet eller vurdere, i hvilken grad de foreslåede tiltag vil kunne forbedre
bygningen.
Såfremt udvalget giver sin opbakning til at arbejde for en varig løsning for udvikling af laden på
Skademosegård, foreslås det, at KultØst i fortsat dialog med forvaltningen afsøger muligheder
for fondsstøtte og herunder udarbejder konsolideret bud på budget for en varig løsning, som
indfrier forventningerne til kulturhuset om en opvarmet bygning til brug for borgerne i Trekroner.
Som alternativ til indstillingen, vil udvalget fortsat kunne reservere beløbet på 1,5 mio. kr. til en
varig forbedring og udvikling af laden på Skademosegård, således at beløbet kan indgå som
kommunal egenfinansiering i en fondsansøgning.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026.
Kultur- og Idrætsudvalget har reserveret 1,5 mio. kr. fra udvalgets anlægspulje til kultur-, fritidsog idrætsfaciliteter i 2026 jf. udvalgets møde i februar 2025, punkt 15.
Forvaltningens indstilling medfører, at det bliver muligt at anvende de reserverede midler til
andet formål indenfor puljen, mens der arbejdes videre med en evt. fondsfinansiering.

Beslutning

Udsættes med henblik på et møde med foreningen.
Fraværende: Julia Hunt (F), Gitte Simoni (A)
Stedfortræder: Tina Boel (F)

Fremstilling