Igangsætning af en boligpolitik - Beslutning

Sagsfremstilling

Den nye kommunalbestyrelse konstituerede sig den 3. december 2025 med efterfølgende
konstituering af de stående udvalg i januar 2026. I forståelsespapiret “Lokalsamfundenes
Rudersdal” indgår et fokus på boformer, herunder et ønske om at arbejde strategisk med den
samlede boligmasse og udvikling af flere boligtyper, fx andelsboliger, bofællesskaber, almene
boliger og privat udlejning.
På den baggrund foreslår forvaltningen, at der udarbejdes en boligpolitik, som kan sætte en
samlet strategisk og bæredygtig retning for udviklingen af boligmassen. Kommuneplanen
fastlægger de overordnede rammer for den fysiske udvikling, men rummer ikke i samme grad
den strategiske politiske retning, som en boligpolitik kan definere.
Kommuneplanen peger allerede på, at boligudbygningen skal tage afsæt i de enkelte
byområders kvaliteter – fra tætte centerområder til åbne villaområder – og samtidig bidrage til
flere boligtyper målrettet forskellige grupper. En boligpolitik skal udfolde og konkretisere dette
ift. potentialer for fortætning i lokalsamfundene og udfoldelse af mulighederne for udvikling af
nye boligtyper.
Indhold og proces
Boligpolitikken vil bestå af en kortlægning af den nuværende boligsammensætning og
udviklingstendenser i kommunen. Herudover vil boligpolitikken på baggrund af analysen og
udviklingstendenser samt kortlægning af potentialer i lokalsamfundene formulere en strategisk
retning for udvikling af boligmassen, både ift. fastholdelse af nuværende kvaliteter og mulig
udvikling af flere boligtyper og potentialer og ulemper ved fortætning. Boligpolitikken vil blive
udarbejdet parallelt med planstrategien, og den vil knytte sig til øvrige politikområder, herunder
klima, erhverv, social, sundhed mv.
Forvaltningen anbefaler, at der igangsættes en proces for udarbejdelse af en boligpolitik, som

omfatter:

1. Politisk temadrøftelse af vision og prioriteringer på baggrund af analyser og kortlægning
af tendenser.
2. Inddragelse af relevante interessenter og aktører, herunder private og
almene boligforeninger, ejendomsmæglere, grundejerforeninger mv.
3. I forbindelse med udvikling af Planstrategien vil muligheder for fortætning i de enkelte
lokalsamfund blive kortlagt, og muligheder for nye boligtyper vil blive drøftet
med Rudersdals borgere.

Økonomi

Udarbejdelse af boligpolitikken vil forudsætte et øget vidensgrundlag i form af en mere
dybdegående dataanalyse og kortlægning af befolkningsfremskrivning, analyse af
boligefterspørgsel (unge, ældre, familier), kortlægning af boligområder mv. Dette
analysearbejde vil skulle understøtte og supplere egne analyser, herunder
befolkningsprognosen, som vil indgå som baggrundsmateriale.
Forvaltningen vurderer, at der skal afsættes 200.000 kr. til arbejdet med udviklingen af
boligpolitikken. Forvaltningen foreslår, at arbejdet finansieres under projekt 100012 Fortsat
udvikling af bycentre, hvor der resterer en bevilling på 163.000 kr. De resterende 37.000 kr.
foreslås finansieret af et restbudget på projekt 452026 Kommuneplan + Nærumplan.

Indstilling

Direktionen foreslår indstillet,

1. at arbejdet med igangsætning af boligpolitik igangsættes,
2. at udarbejdelse af boligpolitikken finansieres under projekt 100012 Fortsat udvikling
af bycentre, hvor der resterer en bevilling på 163.000 kr., og
3. at der gives en tillægsbevilling til rådighedsbeløbet med tilhørende anlægsbevilling
på 37.000 kr. til projekt 100012 Fortsat udvikling af bycentre til udarbejdelse af
boligpolitik finansieret af et restbudget på projekt 452026 Kommuneplan +
Nærumplan.

Vedtagelse fra udvalg

Vedtagelse fra Arkitektur- og Byplanudvalget 2026-2029, den 19. august
2026, punkt 4:

ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET indstiller Direktionens forslag tiltrådt.

Vedtagelse fra Økonomiudvalget 2026-2029, den 26. august 2026, punkt 20:
Økonomiudvalget indstiller Arkitektur- og Byplanudvalgets indstilling tiltrådt.

Beslutning

Kommunalbestyrelsen tiltræder Arkitektur- og Byplanudvalgets indstilling.
Julie Quass (V) deltog ikke punktets behandling.