Orientering om køb af areal

Indstilling

Forvaltningen indstiller til Økonomiudvalget at tage
orienteringen til efterretning

Sagsfremstilling

Jyske Bank byggede nyt domicil ved Porten i Sønderborg i 2024. Herefter blev deres ejendom i den nordlige ende
af Perlegade sat til salg. En køber til ejendommen har igennem noget tid været i dialog med Sønderborg Kommune
for at klarlægge fremtidig udnyttelse af ejendommen, herunder parkeringskrav. I den forbindelse har vedkommende
tilbudt Sønderborg Kommune at udstykke en mindre parkeringsplads på en del af matrikel nr. 75 Sønderborg på i
alt ca. 312 kvadratmeter med henblik på salg til Sønderborg Kommune. Parkeringspladsen er i øjeblikket udlagt til
10 parkeringspladser, og forvaltningen vurderer, at den kan udvides til 12 pladser.

Købsprisen er på 1,5 mio. kr. Sønderborg Kommune skal betale tinglysningsomkostninger og skødeskrivning.
Sønderborg Kommune har vurderet, at prisen svarer til markedsværdien for bynær grund samt det allerede

etablerede parkeringsanlæg, som ikke kræver nyanlæg for at kunne tages i brug. Sælger betaler udstykning.

Bidrag til realisering af Masterplan for Parkering i Sønderborg by
Masterplanen for Parkering i Sønderborg by 2025-2036 blev godkendt af Byrådet den 26. februar 2025. Det
fremgår af handling nr. 9 i masterplanen, at parkeringsfonden for Sønderborg skal fastholdes med de nuværende
principperne. Det vil sige, at hvor udviklingsprojekter i midtbyen ikke kan opfylde parkeringskrav på egen matrikel,
kan der indbetales til Parkeringsfonden. Hensigten hermed er, at der for fondens midler sikres parkeringspladser til
dette formål.

Borgmesteren har på Økonomiudvalgets vegne afgivet bud på ejendommen, idet opkøbet understøtter
Parkeringsfondens formål, og fordi der var begrænset tidsramme til at afgive bud. Forvaltningen har vurderet, at
beslutningen derved ikke kunne give anledning til tvivl.

Videre proces

Da sælgers egen gennemførsel af købet af ejendommen har været afhængig af frasalget af parkeringsarealet, er
selve købet af ejendommen ikke gennemført endnu. Såfremt det af forskellige årsager ikke lykkedes at gennemføre
sælgers køb af ejendommen, bortfalder Sønderborg Kommunes købstilbud.

Hvis købet af del af matr.nr. 75 Sønderborg gennemføres, finansieres købet dels af midler i P-Fonden for
Sønderborg by, hvor saldoen pt. udgør ca. 1,2 mio. kr. og dels af de afsatte anlægsmidler til parkeringspladser på 3
mio. kr. Samlet anlægsbevilling vil medtages til 1. bevillingsrevision 2026.

Bevillingsmæssige konsekvenser
Økonomi- og Arbejdsmarkedsforvaltningen oplyser, at sagen ikke har bevillingsmæssige konsekvenser.
Hvis købet gennemføres, vil finansieringen af anlægsbevillingen blive medtaget til 1. bevillingsrevision 2026, og
finansieringen vil ske fra midler i P-Fonden samt anlægsbevillingen til parkeringspladser.

Behandling i Økonomiudvalget 10. december 2025

Taget til efterretning.