Nedrivning og nyopførelse af bolig, Lokalplan 69

Vurdering

Det vurderes, at den eksisterende bolig på ejendommen er med til at styrke landsbyens
særlige kvaliteter og værdier. Det gælder især for bygningens placering, tæt på øvrig
bebyggelse og bygningens længeform, med gavlens placering helt op til vejkant. Derudover
går husets taghældning igen i de nærliggende bygninger.
Samlet vurderes den ansøgte bygning ikke at være i overensstemmelse med omgivelserne og
bygningernes arkitektur og særpræg. Dette begrundes med, at den ønskede placering i øst er
med til at skabe et hul i husrækken og vil medføre at en stor del af beplantningen fjernes.
På tegningerne er også anført en åben carport samt buede karnapper, hvilket ikke vurderes at
være i overensstemmelse med bygningernes arkitektur og særpræg.
Center for By, Miljø og Klima anbefaler, at der meddeles afslag til nedrivning og nyopførelse af
det konkrete forslag. Derimod vurderes det, at en ny ansøgning til opførelse af en ny bygning,
der har samme fodaftryk som eksisterende længe mod vej, kan forlænges, så der kan opføres
flere kvadratmeter, end der er i dag. På den måde bevares husets placering og retning
samtidig med, at der åbnes op for, at ejendommen kan rumme flere kvadratmeter hvis den nye
bygning har samme arkitektoniske udtryk, byggestil mv. som eksisterende bygninger.
*En SAVE-vurdering er en metode, som kommunerne bruger til at kortlægge og registrere
bevaringsværdige bygninger og kulturmiljøer. En bygning vurderes ud fra fem parametre,
der vægtes sammen til én samlet bevaringskarakter på en skala fra 1 til 9, hvor 1 er den
højeste bevaringsværdi.

Borgerinddragelse
Ikke relevant.

Høring
Jf. planlovens § 35, stk. 4. kan landzonetilladelse først meddeles, når der er forløbet 2 uger
efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den
omhandlede ejendom.

Lovgrundlag
Lokalplan 69, § 8.2: "Inden for lokalplanområdet må bebyggelsen kun nedrives, ombygges eller
på anden måde ændres, såfremt Kommunalbestyrelsen giver tilladelse hertil."

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser.

Påtegning
Ikke relevant.

Indstilling

Center for By, Miljø og Klima indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget,
1. at der meddeles afslag til den ansøgte bygnings placering,
2. at der meddeles afslag på nedrivning af bygning, indtil der foreligger et godkendt
projekt.
/SGJ

Beslutning

Godkendt.