KTMU - Høringssvar til Ishøj Kommunes lokalplanforslag for husbåde i havnen

Indstilling

Sagen bliver behandlet i Klima-, Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.
Center for Teknik- og Byudvikling indstiller,
at høringssvar sendt af forvaltningen inden for høringsfristen bliver godkendt

Sagsfremstilling

Forvaltningen har gennemgået Ishøj Kommunes forslag til lokalplan for et mindre område i Ishøj Havn. Lokalplanen giver mulighed for etablering af op til 20 helårsboliger i form af husbåde på havnens vandareal.
Lokalplanen indeholder kun i begrænset omfang bestemmelser om husbådenes størrelse og udformning.
I § 5 om bebyggelsens omfang og placering bliver der primært fastsat afstandskrav af hensyn til brandsikkerhed.
I § 6 om bebyggelsens ydre fremtræden fremgår det, at husbådene skal have en "maritim

karakter", så de bliver indpasses i havnemiljøet. Lokalplanen indeholder imidlertid ikke en nærmere beskrivelse af, hvordan dette krav skal forstås eller administreres i praksis. Lokalplansforslaget indeholder heller ikke illustrationer eller visualiseringer, der viser, hvordan husbådene bliver indpasset i lystbådehavnen, eller hvordan de vil blive oplevet fra kysten i Vallensbæk Kommune. Det er derfor vanskeligt for forvaltningen at vurdere, hvordan området konkret vil udvikle sig.
Et centralt formål med planloven er at sikre offentlighedens mulighed for at tage stilling til den udvikling, som en lokalplan giver mulighed for. Det forudsætter, at planforslaget giver et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere det forventede byggeri, og dets påvirkning af omgivelserne.
Da Ishøj Kommune ejer lystbådehavnen, kan de vælge at fastsætte krav om husbådenes størrelse og udseende gennem brugsretsaftaler. Disse aftaler er dog ikke offentligt tilgængelige. Vilkår i aftalerne kan desuden blive ændret over tid inden for lokalplanens rammer uden fornyet offentlig høring. Det understreger betydningen af, at lokalplanen indeholder de bestemmelser, der er nødvendige for at beskrive områdets fremtidige anvendelse og udformning.
Forvaltningen har derfor sendt høringssvar til Ishøj Kommune, hvor det bliver anbefalet, at lokalplanen får mere konkrete bestemmelser om husbådenes størrelse og udformning, herunder antallet af boliger på den enkelte husbåd og en nærmere præcisering af begrebet "maritim karakter" før endelig vedtagelse. Det skal give større klarhed om Ishøj Kommunes ønsker til havnens udvikling og sikre et bedre grundlag for den offentlige debat om områdets fremtidige udvikling.
Forvaltningen har sendt høringssvaret inden for høringsperioden med forbehold for Kommunalbestyrelsens endelige behandling og vedtagelse den 9. september 2026.
Økonomi- og personalemæssige konsekvenser Ingen bemærkninger.
Sammenhæng til udviklingsstrategien Igen bemærkninger.
Sammenhæng til FN's verdensmål Ingen bemærkninger
Kommunikation Høringssvaret er sendt til Ishøj Kommune 7. august 2026. Efter Kommunalbestyrelsens behandling af sagen vil Ishøj blive orienteret om, hvorvidt høringssvaret enten bliver fastholdt eller trukket tilbage.
Retsgrundlag

Planloven.

Punkt 16: KTMU - Målsætning for styrket beredskab for HOFOR’s vand- og spildevandsforsyning 26/1004 Afbud: Erdal Colak

Beslutning

KOMMUNALBESTYRELSEN DEN 09-09-2026 Godkendt.

ØKONOMIUDVALGET DEN 02-09-2026 Anbefales.

KLIMA-, TEKNIK- OG MILJØUDVALGET DEN 25-08-2026 Anbefales.