Politisk følgegruppe for Demokrati og Sammenhængskraft

Sagsfremstilling

KL har 8. august 2026 sendt invitation til alle landets borgmestre til at deltage i en politisk
følgegruppe for Demokrati og Sammenhængskraft, jf. bilag.
KL’s bestyrelse har besluttet at gøre udviklingen af lokaldemokrati til et prioriteret fokusområde i
denne valgperiode. Der nedsættes derfor en politisk følgegruppe, som kan rådgive og inspirere KL’s
bestyrelse om hvilke temaer og projekter, der skal arbejdes med i forbindelse med
demokratiindsatsen.
Der lægges op til, at følgegruppen mødes 2-3 gange om året.
KL opfordrer alle kommuner, som er interesserede i at deltage i følgegruppen, om at udpege et
byrådsmedlem til at deltage og underrette KL inden 1. september 2026.
KL har forlænget fristen for Varde Kommune til 2. september 2026.

Varde Kommune indgår i styregruppen for den strategiske udviklingsplan som part i den boligsociale
helhedsplan og som planmyndighed.
Børn- og Familieudvalget, Social- og Seniorudvalget, Erhvervs- og Arbejdsmarkedsudvalget samt
Plan- og Udviklingsudvalget udpegede i januar 2026 Lars Teglgaard, Anne Catherine Hoxcer NIelsen,
Peter Nielsen og Preben Friis-Hauge til styregruppen.
Styregruppen drøftede på sit seneste møde Varde Kommunes repræsentation, og i særlig grad at
Teknik- og Miljøudvalget samt Kultur- og Sundhedsudvalget ikke er repræsenteret.
Styregruppen indstiller til Byrådet, at de to udvalg udpeger repræsentanter til styregruppen for
strategisk udviklingsplan for Boulevard-Kvarteret. Der henvises i indstillingen til den kommende
myndighedsbehandling og kunstværket de 160 Varder.
FORVALTNINGENS

Varde Bolig Administration (VBA) har 31. juli 2026 ansøgt Varde Kommune om godkendelse af skema
A for den fysiske helhedsplan og renovering af afdeling 0410, Lerpøtparken i Varde. Projektet omfatter
en samlet helhedsplan med renovering af boligerne og sammenlægning af boliger til 3- og 4-rums
boliger for at understøtte en mere varieret beboersammensætningen i området.
VBA har i samarbejde med Landsbyggefonden udarbejdet en helhedsplan for afdelingen. Planens
formål er at skabe tidssvarende og moderne boliger, der kan appellere til en bred beboerkreds,
herunder unge, familier, seniorer og borgere med særlige tilgængelighedsbehov. Som led i projektet
sammenlægges flere boliger, og boligerne opdateres med nye køkkener, nye badeværelser samt nye
tekniske installationer til vand, varme og el. Udearealer og legeplads renoveres ligeledes.
Varde Kommune gav 7. november 2022 tilladelse til sammenlægning af boliger i afdeling 0410.
Landsbyggefonden har godkendt helhedsplanen og givet foreløbigt tilsagn om ydelsesstøtte til
gennemførelsen af planen.
Byrådet skal godkende:
Skema A for de støttede arbejder samt de ustøttede arbejder i projektet
Lånoptagelsen og kommunal garanti for lånene til projektet
Huslejestigningen.
Projektet har en samlet anskaffelsessum på 56.482.751 kr. og er opdelt i:
Skema A vedrørende støttede arbejder med en samlet anskaffelsessum på 31.362.474 kr.
Ustøttede arbejder med en samlet anskaffelsessum på 18.631.951 kr.
Egne følgearbejder/vedligeholdelsesarbejder på 6.488.326 kr.
Projektets finansiering er beskrevet under punktet Økonomi.
Huslejen i de nuværende boliger udgør i 2026 årligt 690 kr./m2. Efter renoveringen forhøjes huslejen
for de berørte boliger med 35 kr./m2. Det svarer til en månedlig husleje på 6.042 kr. for en lejlighed
Ombygningen medfører, at antallet af boliger, der er omfattet af projektet, reduceres med 26 boliger.
Efter sammenlægningen vil flere boliger blive omdannet til 3-rums- og 4-rumsboliger.
Den fysiske helhedsplan har været behandlet på afdelingsmøde i afdeling 0410. Beboerne stemte 16.
juni 2026 nej til helhedsplanen. Projektet kunne derfor som udgangspunkt ikke gennemføres, og
muligheden for at opnå støtte fra Landsbyggefonden ville bortfalde.
Boligorganisationens øverste myndighed har imidlertid mulighed for at anvende ”call-in” efter den
almene lovgivning. Det betyder, at den øverste myndighed i særlige tilfælde kan omgøre
afdelingsmødets beslutning, jf. almenboliglovens § 37, stk. 4-6. Repræsentantskabet godkendte
helhedsplanen 30. juli 2026.
FORVALTNINGENS

Økonomi

Ingen
HØRING
Ingen
ANBEFALING
Forvaltningen anbefaler, at det indstilles til Byrådet,
at det besluttes, om Varde Kommune ønsker at deltage i den politiske følgegruppe, og
at der i givet fald udpeges et byrådsmedlem til at repræsentere Varde Kommune.

Ingen
HØRING
Ingen
ANBEFALING
Forvaltningen anbefaler, at det indstilles til Byrådet,
at Varde Kommunes repræsentation i styregruppen for strategisk udviklingsplan for BoulevardKvarteret udvides med én repræsentant fra både Teknik- og Miljøudvalget samt Kultur- og
Sundhedsudvalget, og
at sagen oversendes til Teknik- og Miljøudvalget samt Kultur- og Sundhedsudvalget med henblik på,
at de hver udpeger et medlem til styregruppen for strategisk udviklingsplan for Boulevard-Kvarteret.

Den samlede anskaffelsessum på 56.482.751 kr. er specificeret og finansieres således:

Støttet arbejder (skema A)
Ustøttede arbejder
I alt
Følgearbejder dækkes af egne henlæggelser
Samlet for projektet

Den støttede renovering udgør 31.362.474 kr. og finansieres med et støttet realkreditlån. Varde
Kommune stiller garanti for den del af lånet, der ligger ud over 60 % af ejendommens markedsværdi.
For lånoptagelsen til den ustøttede del stiller Varde Kommune 100 % garanti.
HØRING
Ingen
ANBEFALING
Forvaltningen anbefaler, at det indstilles til Byrådet
at skema A for gennemførelse af helhedsplan for afdeling 0410, med en anskaffelsessum på
31.362.474 kr. godkendes,
at den ikke støttede del godkendes med en samlet anskaffelsessum på 18.631.951 kr.,
at der stilles kommunegaranti for den del af det støttede lån, der ligger ud over 60 % af
markedsværdien, og med 50 % regaranti fra Landsbyggefonden,
at Varde Kommune stiller 100 % garanti for det ustøttede lån,
at huslejen efter renoveringen for de berørte boliger på 725 kr./m2 godkendes, og
at forvaltningen bemyndiges til at godkende skema B og C indenfor rammerne af skema A.

Vurdering

Med det mål at skabe tværgående indsigt i den positive udvikling i Boulevard-Kvarteret anbefaler
forvaltningen at indstillingen nyder fremme, og at de to udvalg fremover bliver repræsenteret i
styregruppen.
KONSEKVENS I FORHOLD TIL VORES VISION, BYRÅDSGRUNDLAGET OG POLITIKKER
Varde Kommunes byrådsgrundlag for 2026-2029 fokuserer på vækst, den grønne omstilling og stærke
fællesskaber, hvilket blandt andet skal udmøntes i sikre gode rammer for hverdagen og stærke
lokalsamfund. Fornyelserne i Boulevard-Kvarteret har til formål at fastholde og styrke de allerede
eksisterende fællesskaber samt at skabe nye.
RETSGRUNDLAG
Den kommunale styrelseslov
Kommunalfuldmagten

Forvaltningen vurderer, at projektet med sammenlægning, ombygning og renovering af ejendommen,
herunder nye køkkener og badeværelser samt nye tekniske installationer, vil gøre boligerne mere
tidssvarende og moderne.

Gennemførelsen af projektet vil samtidig betyde, at boligerne i højere grad kan appellere til en
bredere beboerkreds, herunder unge, familier, seniorer og borgere med særlige tilgængelighedsbehov.
Projektet vurderes også at forbedre forholdene for de nuværende beboere.
Forvaltningen vurderer, at huslejen efter renoveringen fortsat vil være attraktiv for både nuværende
og kommende beboere.
KONSEKVENS I FORHOLD TIL VORES VISION, BYRÅDSGRUNDLAGET OG POLITIKKER
Projektet understøtter Byrådsgrundlagets fokus på at gøre det attraktivt at bo og leve i Varde
Kommune. Renoveringen bidrager til at fremtidssikre den almene boligmasse og skabe tidssvarende
boliger, der kan imødekomme forskellige borgeres behov og livssituationer.
RETSGRUNDLAG
Lov om almene boliger mv.
Støttebekendtgørelsen

Beslutning

Anbefalingen blev godkendt.
Fraværende
Poul Burgaard
Tidligere beslutninger
Beslutninger udfyldes automatisk af systemet

Anbefalingen blev godkendt.
Fraværende
Poul Burgaard

Tidligere beslutninger
Beslutninger udfyldes automatisk af systemet

Anbefalingen blev ikke godkendt. Sagen sendes tilbage til forvaltningen med henblik på nærmere
afdækning af behov.
Fraværende
Poul Burgaard
Tidligere beslutninger
Beslutninger udfyldes automatisk af systemet

Bilag

• Borgmesterbrev med invitation til den politiske følgegruppe for Demokrati og
• Sammenhængskraft (9456745 - EMN-2026-01689)
• Borgmesterbrev vedr. initiativet Demokrati og Sammenhængskraft (9470664 - EMN-202601689)
• 9 (ÅBEN) SUPPLERENDE REPRÆSENTANTER TIL STYREGRUPPEN FOR
• STRATEGISK UDVIKLINGSPLAN FOR BOULEVARD-KVARTERET
• Sagsnr. EMN-2026-01196
• Sagsbh. joni
• 10 (ÅBEN) SKEMA A - FYSISK HELHEDSPLAN, LERPØTPARKEN, VARDE
• Sagsnr. EMN-2026-01686
• Sagsbh. brbj
• 31.07.2026 følgeskrivelse til Varde Kommune med ansøgning om godkendelse af skema A og
• 30.07.2026 Redegørelse fysisk renovering i Lerpøtparken efter afdelingsmøde 16.06.2026
• Efter renovering - Budget 2026 VBA afd. 0410 (9457655 - EMN-2026-01686)
• 31.07.2026 Skema A ustøttede arbejder 0410 (9457653 - EMN-2026-01686)
• 31.07.2026 Skema A støttede arbejder 0410 (9457652 - EMN-2026-01686)
• 2026.04.29 -Præsentation Lerpøtparken beboermøde (002) (9461507 - EMN-2026-01686)