Fastsættelse af grundpris for areal til tæt/lav boligbebyggelse ved Rybnersvej i Rødding (C)

Behandling i Udvalget for Økonomi, Plan og Erhverv 25. august 2026

Anbefales godkendt.

Sagsfremstilling

Teknik & Miljø har modtaget en konkret henvendelse fra en projektudvikler, som ønsker at
erhverve et areal ved Rybnersvej i Rødding til tæt/lav boligbebyggelse.
Området er omfattet af Lokalplan 280 – Område til boligformål i Rødding.
Området er opdelt i 4 delområder, hvoraf delområde 3 må anvendes til tæt/lav
boligbebyggelse. Arealet, som ønskes erhvervet, er ca. 5.200 m2 og ligger ud til Gl. Hygumvej
i Rødding – Se bilag ”Oversigtskort - Areal til tæt-lav boligbebyggelse”.
Vejen Kommune har i 2018 byggemodnet delområde 1 med 10 boliggrunde. Her er der solgt
fire grunde og der resterer seks grunde, hvoraf en er reserveret.
Grundprisen blev i 2018 for boliggrundene fastsat til 314 kr./m 2 inklusive moms og
tilslutningsbidrag til kloak og eksklusive tilslutningsafgifter til øvrige forsyningsselskaber.
Forvaltningen indstiller mindsteprisen til 275 kr./m2 inklusive moms og tilslutningsbidrag til
kloak og eksklusive tilslutningsafgifter til øvrige forsyningsselskaber. Arealet sælges som en
projektgrund, og bygherre skal derfor selv forestå den interne byggemodning såsom veje,
belysning m.v.
I mindsteprisen indgår etablering af del af stamvej, stisystem, grønne områder,

matrikelberigtigelse, udstykning, rådgivning m.v.
Tilslutningsbidrag til el, vand og varme vil blive opkrævet ud over grundprisen og skal aftales
nærmere med forsyningsselskaberne i forbindelse med opførelse af tæt/lav boligbyggeri.
Området er udlagt til individuel opvarmning, for eksempel jordvarme, varmepumpe m.v.
Området er udlagt til kollektiv varmeforsyning med fjernvarme.
Forud for et salg skal arealet udbydes offentligt til salg.

Tidligere behandling
25.08.2026 Udvalget for Økonomi, Plan og Erhverv.

Økonomiske konsekvenser
Eventuelle salgsindtægter tilgår jordforsyningsområdet, hvor der er budgetteret med en
forventet salgsindtægt i 2026 på ca. 15,654 mio. kr.

Personalemæssige konsekvenser
Ingen.

Retsregler og andre forskrifter
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.

Beslutning

Godkendt.
Afbud: Jakob Bech Jensen (C) og Tanja Vestergaard Skøtt (A)
Stedfortræder: Peter Fallesen (A)