Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 665 for erhvervsområde og telemast ved Gl. Viborgvej i Hvam

Indstilling

Direktøren for Teknik & Miljø indstiller til Teknisk Udvalg,
1. at forslag til lokalplan nr. 665 vedtages endeligt uden ændringer.
2. at bilag nr. 4 ”Notat med behandling af høringssvar” sendes som svar til dem, der har indsendt høringssvar, og
3. forvaltningen bemyndiges til at foretage redaktionelle ændringer i planforslaget

Sagsfremstilling

Historik
Viborg Kommune meddelte midlertidig landzonetilladelse og midlertidig dispensation fra landzonelokalplan nr. 41.01.01 for Hvam Stationsby, for at opstille midlertidig antennemast på 22,5 m på Gl. Viborgvej 79 i Hvam Stationsby den 14. februar 2019.
Viborg Kommune forlængede den midlertidige landzonetilladelse og dispensation den 21. marts 2024.
Teknisk Udvalg besluttede den 26. november 2025 at igangsætte planlægningen (link til sag nr. 3 på Teknisk Udvalgs møde den 26. november 2025). Planlægningen blev igangsat som et tillæg til den gældende lokalplan. Forvaltningen har dog vurderet, at det vil være mere hensigtsmæssigt at lave en ny lokalplan for virksomheden, da den eksisterende lokalplan er af ældre dato og dermed utidssvarende.
Teknisk Udvalg besluttede den 8. april 2026 at fremlægge forslag til lokalplan nr. 665 i offentlig høring (link til sag nr. 3 på Teknisk Udvalgs møde den 8. april 2026 ).
Oversigtskort er i bilag nr. 1.

Link til udkast til forslag til lokalplan nr. 665. Udkastet er også i bilag nr. 2.
Inddragelse og høring Den offentlige høring
Forslag til lokalplan nr. 665 har været i offentlig høring fra den 16. april til den 14. maj 2026. Der er i høringsperioden kommet 2 høringssvar til planforslaget. Høringssvarene er i bilag nr. 3.
Forvaltningens bemærkninger
Høringssvarene er behandlet i bilag nr. 4, som indeholder forvaltningens bemærkninger og forslag til byrådets svar til disse.
Høringssvarene handler om telemastens højde og visuelle påvirkning af nærområdet, samt mulighed for placering af telemasten et andet sted. Der efterspørges visualiseringer af masten fra nærområdet. Forvaltningen har på baggrund af høringssvaret bedt ansøger udarbejde visualiseringer fra tre punkter i nærområdet. Visualiseringerne er i bilag nr. 5.
Telemasten er placeret på bagsiden af en større industribygning omkranset af høj beplantning og hvor området i forvejen er præget af højspændingsledninger. På den baggrund vurderes det ikke, at masten vil fremstå dominerende i landskabet eller i bybilledet.
Telemasten har plads til tre operatører, som får hver sin etage på 6 meter på masten. En lavere mast vil ikke kunne opfylde dækningsbehovet for den nederste etage. Derfor er en mastehøjde på 48 m nødvendig for at skabe et optimalt netværk for netværksoperatørerne i området.
Placeringen skal være tæt ved det foreslåede for at opnå optimal dækning, og der er ikke eksisterende høje bygninger, som kan eller må bruges til formålet.
Forvaltningen anbefaler på den baggrund, at høringssvarene ikke imødekommes
Beskrivelse
Lindeneg Rådgivning ønsker, på vegne af tre operatører (TT-Netværket, TDC og 3) at etablere en permanent antennemast på Grundfos’ ejendom på Gl. Viborgvej 79 i Hvam Stationsby som erstatning for den midlertidige antennemast, der er givet midlertidig dispensation til.
Området er omfattet af landzonelokalplan nr. 41.01.01, der udlægger området til erhvervsformål. Lokalplanen giver ikke mulighed for en antennemast, og der kan ikke meddeles permanent dispensation fra lokalplanens formål og anvendelse. Projektforslaget er

dermed ikke i overensstemmelse med lokalplanen. Realisering af projektet kræver, at der vedtages en ny lokalplan.
Forslag til lokalplan nr. 665
Lokalplanforslaget udlægger området til erhvervsformål og giver mulighed for at etablere en ny permanent antennemast på 48 m for at forbedre mobilnetværket i området. Vejadgang sker fortsat fra Gl. Viborgvej. Lokalplanforslaget giver samme byggemuligheder for virksomheden som den eksisterende lokalplan: En bebyggelsesprocent på 40 % og en bygningshøjde på maks. 2 etager og maks. 8,5 m. Forældede bestemmelser er ikke videreført, og lokalplanen bliver dermed tidssvarende og virksomheden får tydeligere og mere enkle rammer, ligesom byggesager kan administreres ud fra nyeste bygningsreglement.
For at sikre hensyntagen til evt. flagermus i området, stiller lokalplanforslaget krav om, at telemasten ikke må etableres med belysning eller fastgøres med wires, da det kan forstyrre flagermusenes færden.
Kommuneplan
Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Kommuneplan 2025-2036.
Alternativer
Intet.
Tidsperspektiv Intet.
Økonomiske forhold og konsekvenser Intet.
Juridiske og planmæssige forhold

Delegation
Forvaltningen vurderer, at planlægningen er af mindre betydningsfuld karakter og ikke har principiel betydning for Kommunen. Endelig vedtagelse kan derfor ske i Teknisk Udvalg.

Beslutning

Indstillingen blev godkendt.