Beslutning - Godkendelse af lejestigning på Enggården

Beslutning

: ØKONOMIUDVALGET DEN 20-08-2026 Anbefales over for KB.
Ole Hansen (A) var indkaldt som stedfortræder for Nicolaj Bertel Riber (A).
Martin Wood Pedersen (C) var indkaldt som stedfortræder for Trine Søe (C).

: KOMMUNALBESTYRELSEN DEN 27-08-2026 Godkendt.
Lars Bendtsen (C) var indkaldt som stedfortræder for Kenneth Gøtterup (C).
Sagsfremstilling: Administrationsselskabet KAB der administrerer Enggården har fremsendt budget til Dragør Kommune. Budgettet indeholder en lejestigning på både boligerne og servicearealerne. Lejestigningerne er begrundet i, at det er nødvendigt at etablere et helt nyt brugsvandssystem, da der er konstateret høj risiko for Legionella med det eksisterende brugsvandssystem.
Den samlede udgift til projektet er estimeret til 7.860.000 kr., som af KAB foreslås finansieret således:
Fordelingen viser, at projektet i væsentlig grad finansieres via opsparede midler samt intern finansiering, uden optagelse af ekstern gæld. Administrationen vurderer, at KABs forslag til finansiering kan godkendes.

Boligerne vil få en huslejestigning på 8,61% af den årlige leje, svarende til ca. 120 Kr. pr. m 2. Servicearealerne får en lejestigning på 76,19%, svarende til ca. 777 Kr. pr. m2. Da lejestigningen, som er en følge af forbedringsarbejderne, overstiger 5% af den årlige leje, skal lejestigningen godkendes af Kommunalbestyrelsen jf. almenlejeloven § 10, stk. 3.
Administrationen anbefaler at lejestigningen og den foreslåede finansieringsmodel godkendes, da det må anses for absolut nødvendigt, at etablere et nyt brugsvandssystem.
Love/Regler: Almenlejeloven § 10, stk.3. Der er redegjort for reglens indhold i sagsfremstillingen.
Økonomi/Personaleforhold: Servicearealerne stiger fra en årlig leje på 1.974 mio. kr. til en årlig leje på 3.478 mio. kr.
Kommunikation/Høring: Ingen bemærkninger.
Relation til politikker: Ingen bemærkninger.
BESLUTNINGSPROCES: Økonomiudvalget den 20. august 2026. Kommunalbestyrelsen den 27. august 2026.