Beslutning - Godkendelse af forslag til Lokalplan 90 for Dragørhjørnet og miljøscreening

Beslutning

: BY-, MILJØ- OG KLIMAUDVALGET DEN 08-10-2026
Anbefales over for ØU/KB med tilføjelse om, at de tilpasninger, der er foretaget siden startredegørelsen som fx ændring af placering af bygningen, højde, tagform, altaner mv – lige som skyggediagrammer er opdateret – præciseres i høringsbrevet.
Jerrik Walløe (C) var indkaldt som stedfortræder for Christian Hansen (C).
Sagsfremstilling: Baggrund og formål På mødet i Klima-, By- og Erhvervsudvalget i september 2025 blev der præsenteret et skitseprojekt for udvikling af Dragørhjørnet. I november 2025 vedtog kommunalbestyrelsen, at der skulle udarbejdes en lokalplan for området i 2026. By-, Miljø- og Klimaudvalget vedtog på mødet den 5. marts 2026 en startredegørelse for lokalplanlægningen. På baggrund af startredegørelsen og de efterfølgende politiske tilkendegivelser har administrationen udarbejdet forslag til Lokalplan 90 med henblik på at muliggøre flere boliger ved Dragørhjørnet samt ny boligbebyggelse i gårdrummet.
Lokalplanens indhold Lokalplanområdet omfatter Dragørhjørnet ved vejkrydset mellem Kirkevej, Kongevej, Stationsvej og Vestgrønningen og ligger centralt i overgangen mellem Dragørs historiske bydel og den nyere by.
Lokalplanforslaget muliggør etablering af en ny fireetagers etageejendom i stedet for den

eksisterende lave erhvervsbygning ved Dragørhjørnet. Herudover muliggøres en lav boligbebyggelse i form af toetagers rækkehuse i gårdrummet som erstatning for det eksisterende garageanlæg. Lokalplanforslaget udlægger desuden områder til fælles friarealer og stiller krav til farver og materialevalg i bebyggelsen.
Forhold til kommuneplanen Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med den gældende kommuneplanramme. Der er derfor samtidig udarbejdet forslag til kommuneplantillæg. Kommuneplantillægget udlægger området til blandede byfunktioner og fastsætter nye rammer for etageantal og bebyggelsesprocent, så lokalplanens bestemmelser om den fremtidige bebyggelse kan rummes inden for kommuneplanen.
Bevaringsnævnet for Dragør Gl. By Skitseprojektet som lå til grund for startredegørelsen har været forelagt Dragør Bevaringsnævn på deres møde den 23. marts 2026. Her udtalte nævnet: ”at det ikke kan anbefale det visualiserede projekt med en ny, og i Dragørkontekst, stor bygning på hjørnet af Vestgrønningen og Kirkevej. Nævnet finder ikke, at projektet i dimensioner og udformning i tilstrækkelig grad tilpasser sig området, et markant og vigtigt hjørne i krydset ved ankomsten til Dragør gamle bydel. Nævnet anbefaler, at der i højere grad arbejdes med en volumenmæssig tilpasning af projektet (eventuelt også placering), samt en bearbejdning af facader og tag, der tilpasser sig Dragør gamle bydel og den øvrige bygningsmæssige sammenhæng, som byggeriet grænser op til herunder Dragør Kirke og ældre villaer.”
Bygherre har siden drøftelsen i nævnet bearbejdet projektet ved blandt andet at ændre tagform til saddeltag og fjernet altaner fra facaden ud mod offentlig vej. Lokalplanen giver mulighed for gulpudsede facader eller at øverste etage kan udføres med røde skærmtegl.
Miljøvurdering Lokalplanforslaget er screenet i henhold til miljøvurderingsloven. Det er administrationens vurdering, at forslaget ikke vil medføre væsentlige miljøpåvirkninger, herunder påvirkning af Natura 2000-områder eller bilag IV-arter. Det vurderes derfor, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af lokalplanforslaget, jf. miljøscreeningsafgørelsen.
Love/Regler: Planloven.
Økonomi/Personaleforhold: Ingen bemærkninger.
Kommunikation/Høring: Forslag til Lokalplan 90 og forslag til Kommuneplantillæg 10 sendes i offentlig høring i mindst 8 uger.
Relation til politikker:

Ingen bemærkninger.
BESLUTNINGSPROCES: By-, Miljø- og Klimaudvalget den 8. oktober 2026. Økonomiudvalget den 22. oktober 2026. Kommunalbestyrelsen den 29. oktober 2026.

Punkt 3: Beslutning - Børnehaven Sansehuset - Skimmelsvamp, genhusning og finansiering 26/4885 Fraværende: Christian Hansen (C)