Forslag til Tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2019 - Slagterigrunden, Faaborg

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik- Plan- og Havneudvalget og Økonomi- Erhvervs- og
Turismeudvalget anbefaler kommunalbestyrelsen at:
1. godkende Forslag til Tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2019,
2. forslaget sendes i offentlig høring i 8 uger,
3. der afholdes borgermøde i høringsperioden,
4. der ikke udarbejdes miljøvurdering af forslaget.

Sagsfremstilling

Det blev besluttet at igangsætte planlægningen for Slagterigrunden på Teknik- og
Miljøudvalgets møde den 22. april 2021 (punkt 80). Kommunalbestyrelsen vedtog den 10. maj
2023 (punkt 122) Udviklingsplan for de havnenære arealer og bymidten i Faaborg 2023-2030,
hvor omdannelsen af Slagteribygningen og Slagterigrunden indgår som et centralt
udviklingsprojekt. Den 17. januar 2024 (punkt 22) godkendte kommunalbestyrelsen
landskabsplanen for Slagterigrunden, som skulle danne grundlag for den videre udvikling af
arealet.
Tillægget er udarbejdet for at skabe de planmæssige rammer for en samlet omdannelse af
Slagterigrunden, herunder den planlagte transformation af Slagteribygningen.
Med tillægget udlægges et nyt rammeområde for Slagterigrunden, Faa.E.10, som ændrer
områdets anvendelse fra havneareal med industri-, værksteds-, håndværks-, handels- og
oplagsvirksomhed til et erhvervsområde med mulighed for blandt andet erhverv, kultur,
fritidsformål, bibliotek, butikker og øvrige publikumsorienterede funktioner. Formålet er at
understøtte udviklingen af Slagterigrunden som en oplevelsesøkonomisk destination i Faaborg
med liv og aktivitet året rundt.
Tillægget fastholder området med Faaborg Værft og Faaborg Bådebyggeri i rammeområdet
Faa.E.8 med anvendelse til havneareal med industri-, værksteds-, håndværks-, handels- og
oplagsvirksomhed. Området udpeges samtidig som erhvervsområde forbeholdt

produktionsvirksomheder. Udpegningen skal sikre, at virksomhederne kan fortsætte deres drift
uden at blive begrænset af de nye anvendelser i området til kontorformål og lignende. Der har
været løbende dialog med Faaborg Værft og Faaborg Bådebyggeri, og der er foretaget
tilpasninger til plangrundlaget for at tage hensyn til erhvervet i området.
Slagterigrunden udlægges som konsekvensområde omkring erhvervsområdet og udpeges
samtidig som transformationsområde. Udpegningen til konsekvensområde giver mulighed for,
at der kan planlægges for kontorformål og lignende i områder belastet af lugt, støv eller anden
luftforurening, hvis planen med bestemmelser om hermetisk lukkede bygninger kan sikre
fremtidig anvendelse mod en sådan forurening. Udpegningen til transformationsområde giver
mulighed for, at der kan planlægges for kontorformål og lignende anvendelse tæt på
produktionsvirksomheder, i det der gælder andre krav til overholdelse af støj. Udpegningerne
skal sikre, at området kan omdannes til erhvervs-, kultur- og publikumsorienterede formål,
uden at det begrænser de eksisterende produktionsvirksomheder.
Da kommuneplanen ikke i forvejen indeholder retningslinjer for erhvervsområder forbeholdt
produktionsvirksomheder, konsekvensområder og transformationsområder, indeholder
kommuneplantillægget nye retningslinjer for disse udpegninger.
For at give mulighed for mindre butikker i lokalplanområdet, ændres kommuneplanens
retningslinjer for detailhandel ved at inddrage dele af Slagterigrunden i Faaborgs
bymidteafgrænsning. Det skal være med til at styrke sammenhængen mellem byen og havnen
og understøtte områdets udvikling som oplevelsesøkonomisk destination med erhverv, kultur
og publikumsorienterede funktioner.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 52 til Kommuneplan 2019 - Slagterigrunden, Faaborg
fremgår af bilag 1.
Offentlighedens inddragelse

Der er afholdt foroffentlighed i perioden d. 14. januar til d. 11. februar 2026. Der er modtaget 7
høringssvar i perioden.
Høringssvarene omhandlede hovedsageligt:
Parkering
Friholdelse af arealer for ny bebyggelse
Adgangsforhold for eksisterende virksomheder
Indretning af grønne arealer
Høringssvarene har medført, at:
der udlægges arealer til parkering og stilles krav om parkering efter kommuneplanens pnorm
dele af arealet langs Havnegade friholdes for bebyggelse
adgangs- og manøvrearealer til betjening af virksomhederne er indarbejdet i lokalplanen

lokalplanen sikrer grønne arealer, stiforbindelser og understøtter sammenhængen
mellem Slagterigrunden, havnen og bymidten
Høringsnotatet fremgår af bilag 2. De samlede høringssvar i fuld længde fremgår af bilag 3.
Forvaltningen anbefaler, at forslaget til Tillæg nr. 52 sendes i 8 ugers offentlig høring sammen
med forslag til Lokalplan 2026-5. Forvaltningen anbefaler, at der afholdes borgermøde i
perioden.
Miljøvurdering

Forslaget til tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2019 er screenet i henhold til miljøvurderingsloven.
Det vurderes, at realisering af tillægget ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet. Det
anbefales derfor, at der ikke udarbejdes en miljøvurdering af planen.
Miljøvurderingen fremgår af bilag 4.

Økonomi

Sagen har ingen økonomiske konsekvenser.

Beslutning

Genbehandles.