Boligforeningen BOSERA - Garanti vedr. afd. 47

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget anbefaler
kommunalbestyrelsen, at det fremsendte projekt med tilhørende finansiering og garanti
godkendes.

Sagsfremstilling

Boligforeningen BOSERA har fremsendt ansøgning om kommunegaranti vedr. afdeling 47.
Boligforeningen har ombygget det tidligere personalerum på Stålbjergvej 43 samt udvidet
boligarealet til Stålbjergvej 41.
Det samlede projekt beløber sig til 1.054.494 kr., hvoraf 791.785 kr. ønskes finansieret via et
30-årigt kreditforeningslån med 100% garanti. Restbeløbet finansieres via boligforeningens
dispositionsfond. Den årlige ydelse finansieret via en huslejestigning på 1,90 kr. pr. m2 samt
merhuslejeindtægt. Huslejestigningen svarer til 7-14 kr. pr. måned pr. bolig.
Beboerne har på et ekstraordinært afdelingsmøde den 18. marts 2026 godkendt projektet,
finansieringen og den heraf afledte huslejestigning.
I henhold til Driftsbekendtgørelsen § 119, stk. 1, nr. 4 kan der ikke udstedes pantebreve
(optage lån) uden Kommunalbestyrelsens godkendelse. I henhold til Almenboliglovens § 98
kan Kommunalbestyrelsen yde garanti for lån til ekstraordinære renoveringsprojekter.
Kommunalbestyrelsen stiller sædvanligvis garanti i sager vedrørende boligorganisationer.

Økonomi

Pr. 31. december 2025 har kommunen stillet garantier for 1.337.229.779 kr. Heraf udgør
garanti til Udbetaling Danmark (solidarisk hæftelse) 390,0 mio. kr., garantier vedr. almen
boligbyggeri 506,7 mio. kr., forsyningsvirksomheder 420,2 mio. kr. og øvrige (haller,
Beredskab Fyn m.fl.) 20,3 mio. kr. En evt. meddelelse af garanti, vil ikke have indvirkning
på kommunens låneramme.

Beslutning

Indstillingen anbefales overfor kommunalbestyrelsen.